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很難想象，素以品質(zhì)著稱的杭州樓市，要迎來一次“被動(dòng)喚醒”。
土拍新規(guī)“定品質(zhì)”的出爐，重新召回大家對好房子的期待和想象。
畢竟，長期的“雙限”模式，再牛的房企也要陷入“保口碑or賺利潤”的兩難。結(jié)果是，一到交付季，大批新盤整體品質(zhì)乏善可陳。
所謂好房子，最終只能依靠頭部房企努力堅(jiān)守最后的陣地。
其中，除了本土口碑房企的身影，不得不提一家外來房企，它就是建發(fā)房產(chǎn)。
2016年，建發(fā)房產(chǎn)從廈門空降杭州，就試圖觸摸杭州的品質(zhì)“天花板”，最終攜手綠城，共同開發(fā)了杭州市中心的豪宅鳳起潮鳴，此后合作開發(fā)的沁園和西溪云廬，都稱得上塔尖作品。
養(yǎng)云靜舍效果圖
合作開發(fā)之余，建發(fā)房產(chǎn)開始嘗試落地自己的產(chǎn)品主張。只是彼時(shí)市場開始進(jìn)入限價(jià)階段，恪守品質(zhì)，往往意味著要付上更多的成本。
更何況，建發(fā)房產(chǎn)選擇需要更多時(shí)間來打磨的現(xiàn)房項(xiàng)目，這同時(shí)意味著產(chǎn)品要經(jīng)歷更為嚴(yán)苛的檢閱。
這就不難解釋，為何申花的養(yǎng)云靜舍以及三墩紫璋臺一亮相，能在杭州搖號市場，引發(fā)如此轟動(dòng)。
緊接著，市場上出現(xiàn)了另一種“聲音”：建發(fā)房產(chǎn)的房子雖好，但只能是少數(shù)人的幸運(yùn)。
一方面，建發(fā)房產(chǎn)精耕細(xì)作，年均上市只有一兩個(gè)盤；另一方面，建發(fā)房產(chǎn)大多擇址城市中心，往往房價(jià)很高。
直到建發(fā)銀泰·天悅出現(xiàn)，這種質(zhì)疑就被掐斷了。
今年，單價(jià)2萬+的天悅高層，直接在桐廬掀起了熱銷佳話，不少杭州人聞風(fēng)而動(dòng)，直接從市區(qū)趕去掃貨，很多沒買到房的人，無奈敗興而歸。
建發(fā)·天悅云廬效果圖
好在一街之隔的建發(fā)·天悅云廬就要接檔上新，整盤容積率僅1.9，不僅規(guī)劃4幢高層，還有7幢疊墅。
據(jù)了解，疊墅總價(jià)約在500-600萬，差不多是市中心一套高層的價(jià)格。
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歷經(jīng)杭州“限價(jià)+現(xiàn)房”洗禮的建發(fā)房產(chǎn)，在產(chǎn)品打造上已遂心應(yīng)手，來到桐廬，自然有了淋漓盡致的發(fā)揮。
繼天悅王府中式之后，又將禪境中式帶到了天悅云廬。這種隨心所欲的變化，基于建發(fā)房產(chǎn)多年產(chǎn)品內(nèi)功沉淀，為此建發(fā)總結(jié)出一套自己的新中式理念，即“儒門、道園、唐風(fēng)、華紋”。
這些凝練的理念，都鮮明的鋪陳于每一個(gè)中式項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。比如三進(jìn)門院的歸家禮序、不拘定式的園林結(jié)構(gòu)、建筑頂部中式“唐風(fēng)”挑檐，以及結(jié)合當(dāng)?shù)匚拿}提煉定制的紋樣。
落到天悅云廬的具體表達(dá)上，又有不同。
比如景觀上，建發(fā)房產(chǎn)從桐廬山形地勢提煉出“拾園”十景，以現(xiàn)代的形制鋪陳與園區(qū)內(nèi)，營造一次奇妙的歸家之旅：
建發(fā)·天悅云廬效果圖
新中式挑檐大門、大面積的照壁、潺潺疊水、大臺階、迎賓樹……短短幾步路，營造出的大宅的歸家禮遇感。
走入其中，蜿蜒回廊，徐步緩行，移步異景，構(gòu)建動(dòng)態(tài)的富春山居圖。**的歸家就是這樣，可以實(shí)現(xiàn)心境的瞬間切換，洗去城市的喧囂浮躁。
只是建發(fā)房產(chǎn)并非一味追求中式的外型，而忽略生活的內(nèi)核。
園區(qū)設(shè)有青年健身區(qū)，內(nèi)有豐富運(yùn)動(dòng)配置，或悠然有氧，或揮汗淋漓；園區(qū)深處又有全齡兒童空間，自然認(rèn)知課堂以及小憩空間。
建發(fā)·天悅云廬效果圖
為了增加公共空間，又把高層架空層打開，與園區(qū)互為連通，延展出童玩、健身以及共享廚房區(qū)等生活場景。
整盤南低北高布局，南面7幢疊墅舒朗排布，排出一條條巷道。巷道之間，以植被命名。植物的選擇極其講究，只為將一年四季的花團(tuán)錦簇，揉進(jìn)每一位家人的生活。
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當(dāng)初來買建發(fā)銀泰·天悅的杭州人，大概沒想到這樣的盛景：
在富春未來城，山水、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、樞紐可以毫無違和地重疊，儼然西湖+未來科技城+錢江新城+城東新城的神奇合體。
作為桐廬重點(diǎn)打造的新區(qū)，富春未來城規(guī)劃之初，能級就直接拉滿。
2018年年底杭黃高鐵通車，桐廬融杭拉開大幕。
探盤當(dāng)天早上10：05分，我坐上高鐵從杭州東站出發(fā)，大約30多分鐘，10：37分即抵達(dá)桐廬站。出站后打車到建發(fā)·天悅云廬，也就一個(gè)起步價(jià)的時(shí)間。
預(yù)計(jì)亞運(yùn)會之前，桐廬還將升級“雙高鐵”。等到桐廬東站投入使用，預(yù)計(jì)15分鐘即可抵達(dá)杭州西站（在建）。
當(dāng)然自駕也很方便，從杭州市區(qū)自駕走長深高速，下高速后驅(qū)車約2公里，全程僅約1小時(shí)多，即可抵達(dá)這里，相當(dāng)于杭州市中心的日常通勤時(shí)間。
2019年，桐廬政府擇址富春未來城核心，引入銀泰城。作為杭州商業(yè)地產(chǎn)的先鋒，“一座銀泰城，一個(gè)城市新中心”的傳奇早已屢次上演。
富春未來城規(guī)劃效果圖
當(dāng)然，銀泰城并不是孤獨(dú)的存在。依托“中國民營快遞之鄉(xiāng)”資源，占據(jù)中國快遞業(yè)半壁江山的“三通一達(dá)”總部全盤落子富春未來城，簽約金額高達(dá)126億元。
科技快遞小鎮(zhèn)雛形已現(xiàn)，隨之而來的上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及人口紅利也在快速兌現(xiàn)中。
錢塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如。這句話道出了杭州與桐廬的緊密關(guān)系，也寫盡了桐廬的美。
富春未來湖效果圖
建發(fā)·天悅云廬南面直線距離約2.5公里，就是大奇山國家森林公園，風(fēng)景林木、奇特山水，自然環(huán)境**；東南面緊鄰富春未來湖，湖面就有7萬㎡，未來將打造成城市中央公園；加上小區(qū)北面和西面河道環(huán)繞，仿若置身城市天然氧吧。
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在這種自然與都市，傳統(tǒng)與未來的交匯碰撞中，又勾起建發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新的動(dòng)力。
7幢疊墅，主打改善，作為建發(fā)房產(chǎn)杭州疊墅首秀，實(shí)現(xiàn)了新中式的再進(jìn)階。
建發(fā)·天悅云廬效果圖
疊墅外立面整體風(fēng)格與高層一致，但用材用料更為考究。大面的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，加上超大面寬，保證充足采光。
疊墅戶型為建面約169㎡-243㎡，剔除市面上常見中疊，僅保留下疊與上疊，直接將改善力拉滿。
高層戶型則是從原先天悅的5種戶型中，精煉出3種：建面約107㎡、129㎡和139㎡。同時(shí)對部分尺寸做出微調(diào)，以求達(dá)到更合理的生活空間。
建發(fā)·天悅云廬效果圖
其中建面約107㎡戶型三開間朝南，南向面寬約10.4米，餐客廳一體外接約6.8米寬景陽臺；建面約129㎡戶型面寬更大，達(dá)到約12.9米，另有約6米橫廳帶陽臺，而且做到南北雙陽臺；建面約139㎡戶型餐客廳一體帶約6.3米陽臺，三臥朝南開間約9.8米，同時(shí)帶東南雙陽臺設(shè)計(jì)。
戶型上的頂格設(shè)置，只因建發(fā)·天悅云廬周邊已經(jīng)標(biāo)配了優(yōu)質(zhì)而密集的配套。
斜對面的銀泰城，建面約17萬㎡，預(yù)計(jì)將在2021年12月試營業(yè)，作為桐廬**大型綜合體，預(yù)計(jì)首次入駐桐廬的品牌不少于100家。
周邊教育資源十分優(yōu)渥。2公里范圍內(nèi)包含有桐廬中心幼兒園、學(xué)府小學(xué)、桐廬中學(xué)，一街之隔還規(guī)劃華師大雙語幼兒園；項(xiàng)目南側(cè)還有以杭州市名校——建蘭中學(xué)委托管理的方式與桐廬合作的“葉淺予建蘭學(xué)校”（在建）。
桐廬**人民醫(yī)院，即將按三甲標(biāo)準(zhǔn)重建，選址就在天悅云廬南側(cè)。
建發(fā)·天悅云廬區(qū)位配套圖
隨著2022年杭州亞運(yùn)會馬術(shù)比賽落戶桐廬，這里的城市界面又將迎來一輪擢升。緊接著，就可能是房價(jià)的一次集體抬升，未來在二手房市場，以品質(zhì)見長的天悅云廬，自然也是“硬通貨”。
其實(shí)，從杭州市中心到桐廬，對于品質(zhì)的追求總是相通的。當(dāng)房子被當(dāng)做一件藝術(shù)品被匠心打磨時(shí)，不管你最終能否擁有，它都值得細(xì)細(xì)觀摩與欣賞
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