1月20日晚8點(diǎn)，新華社播發(fā)了1月19日**全體會(huì)議的新聞通稿，官方正式對(duì)2022年的樓市基調(diào)做出發(fā)聲。包括樓市在內(nèi)，堅(jiān)持”穩(wěn)”字當(dāng)頭，已成為政策的長期風(fēng)向標(biāo)。同時(shí)，結(jié)合12月初，央行全面降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)；1月20日，1年期LPR利率下降10個(gè)BP，影響房貸的5年期LPR利率下降5%等相繼出臺(tái)的舉措，不難看出：放貸加速、銀行加點(diǎn)下調(diào)、降準(zhǔn)降息，趨向好轉(zhuǎn)的市場走向，正在迎來新一輪的發(fā)展時(shí)機(jī)。
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在杭州，似乎也很容易印證這一點(diǎn)。1月20日，萬科星潮映象府（SKP住宅）登記結(jié)果出爐，首開94套房源，共3373戶入圍，注定是一場社保巨子局的Battle。這其中有很大一部分是當(dāng)初血拼亞運(yùn)村被剩下來的同一批人，只瞄準(zhǔn)杭州搖改善紅盤的他們，以及一些躍躍欲試的普通家庭，基于此種市場背景下，創(chuàng)造了SKP“2022開門紅”、“史詩級(jí)難搖”的超級(jí)戰(zhàn)績。
圖為萬科星潮映象府示意圖
同樣，即將參與新年度激烈競爭的還有，位于三江匯，疊墅&合院即將迎來首開的首望瀾翠府，攜帶低密純粹基因、320萬級(jí)+、全杭難尋競品等優(yōu)質(zhì)關(guān)鍵詞，被很多人緊盯，屬于體內(nèi)的珍藏DNA早已蠢蠢欲動(dòng)。
圖為疊墅示意圖
想在杭州住疊墅有多難？土地市場早已釋放了答案。
土拍“雙限”新政實(shí)施、“限墅令”壓制、城市土地的稀缺等多重因素下，杭州主城的疊墅市場正在一步步被擠壓。這樣一來，此類產(chǎn)品出現(xiàn)的頻次越來越少，即使有也是因?yàn)槟玫氐菆鲚^早，已經(jīng)成為樓市“絕唱”的墅品，早已賣一套少一套。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州2021年度所出讓的112宗地塊中，容積率低于1.2及其以下的僅有5宗，占比約達(dá)4%（數(shù)據(jù)來源：浙報(bào)傳媒研究院）。而處在三江匯的首望瀾翠府，以約1.2低容密度，為new money 獻(xiàn)上最后的珍貴入場券。
無論從濱江、還是錢江新城出發(fā)，一路繁華霓虹，途經(jīng)翠屏碧嶂，只要大概約30分鐘車程，就可以到達(dá)矗立黃公望首峰的首望瀾翠府，約96.5%的原始森林覆概率，鮮氧離子爆棚，生態(tài)環(huán)境堪比度假山莊。家門口約50米就是首創(chuàng)奧萊，一站式大牌高端集結(jié)，吃喝玩樂購隨心所欲，仿若購物者的天堂。
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既有“城區(qū)的繁華”，又有“山林的詩意”。而這樣的背景下，疊翠三墅沒有動(dòng)輒千萬級(jí)的高昂價(jià)格，約320萬+、不到400萬的超級(jí)吸引力，在庫存亮紅燈的市場上，讓墅居夢(mèng)想變得清晰無比。
此外，所在的東洲板塊，還坐享優(yōu)渥的限價(jià)紅利，以友好的價(jià)格支撐，完勝周邊區(qū)域。從拿地階段開始，疊翠三墅就以整個(gè)三江匯顯眼的價(jià)格洼地，引一大批預(yù)算有限的購房者“趨之若鶩”。
最后再來說說產(chǎn)品戶型本身。疊翠三墅主力面積約168-188㎡，空間布局上極顯藝術(shù)感。
高于地面30米建筑高差，保障了豐富的視野、豐沛的陽光；下疊豐富的活動(dòng)空間，營造“庭前花木滿，院外小徑芳”那般的自在境界，賞心而悅目，BBQ、露天派對(duì)更是隨心所欲。
此外，下疊一層為父母呈制陽光起居房，充分考慮生活所需，增添便捷指數(shù)；大面積超尺度會(huì)客廳，銜接餐廳、廚房一起，容納家族聚會(huì)綽綽有余，軒然會(huì)客、閑談小聚也頗有面子。
圖為疊墅示意圖
下疊二層，為了更好的讓室內(nèi)外的風(fēng)景和諧貫連，約7.4米PLUS陽臺(tái)，寬尺形制賦予優(yōu)良采光，平時(shí)喝喝茶、看看書，聆聽青翠的山風(fēng)吹過陽臺(tái)，在舒適的體驗(yàn)里盡可恣意“躺平”；主臥還做了三段式套房，配備走入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，充足的空間感之上，私密性極強(qiáng)。
局部約5.6米層高地下室，可以是自己的健身房、太太的茶藝室、孩子的游戲廳、還可以是一家人的影音室，更可按需求打造為雙層，可謂是成功人生的妥妥標(biāo)配。
首望瀾翠府珍藏級(jí)孤品，杭州難以尋覓的價(jià)值天花板，值此最后的末班車，敬請(qǐng)把握！建面約168-188㎡臻稀疊墅預(yù)售證已出，馬上開盤爭搶從速！
