經(jīng)歷了短暫的樓市“寒潮”，杭州寫字樓市場(chǎng)正在完成一次漂亮的轉(zhuǎn)身。作為資本市場(chǎng)上的寵兒，杭州寫字樓市場(chǎng)在“后峰會(huì)·前亞運(yùn)”時(shí)代的想象賦能下，其未來發(fā)展前景早已被寫定。
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之于頭部玩家，越來越多的大資本、大機(jī)構(gòu)正在將聰明資金不斷注入到城市核芯地段、高自用率的寫字樓項(xiàng)目之中。這一現(xiàn)象級(jí)熱潮，早已如波濤潮水，涌動(dòng)澎湃。
我們都知道，運(yùn)營(yíng)一家企業(yè)，除了要認(rèn)真審視營(yíng)業(yè)額、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)這些表內(nèi)數(shù)據(jù)之外，還有一個(gè)指標(biāo)是企業(yè)家必須熟稔運(yùn)用的，它就是——費(fèi)效比。
如何將資產(chǎn)與資本提高到**效率，往往決定著最終收益。
這樣一個(gè)概念，對(duì)于寫字樓市場(chǎng)而言，同樣適用。假設(shè)，一位投資者將手中資本投入到寫字樓市場(chǎng)，那么對(duì)于他來說最想獲得是的什么？答案不言而喻，關(guān)注寫字樓的使用效率與租金回報(bào)是頭等大事。
這是因?yàn)槠髽I(yè)自用率高的寫字樓，投資租金收益都相對(duì)穩(wěn)定、波動(dòng)較小，可有效對(duì)沖通脹。因此，對(duì)于想投資卻又欠缺專業(yè)知識(shí)的投資人來說，選擇寫字樓的**指標(biāo)，便是看寫字樓在當(dāng)下的自用率如何。
遵循這樣的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)我們巡視杭州樓市時(shí)，便會(huì)發(fā)現(xiàn)位于東湖新城芯核的杭栢城恰是不二之選。杭栢城不僅擁有超90%企業(yè)自用率，賦能資產(chǎn)更穩(wěn)健的投資收益，更得益于黃金地段之上賦予的可喜升值空間。
｜項(xiàng)目實(shí)景圖
根據(jù)規(guī)劃，政府將以荷禹路為中軸，集聚商務(wù)中心、文化中心、三甲綜合醫(yī)院等多個(gè)城市功能設(shè)施，形成CBD公共中心區(qū)。杭栢城，以CBD封面之姿、約168米標(biāo)桿之勢(shì)，鼎呈千億形象區(qū)金融資本屋脊。因此，其憑借精準(zhǔn)占位公共中心區(qū)芯核，自面世以來，一直深受眾多企業(yè)客戶及投資者青睞。
｜項(xiàng)目實(shí)景圖
寫字樓就像是一張對(duì)外展示的名片，人們往往能從企業(yè)所處寫字樓的知名度，推算出企業(yè)背后的實(shí)力。
東湖板塊作為鼎立杭州東的超級(jí)副中心、融杭接滬的橋頭堡，是政府斥資打造的招商引資重地，吸引一大批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，在開發(fā)區(qū)茁壯成長(zhǎng)，大放異彩。
譬如：日立、三菱等10余家世界500強(qiáng)企業(yè)，老板電器、摘得國家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)殊榮的貝達(dá)藥業(yè)、民族電梯品牌佼佼者西奧電梯……近20家上市企業(yè)紛紛搶駐于此，頭部企業(yè)商務(wù)版圖蔚為大成。
｜東湖新城效果圖
而在這個(gè)多方共贏的生態(tài)鏈中，杭栢城以物業(yè)為載體，將一批資質(zhì)優(yōu)、發(fā)展巨大，同時(shí)又掌握著行業(yè)話語權(quán)的企業(yè)聚集，有效激發(fā)企業(yè)圈的鯰魚效應(yīng)，無形之中對(duì)彼此會(huì)產(chǎn)生影響，形成更加快節(jié)奏的辦公氛圍。而身處其中的企業(yè)無不被這種氛圍驅(qū)動(dòng)著，在保持高度的活力和強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)也為企業(yè)提供更多、更優(yōu)的發(fā)展機(jī)遇。
｜項(xiàng)目?jī)?nèi)部實(shí)景圖
對(duì)于想要增厚企業(yè)資產(chǎn)的企業(yè)主而言，試問用10年租金租賃寫字樓所花費(fèi)的錢，是否可以買下一間寫字樓？
相信這筆賬對(duì)于精明的企業(yè)主并不難算，而這，也是造就杭栢城持續(xù)火爆的原因。購買的寫字樓既可以自用，又可抵御通脹和租金上漲，實(shí)現(xiàn)自用、投資、融資一舉三得。再加上良好的商務(wù)氛圍與大量企業(yè)主選擇自購/自用/租賃形成正循環(huán)，方才有了杭栢城引領(lǐng)市場(chǎng)所見的高收益。
｜項(xiàng)目?jī)?nèi)部實(shí)景圖
更重要的是，杭栢城還是杭州“熊貓級(jí)”稀缺現(xiàn)房寫字樓，企業(yè)在購買之后即可隨時(shí)進(jìn)駐使用；非自用型資產(chǎn)配置，在購買之后同樣隨時(shí)租賃，以實(shí)現(xiàn)資金回籠。目前，建面約130-1800m²現(xiàn)房寫字樓，無需等待，即買即租，即買即用，臻稀席位，敬請(qǐng)把握！
｜項(xiàng)目實(shí)景圖
杭栢城
地標(biāo)寫字樓|地鐵9號(hào)線上蓋|五星級(jí)酒店|精奢商業(yè)
建筑面積約80-170㎡地鐵準(zhǔn)現(xiàn)鋪
建筑面積約130-1800m²現(xiàn)房寫字樓
