新區(qū)房值得買嗎(如何判斷新區(qū)房子能不能買)

新區(qū)的房子到底能不能買

這話得分兩頭說，三四線城市的新區(qū)，那就是**的坑，堅決pass掉又很簡單，因為同時發(fā)展到今天，大的框框其實基本已經(jīng)確定了，要發(fā)展新區(qū)早就發(fā)展起來了，不會等到今天，更何況三四線城市人口一直在流出，新區(qū)沒有人填進來，怎么會發(fā)展呢？是不是說一二線城市新區(qū)就一定能買，那倒未必。

關(guān)鍵得看以下幾點

首先這個新區(qū)在不在城市的重點發(fā)展方向上，比如說我所在的城市鄭州發(fā)展的方向所非常明顯是向東發(fā)展，沿著這個方向就可以考慮。其次要跟新區(qū)和老區(qū)的距離，如果距離了二三十公里，那就不用考慮了，說不定等到你做爺爺奶奶的那天，他都沒有發(fā)展起來。我這里有個數(shù)據(jù)，過去20年北上廣深這些一線城市向外擴張的速度大的是每年一公里，而二線城市每年也0.8公里，大家可以算一下。

如果區(qū)域不遠，但是中間有大山大河大湖的這些天然的屏障，把新區(qū)和老區(qū)阻隔開來，也是不能買的，和主城區(qū)不能連成片的是沒有任何價值的。第四，沒有產(chǎn)業(yè)落地的也別買，記住是落地的產(chǎn)業(yè)是看得見摸得著的，不是那些雷聲大雨點小的所謂的規(guī)劃，那種放空炮的你懂嗎？

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