購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出公積金貸款申請(qǐng)。
二手房首付比例規(guī)定
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。
購(gòu)買二手房，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；
房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；
首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請(qǐng)商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時(shí)滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。
注：職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
二手房購(gòu)房證明材料
辦理時(shí)除需提供申請(qǐng)人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人的個(gè)人基本材料外，還需提供以下購(gòu)房證明材料：
01,所購(gòu)二手房的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）；
02,二手房交易委托代理合同；
03,首付款憑證：提供首付款現(xiàn)金繳款單（銀行入賬憑證）或中介公司出具的購(gòu)房收款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬憑證；
04,出讓方的不動(dòng)產(chǎn)證，或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及契證（房產(chǎn)交易中介公司協(xié)助提供）；
05,資金監(jiān)督支付協(xié)議；
06,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房屋買賣合同所載房屋坐落不一致時(shí)的同一地名證明。
