其實從2021年7月初的時候，先是有個別買房人放款速度變慢，隨后有些國有大型銀行也開始流傳按揭貸款額度緊張的這么一個消息，到后來由于中介機構(gòu)無法保證放款時間，所以壓根一看啪一下就暫停了限時放貸的服務(wù)，這一切都似乎驗證了各大銀行縮緊了貸款額度的消息。在今年2021年7月份的時候，大多數(shù)是新房商業(yè)貸款的收緊，所以這一段時間二手房似乎也開始跟上節(jié)奏了。
目前多家銀行表示已經(jīng)沒有二手房的貸款額度了，很多購買二手房的朋友也在反饋，批貸已經(jīng)7個工作日，延長到了15~20個工作日，放款環(huán)節(jié)方面放款的周期已經(jīng)延長到了一個半月，約到兩個月。
商業(yè)貸款的放款周期比組合貸還要更長一點，很多朋友都擔(dān)心自己是不是商業(yè)貸款批不下來了，會不會影響買房，其實這點大家可以放心，我跟相關(guān)的銀行從業(yè)人員也咨詢過，他們說批貸肯定能批下來，就是時間長了點，放款要比今年上半年慢一點，只要客戶個人征信和購房資格沒問題，銀行就能順利的批貸，不用擔(dān)心批貸的時候會受到影響的。
其實每年的下半年銀行貸款額度都會比今年上半年要少，放款也會慢，到了下一年的1月份放款速度就會快起來。這一輪全國房貸收緊的原因，本質(zhì)上還是樓市成交量上漲幅度過高，不過距離歷史高點還差很多，從整體來看，北京的信貸依然是處于比較穩(wěn)定的狀態(tài)，相比南方城市現(xiàn)在要寬松很多。不過我要提醒在季度末或者年底買房的朋友，您一定要注意合同預(yù)留的時間問題，別違約，因為最近政策的頻發(fā)，不排除北京地區(qū)房貸再次收緊的可能性，所以您在簽訂合同的時候預(yù)留時間就顯得極為重要了。
