PART 01
曉冬說房
我們一次次見證了交通對于城市板塊價(jià)值的重塑。
杭州的城市格局，東西修長、南北狹窄，樓市曾一度出現(xiàn)東西發(fā)展不平衡的情況。但從德勝快速路到錢塘快速路，核心主干道改變了城市的格局，拉近了城市東西部的距離，也讓沿線的房價(jià)呈現(xiàn)扁平化的現(xiàn)狀。
如今，同樣的變革，正在錢江南岸上演。
一條彩虹快速路，將濱江與蕭山串聯(lián)成線，緊密融合。當(dāng)集濱江與蕭山合力而成的奧體，進(jìn)入發(fā)展**，沿著彩虹快速路一脈而至的濱蕭東，成為了錢江南岸的全新主場。
彩虹快速路全長59公里，是擁江發(fā)展時(shí)代一條重要的城市主干道，自西向東依次貫通富陽、西湖、濱江、蕭山等區(qū)域。
這條道路也是一條城市活力帶，串聯(lián)起了銀湖、之江、濱江、奧體和濱蕭東的活力區(qū)，沿線產(chǎn)業(yè)匯聚、商圈充盈�？梢哉f，這條道路為整個(gè)錢江南岸打開了全新的格局。
|彩虹快速路示意圖
同時(shí)，因?yàn)椴屎缈焖俾返呢炌�，蕭山的東大門進(jìn)一步打開，越來越多人的目光，從市北、寧圍、蕭山城區(qū)蔓延至濱蕭東。大家豁然意識到，其實(shí)從濱蕭東到蕭山城區(qū)、奧體、濱江的距離，無論地理緯度還是時(shí)間緯度，都如此之近。
“彩虹路至，濱蕭東起。”這一條快速路將錢江南岸的城市格局徹底打開。
PART 02
曉冬說房
在煥新板塊格局的同時(shí)，彩虹快速路沿線上的新盤房價(jià)，卻還依然梯度明顯。
沿著彩虹快速路向東，位于濱江區(qū)的項(xiàng)目限價(jià)已達(dá)51500元/㎡，新街板塊項(xiàng)目限價(jià)25600元/㎡，而再往東，以錦上悅?cè)A里為代表的濱蕭東板塊，均價(jià)僅18000元/㎡，價(jià)差超過了7000元/㎡。
這是一筆清晰可見的價(jià)格賬。
即便是錦上悅?cè)A里的最小戶型，較之新街板塊項(xiàng)目，房源總價(jià)也能夠省下60多萬。對于真正的剛需購房者來說，無疑是巨大的減壓。
每月的房貸壓力，更小了；而省下的60余萬，可以換一輛不錯(cuò)的小車，剩下的資金，也能讓接下來很多年的生活更為從容。想象一下，未來彩虹快速路全線貫通，從項(xiàng)目到蕭山人民廣場也就15分鐘左右，即便去SKP、萬象城也輕松可達(dá)。
一腳油門的距離，換來的，是從容的生活品質(zhì)。
這還不是全部。
錦上悅?cè)A里地處中環(huán)以內(nèi)，這里將是杭州城市建設(shè)的下一輪重點(diǎn)發(fā)力區(qū)。
事實(shí)上，即便從中環(huán)緯度來衡量，相較于2萬+的富春、3萬+的老余杭和喬司等板塊，1萬8的濱蕭東是毫無爭議的“中環(huán)價(jià)格洼地”，未來預(yù)期不言而喻。
再加上這里本就地處杭州南站新城和空港**自貿(mào)區(qū)的中間地帶，是蕭山的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、輕紡重鎮(zhèn)，有著很深的產(chǎn)業(yè)內(nèi)力。
清晰可見的價(jià)格梯度，讓濱蕭東成為剛需安心的“上車之選”；而多維度的城市發(fā)展利好，更讓我們看到了這個(gè)板塊崛起的更多想象。
PART 03
曉冬說房
任何一個(gè)板塊的飛升，還需要高品質(zhì)項(xiàng)目的助推。錦上悅?cè)A里對于濱蕭東板塊來說，就是這樣的存在。
丨錦上悅?cè)A里區(qū)位圖
為了更好的打造品質(zhì)，錦上悅?cè)A里專門邀請了綠城御用設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)line+來做項(xiàng)目設(shè)計(jì)。從杭州綠城西溪深藍(lán)到綠城春月錦廬，line+所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品無疑是杭州樓市的經(jīng)典所在；而這一次，錦上悅?cè)A里將大師的設(shè)計(jì)帶到了濱蕭東，煥新板塊的人居品質(zhì)。這是開發(fā)商的誠心和雄心。
杭州的土地，寸土寸金。當(dāng)市中心漸成“鋼筋水泥森林”，錦上悅?cè)A里卻用低至2.1的容積率，為大家營造出了一個(gè)由6幢建筑構(gòu)成的“自然居所”。
丨錦上悅?cè)A里鳥瞰圖
項(xiàng)目的建筑立面，時(shí)尚、簡潔，頗受當(dāng)下的年輕人喜歡。圍合式的布局，不僅保障了各個(gè)樓棟**的日照和采光，也給小區(qū)園林留出了闊綽空間。
丨錦上悅?cè)A里效果圖
園區(qū)的中心，規(guī)劃了一個(gè)超大的中央草坪，無論是孩子的蹣跚學(xué)步，還是年輕人的野餐交友，都能在此輕松實(shí)現(xiàn)。此外，色彩鮮艷的童玩區(qū)，攀爬跑跳、交友嬉戲，自然是孩子們的天堂；健康跑道上，忙碌一天的年輕人在此揮汗如雨、酣暢淋漓；而爛漫的櫻花樹下，長輩們可以交友、品茗，美好不斷在此定格。
丨錦上悅?cè)A里入戶大堂效果圖
更讓我們看到開發(fā)商用心的是，為了更大程度激發(fā)社區(qū)活力，讓業(yè)主歸家的“最后100米”豐富且實(shí)用，開發(fā)商犧牲了部分住宅面積，向紅線內(nèi)退了16米，打造了一個(gè)秘境廣場，給業(yè)主一種歸家的儀式感。
PART 04
曉冬說房
穿過園區(qū)的風(fēng)景線，打開家門，業(yè)主收獲的是更多驚喜。
錦上悅?cè)A里的戶型，是市場上的**主力戶型：建面約89方的三房兩廳兩衛(wèi)，和建面約115方的四房兩廳兩衛(wèi)。
|建面約89方的三房兩衛(wèi)戶型
建面約89方的戶型，三開間朝南，客餐廳一體化，通風(fēng)和采光出色。主臥和次臥均帶飄窗，在冬日暖陽下喝茶看書，好不享受。即便是北面的小書房，開間也達(dá)到了2.4米，百變空間，隨心想象。
而雙衛(wèi)生間的配置，更讓生活多了一份從容。事實(shí)上，目前市面上在售的新房中，小戶型要做到2衛(wèi)，大多數(shù)需要97方。而錦上悅?cè)A里卻用更小的面積，實(shí)現(xiàn)了更好的私密性、更從容的生活。
丨建面約115方的四房兩衛(wèi)戶型
而悅?cè)A里的115方戶型更是驚艷。劃重點(diǎn)：115方，四房兩廳兩衛(wèi)。這樣的產(chǎn)品，在當(dāng)下的市場已鳳毛麟角。南向兩個(gè)臥室，帶一個(gè)雙開間的大陽臺；客餐廳一體化設(shè)計(jì)，帶一個(gè)大飄窗；廚房U型設(shè)計(jì)，讓烹飪也能成為一種享受。整個(gè)戶型設(shè)計(jì)幾乎沒有浪費(fèi)的空間，開發(fā)商的產(chǎn)品力可見一斑。
對于未來入住后的生活體驗(yàn)，開發(fā)商也已精心安排，項(xiàng)目交付之后將有龍湖物業(yè)來進(jìn)行園區(qū)管理，這無論是對業(yè)主未來的生活服務(wù)，還是后續(xù)物業(yè)的價(jià)值上，都是一個(gè)很好的提升，也讓更多的購房者沒有后顧之憂。
PART 05
而這樣的項(xiàng)目，價(jià)格依然停留下“1字頭”。
當(dāng)下的杭州，新房限價(jià)在溫水煮青蛙中逐步放松；面對置業(yè)門檻的提升，年輕人們還能在哪里安放夢想？可以說，低總價(jià)、高品質(zhì)的錦上悅?cè)A里給了剛需更多的機(jī)會。目前，錦上悅?cè)A里的精裝均價(jià)僅18000元/㎡，40余萬就可搞定一套小戶型的首付。另一方面，對于嗅覺靈敏的前瞻者來說，濱蕭東也不失為一個(gè)價(jià)值洼地。
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