保利潮和閱江臺軒：2021年1月15日保利以總價261481萬元成交

2021-01-19 樓盤：保利潮和閱江臺軒，周邊房價參考：33000元/㎡，物業(yè)：保利物業(yè)

保利潮和閱江臺軒位于顧揚路與康橋路交叉口,由杭州保匯置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是保利物業(yè)。

2021年1月15日，76號運河新城宅地以總價261481萬元成交，由浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交樓面價22040元/㎡，溢價率29.8%，自持5%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于32450元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即限制精裝均價33000元/㎡。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

保利潮和閱江臺軒效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-03-11

價格 : 高層33000元/方

樓棟 : 7#、8#、9#、10#、12#

面積 : 81方-2套，95方-189套，105方-191套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸100萬，其它200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	382	38	191	153
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	609	17	200	392
搖中概率	62.73%	100%	97.45%	43.39%

03.11

預(yù)售時間

3.14-3.16

登記時間

03.17

補交資料

03.18

意向公示

03.20

搖號時間

待定

選房時間

保利潮和閱江臺軒位于顧揚路與康橋路交叉口,由杭州保匯置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是保利物業(yè)。

專家點評

3米層高、品牌中央空調(diào)+地暖

1）900米地鐵四號線平安橋站

2）緊鄰麗水路，直達(dá)拱宸橋

3）雙BMW綜合體、兩站地鐵城北萬象城

4）1公里邵逸夫醫(yī)院大運河分院

5）主城優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞

6）一線運河景觀+十大文化配套崛起

2021年01月15日，保利以上限價格261481萬元競得杭政儲出[2020]76號拱墅區(qū)運河新城單元B-R21-03地塊，樓面價22040元/平方米，溢價率29.78%，競配自持面積比例5%；該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于32450元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

保利潮和閱江臺軒由14幢11F-24F的高層組成，其中西北角10#樓為20F公租房，南側(cè)3#樓為14F自持住宅，4#、5#、6#樓為11F可售住宅，1#、2#、4#樓為14F可售住宅，7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#樓為24F可售高層，標(biāo)準(zhǔn)層高為3米；項目規(guī)劃有建面約95-105㎡的城市高層（24F）、建面約95-105㎡的河景小高層（11-14F），層高3米戶型設(shè)計簡潔實用，只有2種，分別為建筑面積約95㎡的A戶型中間套和建筑面積約105㎡的B戶型邊套，均為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計。

保利·潮和閱江臺軒，位于杭州拱墅運河新城核心區(qū)

【景觀】保利潮和閱江臺軒，從新一代城市人群出發(fā)，在景觀上打造潮玩活力區(qū)，園區(qū)內(nèi)打造有運動跑道、陽光草坪、兒童主題樂園等全齡豐富場景空間。

【規(guī)劃】規(guī)劃7幢城市高層（24F）、5幢河景小高層（11-14F），煥新當(dāng)代運河風(fēng)尚人居。

【交通配套】：約900米在建地鐵4號線平安橋站（在建）；西側(cè)直線800米上塘高架路；南向2.5公里留石高架路；北向2公里繞城高速；項目西側(cè)緊挨麗水北路（在建）；

【商業(yè)配套】：平安橋站BMW綜合體、獨城生態(tài)公園站BMW綜合體（沉浸式地鐵商業(yè)綜合體,規(guī)劃），預(yù)計22年投入使用；運河灣國際旅游商業(yè)綜合體（在建）；地鐵兩站城北萬象城（在建）；4公里城北萬達(dá)廣場；

【醫(yī)療配套】：約1.5公里邵逸夫醫(yī)院大運河分院（在建）；

【教育配套】：杭州市文淵小學(xué)（新城校區(qū)）；康橋中學(xué)；浙江省杭州第十四中學(xué)（康橋校區(qū)）；杭州市育才大城北學(xué)校。

【休閑配套】：北京鳥巢設(shè)計師主筆的大運河博物院(規(guī)劃)；大運河音樂廳；大運河生態(tài)藝術(shù)島；杭鋼遺址公園等；

【產(chǎn)業(yè)配套】：約兩公里智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，集聚新浪、聯(lián)想、順豐、華為等企業(yè)（在建）；

確認(rèn)

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限購

保利潮和閱江臺軒

平均價格33000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州保匯置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9418 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：顧揚路與康橋路交叉口

高層105方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層95方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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2021年1月15日，76號運河新城宅地以總價261481萬元成交，由浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交樓面價22040元/㎡，溢價率29.8%，自持5%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于32450元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即限制精裝均價33000元/㎡。根據(jù)公示，保利運河新城項目規(guī)劃14幢住宅（3#自持房，10#公租房）。
3米層高、品牌中央空調(diào)+地暖 1）900米地鐵四號線平安橋站 2）緊鄰麗水路，直達(dá)拱宸橋 3）雙BMW綜合體、兩站地鐵城北萬象城 4）1公里邵逸夫醫(yī)院大運河分院 5）主城優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞 6）一線運河景觀+十大文化配套崛起 2021年01月15日，保利以上限價格261481萬元競得杭政儲出[2020]76號拱墅區(qū)運河新城單元B-R21-03地塊，樓面價22040元/平方米，溢價率29.78%，競配自持面積比例5%；該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29500元/平方米，且毛坯銷...
同為運河新城板塊，板塊限價三萬八，閱江臺軒只要三萬三的單價，相當(dāng)于每平米便宜了五千塊，買個100方的便宜整整五十萬，加上戶型起步也不算大，總價門檻又相對低了一截。35000元一平米的裝標(biāo)配的是日立的中央空調(diào)，菲斯曼的鍋爐、丹弗斯的地暖系統(tǒng)但是沒有新風(fēng)，衛(wèi)浴、廚電分別是科勒和老板，中規(guī)中矩。運河新城板塊屬于主城，整拆整建，規(guī)劃很不錯，項目屬于三萬出頭這個價位段里相當(dāng)值得買的一個。不好的方面也是挺明顯的，例如距離地鐵不夠近，...
運河新城現(xiàn)在只有兩個新盤在賣，相比較而言保利還是性價比高一點，距離萬科不遠(yuǎn)，差價5000呢
保利拿的地·算不上運河新城核心地段·靠近半山電廠·過去—點就是崇賢·距離3.8萬的運河邊萬科項目并不遠(yuǎn)·因此3.3萬的保利也具備相當(dāng)?shù)男詢r比·產(chǎn)品方面3米層高是一項比較突出的優(yōu)勢·配套方面有點乏善可陳·地鐵·商業(yè)都不算近·唯獨南面規(guī)劃了一所48班初中·另外未來半山電廠也將建成為工業(yè)遺址·或許能為周邊居民提供不錯的娛樂文G場所·
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周邊板塊

運河新城北部新城杭鋼新城崇賢桃源智慧網(wǎng)谷

一房一價表

保利潮和閱江臺軒12幢一房一價表保利潮和閱江臺軒9幢一房一價表保利潮和閱江臺軒8幢一房一價表保利潮和閱江臺軒7幢一房一價表

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