媛媛：
狄可你好，我們想把一套郊區(qū)的100方置換掉，大概有300萬左右，加點錢去搖柳浪東苑。因為畢竟距離西湖近，想著可以住過去，改善下居住環(huán)境。您覺得這樣操作可行嗎？另外，也是保值增值的一個想法。
首先說這個地段真的是不可復(fù)制。正宗的城隍山腳下，吃晚飯散個步，的確可以走到西湖邊。我一直強調(diào)，自住和所謂的投資的關(guān)系，何為投資，是具有投資屬性的物品。而房子歸根結(jié)底是用來住的。如果說非要靠上投資兩個字，無非就是有了改善的需求后，置換掉的差價。那么投資屬性的實現(xiàn)是，置換。也就是說，您必須放棄他后，才能實現(xiàn)的一個附加值。但您又說是改善生活環(huán)境的。所以，咱們還是從自身居住的需求來分析這個問題。
1、空間感和環(huán)境，您更偏好什么？這次柳浪東苑推出的都是小戶型。49方——81方之間。價格區(qū)間是312—603萬。平行置換的話，你需要從100方適應(yīng)到49方的戶型。這種局促感，您能承受嗎？
參考戶型
2、根據(jù)公示的銷售方案，不管房款還是車位款，都是要全款的。車位的話是65萬一個。您可以一下子支出全款嗎？
3、是否有學區(qū)的需求，如果有孩子要讀書，教育資源還是不錯的，娃哈哈小學+惠興中
4、柳浪東苑是商品房+回遷房的混合小區(qū)。據(jù)說搖號的這8套屬于二期回遷房部分房源所在地是靠馬路。
5、房價6萬多/方，買到這個位置，還是想當不錯的。但是小面積，如果你想著投資，即便從這個角度來講，差價并不會很多。請參考如下數(shù)據(jù)，該小區(qū)掛牌價及掛牌房源。
附：好找房數(shù)據(jù)
老余“”
狄可你好，昨天的杭州土拍走出了獨立行情，非常火熱。本土房企濱江買了 11塊地。對于我們來講，是件好事。我曾經(jīng)買過三套濱江造的房子，基本上是認準濱江買的，那么接下來你更看好濱江拿的哪幾個項目呢，目前我兒子還有房票，這兩年有計劃要置換。
昨天的土拍，的確讓全國的視線都集中到了杭州。大家對杭州的信心還是很足，特別是本土房企。而拍到中止價，觸發(fā)“一次性報價+搖號”的，大部分是不愁賣且利潤空間大的，比如世紀城、錢二、艮北、寧圍等。所以基本上，這些板塊今后還將是熱點。
所以，如果您是只買濱江的，接下去可以關(guān)注奧體板塊，翠苑地塊，申花地塊，云城，未科等濱江拍項目。當然，因為不知道您的預(yù)算，所以，也要結(jié)合您能接受的位置和價格進行衡量。
看到您的留言，也是窺斑見豹，所以這家企業(yè)有這樣的底氣和信心昨天創(chuàng)了全國之最。但作為房產(chǎn)節(jié)目制作人，我還是希望在接下去濱江的這些跨剛改，高端改善的項目中能刷新一點我們對該品牌項目的既有認知，比如，在保留其高規(guī)格的園林打造，建造質(zhì)量的同時，帶來更具創(chuàng)新的精裝風格和戶型結(jié)構(gòu)。讓我們看到不同價位段濱江呈現(xiàn)的居住樣板。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者狄可生活家所有，觀點僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
