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武林，承載上千年歷史的厚重，是杭州城的文化根底所在。
又因地標(biāo)林立，商業(yè)繁盛，豪宅并起，成為當(dāng)代杭州的城市坐標(biāo)。
也許是過(guò)往武林的影響力太過(guò)深遠(yuǎn)，以至于框住了人們的想象力，只留下一句嘆息：“武林無(wú)新事”。
然而，這片熱土上，滌故更新的鐘擺從未停滯。以武林新城為肇始，自古繁盛的武林步入了2.0時(shí)代。
昔日杭氧、杭鍋、杭汽輪之上，開(kāi)始地標(biāo)重塑的華麗轉(zhuǎn)身。
嘉里城、城市之星、杭汽輪綜合體等共同編織出的“商業(yè)矩陣”，與老武林的杭州大廈、嘉里中心、恒隆廣場(chǎng)等，遙相呼應(yīng)。
由此，武林商圈重心北移，已是不爭(zhēng)的事實(shí)，新武林的絢爛宏圖躍然紙上。
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更重要的是，這里為懷有武林情愫的人，重新錨定了一方“應(yīng)許之地”。
畢竟，老武林已無(wú)土地可供，新房久旱，二手房亦價(jià)格匪淺。
但新武林也偶有供應(yīng)“空檔”，即或有個(gè)盤(pán)上新，中簽率也是一度下探新低。
比如已經(jīng)清盤(pán)的春和云境，**中簽率曾低至4%，去年9月最后一搖100多套房子，引來(lái)6000多人哄搶。
顯然，大多數(shù)人只能敗興而歸。
希望重燃處，就在即將開(kāi)盤(pán)的保利·都和軒，共10幢可售高層，609套房子。作為接棒新武林的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，大概率是下一個(gè)“爆款”。
保利·都和軒效果圖
更何況，保利·都和軒在位置上還領(lǐng)先一個(gè)身位，距離地鐵3號(hào)線華豐站約400米，7站路直通老武林，也就聽(tīng)?zhēng)资赘�，或刷一波短視頻的功夫。
如果以地鐵丈量房?jī)r(jià)，更不可思議。
以武林為原點(diǎn)，往東7站，即為新房4萬(wàn)+的城東新城與艮北新城；
往南7站直抵錢(qián)江新城核心區(qū)，這里的二手房?jī)r(jià)早已突破10萬(wàn)+；
若沿3號(hào)線往西7站，則是低密金貴的西溪，即或沿機(jī)場(chǎng)快線行至杭州西站附近，限價(jià)也已標(biāo)到36100元/㎡。
來(lái)到保利·都和軒，總價(jià)300萬(wàn)級(jí)，簡(jiǎn)直是一張親民的武林“入場(chǎng)券”，怎么算都能值回票價(jià)啊！
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不可否認(rèn)，隨著城市的擴(kuò)張，一些城市末梢板塊也陸續(xù)走進(jìn)我們的視野，而且房?jī)r(jià)可能相差無(wú)幾，比如同為3萬(wàn)+的丁橋和豐收湖。
拿丁橋來(lái)說(shuō)，當(dāng)天街、醫(yī)院等配套已經(jīng)落地，客觀的說(shuō)，這的確滿足一部分人“立等可取”的快感。
可一旦把它放進(jìn)城市的框架，這種眼見(jiàn)為實(shí)，往往也意味著板塊紅利已經(jīng)提前透支。換句話說(shuō)，當(dāng)想象力的“天花板”已經(jīng)蓋上，也就失去了更多的彈力空間。
而豐收湖板塊，圍繞“先挖湖再造城”的思路，自成一體，但也因?yàn)槿狈?qiáng)大的價(jià)值抓手，一定程度上拉伸了成長(zhǎng)周期。
反觀武林新城，這里新舊交替，有著更開(kāi)放的城市未來(lái)，又不失最本真的生活煙火氣。
除了地鐵，縱橫交錯(cuò)的留石、秋石等快速路網(wǎng)，貫通東西，交匯南北，輕松串聯(lián)起杭州的各個(gè)方向，為武林新城拓出進(jìn)退自如的彈性空間。
杭州亞運(yùn)會(huì)電競(jìng)館效果圖
幾天前，項(xiàng)目附近的2022亞運(yùn)會(huì)電競(jìng)場(chǎng)館順利通電亮燈，外形如“星際漩渦”，絢麗奪目。驅(qū)動(dòng)它的，是武林新城電競(jìng)數(shù)娛產(chǎn)業(yè)的新經(jīng)濟(jì)“引擎”。
“商業(yè)矩陣”之外，保利·都和軒地鐵2站路內(nèi)，還匯聚了新天地綜合體，以及杭州家喻戶曉的銀泰城。
往北步行不到1公里，是可以一家人逛吃囤貨的山姆會(huì)員店，小區(qū)東北角在建的華豐時(shí)代城，還將落地一個(gè)約7.8萬(wàn)㎡的商業(yè)MALL。
難怪有人打趣說(shuō)，同樣是3萬(wàn)+價(jià)格，如果丁橋是一眼能看到頂點(diǎn)的“經(jīng)濟(jì)男”，豐收湖是需要漫長(zhǎng)兌現(xiàn)期的“愛(ài)情長(zhǎng)跑”，武林新城則是令人心潮澎湃，等待加冕的“王子”。
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城市精華，悉數(shù)在握，武林新城也日漸出落為一個(gè)“改善搖籃”。
這一定程度上促成了保利·都和軒在產(chǎn)品上的隨行就市，其高層建面約100-148㎡戶型，為覆蓋剛需與改善的主流段。
戶型設(shè)計(jì)，遵循當(dāng)下都市家庭的生活邏輯，每一款都經(jīng)得起推敲。
建面約100㎡起步戶型，三開(kāi)間朝南，帶約6.5米超大陽(yáng)臺(tái)，主客分離，動(dòng)線合理；平日里公區(qū)會(huì)客用餐、刷劇聊天，回到各自房間又互不干擾。
建面約122㎡戶型尺寸奢適，讓人眼前一亮。餐客廳一體約6米大開(kāi)間，南向雙臥帶約6.7米大陽(yáng)臺(tái)；全屋三面采光，陽(yáng)光與空氣肆意對(duì)流。
園區(qū)內(nèi)，又是以“潮汐聽(tīng)瀾”為主題IP的另一番天高地闊。
徐步緩行，一路串聯(lián)起中央草坪、會(huì)客廳、全齡兒童天地、健身休閑等豐富生活空間，甚至覆蓋到每個(gè)樓棟腳下。
樓幢近似中軸對(duì)稱(chēng)疏朗排布，這樣做的好處是，不僅保證了景觀的完整性，還做到戶戶有景。
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要融于一座城市，**的方式是同步它的偉大進(jìn)程。
從傳統(tǒng)的武林與望江；到中興的錢(qián)江新城與濱江，及至新晉的奧體和市北，但凡涉足其中個(gè)別板塊，就已經(jīng)非常了得。
獨(dú)立操盤(pán)兼顧合作開(kāi)發(fā)，保利通過(guò)一次次的高端操作，不僅完成以上全部板塊的布局，且多有經(jīng)典作品呈現(xiàn)于世，在這座城市鐫刻出自己的圖騰。
在錢(qián)江新城，是建筑美學(xué)獨(dú)樹(shù)一幟的上品；在濱江，是一把清盤(pán)的現(xiàn)房天匯；在奧體是“百億大盤(pán)”澄品……
保利·都和軒效果圖
嚴(yán)苛的后限價(jià)時(shí)代，房企頻頻暴雷的當(dāng)下，買(mǎi)房成了一場(chǎng)大型“拆盲盒”。
當(dāng)許多房企掙扎于活下去的邊緣，央企保利連續(xù)穩(wěn)居“三道紅線”綠檔。強(qiáng)大的品牌實(shí)力與現(xiàn)金流，無(wú)疑是買(mǎi)房人資產(chǎn)安全性的穩(wěn)固基石。
而當(dāng)城市快速擴(kuò)容，保利又將眼光落到武林，參與武林文暉“三芒星”和品的營(yíng)造，并創(chuàng)下4個(gè)月內(nèi)三開(kāi)清盤(pán)，勁銷(xiāo)145億的佳績(jī)。
珠玉在前，當(dāng)保利譜寫(xiě)武林新敘的筆觸落在保利·都和軒時(shí)，又勾勒出了一條重返武林的**路徑。（THE END）
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