3月15日，杭州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)上的一條規(guī)劃公告發(fā)布，其中的內(nèi)容，讓整個(gè)杭州都為之一振。根據(jù)公示的《杭州市軌道交通TOD綜合利用專項(xiàng)規(guī)劃》顯示，規(guī)劃范圍包括整個(gè)杭州市區(qū)，總體布局形成六區(qū)二十一片區(qū)，分三級(jí)開發(fā)33個(gè)TOD項(xiàng)目。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
從公示的表格內(nèi)容來(lái)看，每個(gè)片區(qū)定位清晰，各有側(cè)重點(diǎn)，其中包含了產(chǎn)業(yè)振興、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、未來(lái)社區(qū)、商務(wù)CLD等。并且，還根據(jù)地理位置、發(fā)展定位的不同，被劃分為了三個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別都給出了清晰的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
在這之中，所前TOD被分為Ⅱ級(jí)TOD，將依托軌道交通換乘站、大客流站或車輛段，打造成為兼具片區(qū)公共中心職能和多方式換乘系統(tǒng)的區(qū)域新中心。
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同時(shí)，在公示規(guī)劃當(dāng)中的近期重點(diǎn)項(xiàng)目分布圖上，所前TOD榜上有名，也就意味著所前TOD將作為該規(guī)劃的近期重點(diǎn)項(xiàng)目，于2021-2025年期間，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)建設(shè)。
也許這一系列的規(guī)劃并不能很直觀讓人感受到其中的意義，那么，讓我們換一種說(shuō)法，用國(guó)內(nèi)外其他城市的TOD案例，來(lái)說(shuō)明TOD對(duì)城市和區(qū)域發(fā)展的重要性。
紐約曼哈頓高線公園TOD，多條地鐵線路穿過，拉動(dòng)周邊超多個(gè)項(xiàng)目興建，帶動(dòng)紐約灣區(qū)成為整個(gè)美國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化中心。
日本東京六本木新城TOD，著名購(gòu)物中心和旅游勝地，20公里范圍內(nèi)形成了超過百萬(wàn)人的核芯城區(qū)，為東京灣區(qū)強(qiáng)勁GDP奠定基礎(chǔ)。
再看國(guó)內(nèi)，廣州番禺蓮花站TOD，以立體花園與復(fù)合社區(qū)的理念，為廣州注入的嶄新的城市建設(shè)邏輯，極大地帶動(dòng)了周邊的區(qū)域發(fā)展。
最后，再讓我們回歸所前TOD本身，雖然只是一個(gè)Ⅱ級(jí)TOD，但作為區(qū)域內(nèi)**TOD項(xiàng)目，勢(shì)必將成為整個(gè)濱奧南的未來(lái)生活與繁華中心，更遑論所前TOD作為杭州TOD整體規(guī)劃的近期重點(diǎn)項(xiàng)目，其所承載的區(qū)域牽引作用是可以想見的。
可以想象的是，當(dāng)所前TOD正式建成之后，將成為城市繁華的重要推動(dòng)勢(shì)能，為區(qū)域注入蓬勃的發(fā)展活力，驅(qū)動(dòng)著整個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和居住格局的變革，使得濱奧南成為一片配套成熟、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人居環(huán)境優(yōu)美的未來(lái)生活沃土。
當(dāng)整個(gè)板塊界面隨著所前TOD的建設(shè)得到大幅度的煥新和提升，那勢(shì)必會(huì)為板塊內(nèi)的生活帶去嶄新的變化。而作為近攬所前TOD的德信·文宸望府，更將成為這份嶄新變化的前排受益者。
首先，所前TOD的建設(shè)，拉近了德信·文宸望府與杭州地鐵網(wǎng)絡(luò)的距離，收獲更加便利的出行和通勤體驗(yàn)，提升項(xiàng)目的人居環(huán)境。
此外，所前TOD規(guī)劃所帶來(lái)的人才和產(chǎn)業(yè)流入，在進(jìn)一步提升區(qū)域發(fā)展能級(jí)的同時(shí)，也將為德信·文宸望府生活界面的提升，帶來(lái)正向的影響。
而作為德信杭派精工在江南岸的又一座代表作品，德信·文宸望府也將以卓越的精工品質(zhì)、杭城少有的運(yùn)動(dòng)知己社區(qū)屬性，代言整個(gè)板塊的人居高度，成為TOD活力先行區(qū)的地標(biāo)性作品。
