F1.
我只是想買一套房子，但我會(huì)一次報(bào)名十個(gè)樓盤。
這怎么可以？你會(huì)立即糾正我，相同時(shí)間內(nèi)只能報(bào)一個(gè)。
但是，土拍可以。
F2.
所以，別問(wèn)土拍為什么突然變得這么熱。
今天17塊主城都拼到搖號(hào)，不得不搖「乒乓球」定輸贏。
土拍意外回暖，固然與政策面回暖、地塊優(yōu)質(zhì)、利潤(rùn)空間尚可有關(guān)，搖號(hào)制度的設(shè)計(jì)也間接促發(fā)了熱鬧場(chǎng)面。
▲明日焦點(diǎn)
F3.
開(kāi)發(fā)商今天剛開(kāi)始經(jīng)歷的事情，其實(shí)咱們購(gòu)房者老早就經(jīng)歷過(guò)了。
一句話，他們和我們一樣，經(jīng)歷著搖號(hào)制度的「囚徒效應(yīng)」。
始于2018年4月的杭州新房搖號(hào)，帶來(lái)了公平，也間接帶熱了市場(chǎng)。
東西南北全城搖。搖自己的號(hào)，讓別人也一起難搖。
F4.
如果把開(kāi)發(fā)商和土地之間的關(guān)系，比做一場(chǎng)婚姻。
搖號(hào)之后，匹配度就開(kāi)始打亂了。
比如小河油庫(kù)到了綠城、仁恒手上，可能會(huì)是一個(gè)創(chuàng)新品，可能會(huì)是一個(gè)大平層版的「江南里」。到了有些人手上，它可能只是有10%利潤(rùn)的一個(gè)快銷品。
F5.
世間萬(wàn)物，皆有氣質(zhì)。
一塊地、一個(gè)樓盤，和一個(gè)人一樣，性格都不一樣，真正適合的人也會(huì)不一樣。
打個(gè)比方，作為處于相同銷售期和總價(jià)段的兩個(gè)樓盤，當(dāng)初選擇武林壹號(hào)和選擇江南里的人，如果做一次細(xì)致到毛孔的研究，他們應(yīng)該是會(huì)有群體性的氣質(zhì)差異的。
F6.
先戀愛(ài)，再結(jié)婚，這是以前。
從此以后，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一樣，搖到哪個(gè)是哪個(gè)，先結(jié)婚再說(shuō)，是不是情投意合先放一邊了。
F7.
所以，如果「乒乓球」真的有靈性，希望明天多搖出一些「琴瑟和鳴」。
寫于京杭大運(yùn)河畔
2021年12月21日17:29
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