01
杭州市民廣場(chǎng)正式開工
東湖新城進(jìn)入發(fā)展快車道
昨天，臨平第四季度集中開工簽約儀式盛大啟幕！
其中，排在**個(gè)的**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重大公建配套——市民廣場(chǎng)項(xiàng)目，迎來正式開工！
簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)圖 圖源天天看臨平
市民廣場(chǎng)是東湖新城核心區(qū)的核心地標(biāo)，與文化中心一體，二者主要包括會(huì)議中心、展示中心、城市廣場(chǎng)、休閑花園、節(jié)慶港灣等多個(gè)功能。
本次率先動(dòng)工的市民廣場(chǎng)，占地170畝，從9月設(shè)計(jì)方案出爐，到昨天正式開工，僅短短三個(gè)月，動(dòng)作之快，不得不讓人感嘆臨平速度！
市民廣場(chǎng)和文化中心到底有多牛？
首先，概念性方案設(shè)計(jì)都是由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)合國(guó)內(nèi)大型設(shè)計(jì)院一起醞釀出爐。
其中文化中心，更是結(jié)合了臨平本地的絲綢、大運(yùn)河等特色元素，整體造型前衛(wèi)時(shí)尚，極具審美感和藝術(shù)性。
市民廣場(chǎng)&文化中心效果圖
可以想象，未來這里將成為臨平版的“錢江新城市民廣場(chǎng)”，成為臨平人朋友圈的城市形象大片。
作為“荷禹路黃金3公里”的重要組成、東湖新城核心區(qū)最重要地標(biāo)之一，它的開工建設(shè)標(biāo)志著東湖新城核心區(qū)進(jìn)入了全面發(fā)展建設(shè)的快車道！
02
域臨平崛起看東湖
東湖崛起看核心區(qū)
市民廣場(chǎng)只是一個(gè)震撼開場(chǎng)，接下來，地鐵9號(hào)線和荷禹路兩邊，圍繞龍安、五洲路、荷禹路等多個(gè)地鐵站點(diǎn)逾9平方公里的“TOD新城”，都將成為臨平未來重點(diǎn)建設(shè)的城市新中心。
草蛇灰線、伏脈千里。臨平全面發(fā)展、深耕東湖新城，其實(shí)早已埋下了伏筆：
1、從2007年集全區(qū)之力發(fā)展原余杭經(jīng)開區(qū)，到成功升級(jí)**，再到2017年“東湖新城”概念和核心區(qū)CBD啟幕，這里早已成為臨平GDP、財(cái)稅的中堅(jiān)力量，臨平20家上市企業(yè)中，7成以上都在東湖新城。
2、當(dāng)臨平其他板塊控規(guī)還在研究招標(biāo)，2020年?yáng)|湖新城核心區(qū)9平方公里CBD控規(guī)先聲奪人，重磅官宣。從此奠定了臨平“雙核心”發(fā)展的城市格局。
3、在城東制造大走廊版圖中，東湖新城定位為“杭州擁江發(fā)展北支點(diǎn)”的名號(hào)，地位非同一般。
4、還記得“三路一環(huán)”嗎？它的望梅路延伸段、秋石高架延伸段、東湖高架延伸段全部環(huán)繞東湖新城，幾乎是給它量身定制。
5、根據(jù)杭州交通規(guī)劃，東湖新城未來5-15年將擁有臨平最密集的軌道網(wǎng)和快速路網(wǎng)，3條地鐵+2條市域+2條城鐵+1個(gè)高鐵TOD+3條高架的東湖新城，是杭州面向“長(zhǎng)三角朋友圈”的聯(lián)絡(luò)樞紐，未來東湖完全有實(shí)力可以和南面的臨平新城分庭抗禮。
6、在杭州中心城區(qū)成片開發(fā)的方案中，東湖新城是杭州未來成片大開發(fā)、大發(fā)展的主陣地，臨平9個(gè)成片開發(fā)區(qū)就有7個(gè)在東湖新城。
為什么臨平對(duì)東湖新城偏愛有加？
在我看來，臨平老城人口稠密、城市面貌基本定型，臨平新城少有留白，空間難免局促，星橋相對(duì)封閉，崇賢、喬司向心力不夠，塘棲、運(yùn)河又偏居一隅；
而沒有歷史包袱，空間舒展、少阻隔和斷層，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，又還有大量可開發(fā)用地和留白區(qū)的東湖新城，天生討人喜歡。
分區(qū)后，市民廣場(chǎng)、文化中心、200米地標(biāo)、高鐵TOD、三甲醫(yī)院，一個(gè)又一個(gè)重大項(xiàng)目規(guī)劃的規(guī)劃，動(dòng)工的動(dòng)工，干得熱火朝天。
事實(shí)證明：新臨平的天平，再次偏向東湖新城。
東湖新城核心區(qū)效果圖
另外，細(xì)心的網(wǎng)友們應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)：東湖新城雖然發(fā)展迅速，但絕非攤大餅式分散發(fā)展，而是集中力量辦大事，先發(fā)展東湖新城9平方公里核心區(qū)，再向外圍拓展。
由此我們最終得出結(jié)論：臨平崛起看東湖，東湖崛起看核心區(qū)。
03
東湖新城核心區(qū)庫(kù)存告急
多年的調(diào)查和可靠的實(shí)證，也讓置業(yè)臨平變得有跡可循。趁這波臨平城市新中心的重大紅利期，置業(yè)東湖新城宜早不宜遲。
住宅就不多說了，東湖新城核心區(qū)的住宅基本上是開一次搶一次，從錦畔云汀、杭州第三城、汀洲印月再到詠荷園，平均中簽率15%上下，有房戶中簽率更是低至個(gè)位數(shù)：搖號(hào)實(shí)在太難了。
寫字樓、優(yōu)質(zhì)商辦也是搶手貨，以荷禹路地鐵口某綜合體為例，其寫字樓開賣后十分暢銷，短期就能基本售罄，比很多三四線城市的住宅還好賣。
來的既有杭州本地的民企老板、高管、電商新貴，也有上海、北京、深圳等全國(guó)各地的企業(yè)主、投資大拿。
像極了2014-2015年上海人來杭州投資搶房的故事，只不過這次的主角由住宅換成了寫字樓和商辦。
大量真金白銀流入市場(chǎng)，也再次證明了市場(chǎng)的信心。
然而隨著住宅庫(kù)存幾近見底，優(yōu)質(zhì)寫字樓、商辦也近乎絕跡；2021年下半年和明年，東湖新城核心區(qū)正迎來短暫的“供應(yīng)緊張期”。
好在復(fù)創(chuàng)云城的到來，或?qū)⒒膺@波投資焦慮。
04
產(chǎn)業(yè)賦能者和城市運(yùn)營(yíng)商
復(fù)創(chuàng)云城雖地處東湖新城核心位置，地鐵9號(hào)線五洲路站上蓋，地段極其優(yōu)越。
復(fù)創(chuàng)云城效果圖
不過，即便地段再好，也不能“揭盲盒”。品牌、產(chǎn)品、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)這些都是十分重要的環(huán)節(jié)；入手前，要用放大鏡仔細(xì)研究。
很多了解復(fù)地的人可能知道，復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)是復(fù)星集團(tuán)創(chuàng)始成員企業(yè)之一，是復(fù)星生態(tài)系統(tǒng)的重要組成，是豫園股份旗下的城市功能產(chǎn)業(yè)板塊，兼具產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)和蜂巢城市智造能力。
復(fù)地之所以“神通廣大”，來源于背后復(fù)星的“超級(jí)能量場(chǎng)”，而其中**的能量場(chǎng)當(dāng)屬“蜂巢城市”。
何為“蜂巢城市”？
它是一種“產(chǎn)城融合”解決方案。與傳統(tǒng)城市綜合體不同，“蜂巢城市”具備功能多樣、模塊組合、無縫拼接、去中心化等更優(yōu)化的發(fā)展特質(zhì)，正如同大自然中正六角形的蜂巢一般，堅(jiān)固輕質(zhì)而又不失豐富的內(nèi)容。
蜂巢城市**優(yōu)勢(shì)在于以下兩點(diǎn)：
“**IP制造機(jī)”——復(fù)星打造了眾多全球知名IP，如英超狼隊(duì)、LANVIN、三亞亞特蘭蒂斯、地中海俱樂部Club Med、青島啤酒、上海及海鷗兩塊“國(guó)民腕表”以及復(fù)星醫(yī)藥、寶寶樹、禪醫(yī)等。
“城市路由器”——既可以連接政府，也可以連接產(chǎn)業(yè)及家庭。
政府方面，蜂巢城市通過把脈城市特質(zhì)，量身定制**的產(chǎn)業(yè)蜂巢項(xiàng)目，如金融蜂巢、健康蜂巢、文旅蜂巢、時(shí)尚蜂巢等。
復(fù)創(chuàng)云城效果圖
產(chǎn)業(yè)方面，具備全球化的產(chǎn)業(yè)資源整合能力。比如，上海進(jìn)博會(huì)上，技藝高超的達(dá)芬奇機(jī)器人刷爆網(wǎng)絡(luò)；疫情來襲，復(fù)星醫(yī)藥推出mRNA新冠疫苗，走在行業(yè)前沿；冬日冰雪運(yùn)動(dòng)熱度飆升，而復(fù)星旅文就是全球**的滑雪度假村運(yùn)營(yíng)商。
家庭客戶方面，從客戶需求出發(fā)，讓消費(fèi)者直連生產(chǎn)者，提供一站式幸福生活方式。
如今，復(fù)星已經(jīng)在全球布下多個(gè)蜂巢產(chǎn)品，如金融蜂巢武漢BFC復(fù)星外灘中心、文化蜂巢上海大豫園文化片區(qū)、健康蜂巢重慶復(fù)地中央公園項(xiàng)目、旅游蜂巢三亞亞特蘭蒂斯等。
05
復(fù)創(chuàng)云城：杭州**科創(chuàng)蜂巢城市
復(fù)創(chuàng)云城，作為復(fù)地在杭打造的**蜂巢城市，勢(shì)必會(huì)打造成標(biāo)桿。
很多人可能好奇：這是一個(gè)怎樣的蜂巢城市？
據(jù)了解，它是復(fù)地為東湖新城“量身定制”的科創(chuàng)類蜂巢，主攻“未來智造”和科技創(chuàng)新。
復(fù)地背靠復(fù)星一家龐大的產(chǎn)業(yè)生態(tài)資源，將來會(huì)在復(fù)創(chuàng)云城落地不少高端科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)總部，賦能東湖新城。
復(fù)創(chuàng)云城也具備賦能產(chǎn)業(yè)、嫁接全球資源的實(shí)力。利用其資源優(yōu)勢(shì)和平臺(tái)引力，促進(jìn)不同的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)，跨界合作、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
復(fù)創(chuàng)云城商業(yè)廣場(chǎng)效果圖
復(fù)創(chuàng)云城還將為杭州帶來一站式幸福生活方式。據(jù)了解，復(fù)創(chuàng)云城的商業(yè)廣場(chǎng)全自持，這將保證項(xiàng)目品質(zhì)。
它還精準(zhǔn)把握了“客流密碼”。根據(jù)規(guī)劃，這里還將導(dǎo)入豫園股份旗下所擁有的諸多知名商業(yè)IP。在傳統(tǒng)老字號(hào)不斷成為“新國(guó)潮”的今天，導(dǎo)入知名IP，為杭州人帶來特別的商業(yè)體驗(yàn)和更大的人氣。
06
全球大師聯(lián)袂操刀，地標(biāo)建筑群
坐實(shí)臨平新中芯地位
既能當(dāng)房東、又能當(dāng)管家，關(guān)鍵還自帶資源、擁有產(chǎn)業(yè)賦能實(shí)力的復(fù)創(chuàng)云城，遇上城市能級(jí)上升期、價(jià)值兌現(xiàn)期的東湖新城核心區(qū)，這是巨大的雙贏。
也正因?yàn)檫@樣，投資者才真正心動(dòng)，有了強(qiáng)大的信任感。
不只是信任感，如果你去深入感知和了解它的產(chǎn)品，還會(huì)收獲更多驚喜：
**約140米高的T1大樓，宛若“天空之眼”，未來會(huì)是荷禹路上的主要地標(biāo)之一；外面是雙銀LOW-E框架式幕墻設(shè)計(jì)，大門進(jìn)入約10m挑高全景大堂，內(nèi)設(shè)WISE+健康智能系統(tǒng)。整體感覺就是一個(gè)高大上。
復(fù)創(chuàng)云城效果圖
6幢花園獨(dú)棟，每幢都將作為獨(dú)立的企業(yè)總部PARK。擁有景觀辦公庭院、地下夾層、多維可用空間，屋頂可自行設(shè)計(jì)花園，這樣的低密辦公產(chǎn)品，在整個(gè)杭州并不多見。
臨平人普遍關(guān)注的商業(yè)廣場(chǎng)，擁有濱水劇場(chǎng)、空中平臺(tái)、活力屋頂、下庭廣場(chǎng)等，建筑和景觀別具特色、層次分明，這種多元化的場(chǎng)景營(yíng)造，很容易抓住眼球，匯集人氣，未來他將成為東湖新城全新的城市“門面”和網(wǎng)紅打卡地標(biāo)。
復(fù)創(chuàng)云城產(chǎn)品涵蓋了總部PARK、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、精品酒店等，總建筑面積約22萬方，總部研發(fā)、高端辦公、居住、休閑購(gòu)物統(tǒng)統(tǒng)都有，宛如一座微縮城市。
為了打造標(biāo)桿作品，復(fù)地特聘請(qǐng)了全球四大巨匠：
世界十大建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所之一的WoodsBagot伍茲·貝格擔(dān)任建筑設(shè)計(jì)；
全球有杰出影響力的設(shè)計(jì)集團(tuán)ZAP Associates負(fù)責(zé)景觀；
源于1936年成立于瑞士的SCHMIDLIN旭密林擔(dān)任幕墻咨詢顧問；
是亞洲**影響力的照明設(shè)計(jì)公司之一Unolai Design & Associates臺(tái)灣十聿是項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)的合作團(tuán)隊(duì)。
每一個(gè)環(huán)節(jié)我都能聞到金錢燃燒的味道。復(fù)地不惜成本，打造蜂巢標(biāo)桿，賦能產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，豐富居民生活，處處可見是真誠(chéng)和務(wù)實(shí)。
重金打造、國(guó)際大師設(shè)計(jì)操刀的復(fù)創(chuàng)云城，為東湖新城帶來世界商務(wù)地標(biāo)序列，與同為國(guó)際大師設(shè)計(jì)的市民廣場(chǎng)等地標(biāo)建筑一道，共同夯實(shí)東湖新城“荷禹路黃金3公里”的核心價(jià)值，見證東湖新城**C位和臨平區(qū)新中芯的實(shí)力。
而且將大大地提升東湖新城在杭州乃至整個(gè)長(zhǎng)三角的城市能見度。
復(fù)創(chuàng)云城售樓處效果圖
經(jīng)過整整一年的等待，復(fù)創(chuàng)云城終于開放售樓處，并正式對(duì)外亮相。
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