恒大的保交樓軍令狀到底能不能保交樓？最近不少人在討論這個話題。
有些人看到恒大以許家印為首的高層集體出來簽保交樓軍令狀，說這是一家良心企業(yè)，還對身邊買了恒大房子的朋友說還是大房企靠譜，這件事到底靠譜不靠譜？
首先我們要思考為什么恒大在這個時候會要求每個項目的負責人簽保交樓軍令狀，顯而易見的是負面新聞的壓力實在是太大了，而且所有的負面新聞都指向一個點，恒大的負債率太高了，現(xiàn)在已經(jīng)融不到錢了，很多項目都停工了，對于房企來說沒有錢續(xù)命，就很有可能會破產(chǎn)倒閉。這人原本打算買恒大房子，購房者對恒大是避而遠之，這不僅影響的是恒大的口碑，還直接影響到了恒大的銷售，回款變得更難了�？梢哉f這次保交樓軍令狀是讓外界看的，是為了降低輿論的壓力，但有句話叫不打自招，為什么這樣說？
本來很多人對恒大的債務(wù)問題還是半信半疑，但現(xiàn)在有了軍令狀，其實是肯定了傳聞。保交樓說白了就是防爛尾，現(xiàn)在全國三大房企都要靠利于軍令狀來防治爛尾了。因為想買了恒大房子的業(yè)主，心里有幾個是踏實，或者說因為我想打算買房的準客戶，有幾個還敢買恒大的房子，在愛情里**的承諾是不需要承諾，買房也是一樣的。
老百姓拿錢買房，開發(fā)商按合同修建按時交付，按標準交付，這不是很正常嗎？
但是你現(xiàn)在想一想，一個公司的高層都集體出來做保證，干嘛？還要把必須履行的義務(wù)大張旗鼓的再宣揚一遍，這是不是不太符合正常邏輯了，所以這恰恰說明了交付有很大的難度，而且很多業(yè)主已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，要么交了錢不能往前，要么工地停工，要么不能按時交房，可以說恒大在這個時候是沒有辦法了，只能把高層領(lǐng)導(dǎo)推出來給大家做保證，目的也是顯而易見的，就是讓一些正在猶豫不決的購房者看到打折的力度，看到高層的態(tài)度，能夠下定決心買恒大的房子，這樣才能夠盡快的回款。
為什么恒大會走到今天的地步？
那主要原因就是債務(wù)問題，因為國家三道紅線政策出來之后，恒大就必須在全國各個城市降價賣房回籠資金來降低自己的負債率，但是恒大的債務(wù)規(guī)模實在是太大了，資產(chǎn)甩賣引發(fā)了債務(wù)螺旋風險，供應(yīng)商公開討債，銀行緊縮，信貸資產(chǎn)價格暴跌，2021年對于房地產(chǎn)來說**不是尋常的一年，像恒大這樣的大地主都沒有余糧了，那些小房企的實際情況可想而知。
所以這兩年買房對于普通購房者來說，最需要考慮的可能不是增值的問題，而是會不會爛尾，能不能如期交房？房子為什么不能按時交付？為什么會爛尾？整開發(fā)商的負債率有關(guān)，跟開發(fā)商是否違規(guī)使用高杠桿投資有關(guān)？如果開發(fā)商按照規(guī)定開發(fā)流程，一步一步的來就不可能會爛尾。今年為什么好幾家大房企都爆雷了，主要原因就是不按規(guī)定來步子邁大了。
可能有人會問了的恒大的房子還能不能買？我永遠都是站在弱勢群體里面，因為我知道每個人買房都不容易，幾乎都是掏進了6個錢包，所以有這幾點建議。
**，如果說你已經(jīng)買了，趕快就進行網(wǎng)簽，我遇到朋友看到恒大全款買房更劃算，結(jié)果買了之后才知道不能網(wǎng)簽，所以買了之后要求網(wǎng)簽不能拖，網(wǎng)簽備案，極大概率能夠把你的損失降到**點。
第二，建議全程錄音或者錄像保存證據(jù)，如果不能往前就向房管局或者是住建局等相關(guān)部門投訴。
第三，如果說你現(xiàn)在還沒買，或者說還在猶豫，那就建議不要買房，是每個家庭**的投資者，首要是安全性，目前恒大我們不會說它一定會倒，但至少不安全。
