云帆社區(qū):在售45-90㎡國際雙創(chuàng)人才公寓，20-60㎡TOD未來社區(qū)城市商鋪

2022-06-01 樓盤：云帆社區(qū)，周邊房價參考：18000元/㎡，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)

云帆社區(qū)位于杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號線塘新線站（在建中）,由融創(chuàng)開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

未來云帆城建筑面積45-90㎡國際雙創(chuàng)人才公寓；建筑面積約20-60㎡TOD未來社區(qū)城市商鋪。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

云帆社區(qū)樣板間

近期搖號預(yù)售時間:2021-11-02

價格 : 高層19300元/方

樓棟 : 15#

面積 : 111方-42套，119方-42套

裝修 : 精裝2500

凍資 : 無房無貸65萬，其它130萬，一次性180萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	84	4	80	-
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	390	7	383	-
搖中概率	21.5%	66%	20.7%	-

11.02

預(yù)售時間

11.5-11.7

登記時間

11.08

補交資料

11.09

意向公示

11.11

搖號時間

待定

選房時間

云帆社區(qū)位于杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號線塘新線站（在建中）,由融創(chuàng)開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

專家點評

云帆社區(qū)位于杭州錢塘新區(qū)青六路與塘新線交叉口，項目出讓用地面積 192173 平方米，另配 12 個班級規(guī)模幼兒園（含幼托中心）用地面積 7500 平方米。土地面積以土地出讓合同為準。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于16800元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于18480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/㎡。

另外，項目配建幼兒園+托幼中心，同時擁有不大于1萬方的地下商業(yè)體。

進度也有要求，九大場景主體原則上應(yīng)于 2022 年 8 月底基本竣工，云帆社區(qū)項目須于 2023 年 7 月底達到竣工驗收要求。

除了限價和進度要求之外，最讓人關(guān)注的是一系列的特別條款：

1.、該地塊采用帶方案網(wǎng)上公開掛牌出讓，受讓人須根據(jù)《杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)設(shè)計方案》、《杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)建設(shè)運營特別約定協(xié)議》等相關(guān)要求和約定進行開發(fā)建設(shè)和運營管理。

2、雙創(chuàng)空間（辦公）由受讓人自持，建筑面積不小于2萬平方米，自持年限不少于10年，自通過土地復(fù)核驗收之日起算。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

3、九大場景（除雙創(chuàng)空間外）由受讓人自持，建筑面積不小于1.5萬平方米，自持年限不少于40年。自持年限內(nèi)不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。

4、項目配置5萬平方米服務(wù)式公寓，其中40%實行只租不售、60%可按不可分割最小單元銷售

5、該地塊地下出讓部分為商業(yè)。

6、該地塊于2021年1月1日后核發(fā)預(yù)售證

7、該地塊因地鐵施工原因地下管線仍有遺留，由地鐵施工單位負責(zé)遷改。

確認

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不限購

云帆社區(qū)

平均價格18000元/㎡

區(qū)域：錢塘區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：融創(chuàng)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9624 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州·錢塘新區(qū)·青六路·7號線塘新線站（在建中）

商住45方A1-2室2廳1衛(wèi)(建面)

商住45方A-1室2廳1衛(wèi)(建面)

商住45方A2-2室2廳1衛(wèi)(建面)

商住60方B-1室1廳1衛(wèi)(建面)

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綜合考慮，產(chǎn)品理念深入人心…地鐵上蓋交通方便，自帶幼兒園，周邊小學(xué)，中學(xué)，高中配齊了，***美中不足的是小區(qū)沒有150-180的大戶型。
周邊環(huán)境還不錯，小區(qū)的綠化還可以。環(huán)境優(yōu)美，生活品質(zhì)有保證，每天可以晨跑
生活配套真的完善，各方面需求都能滿足。感覺樓間距有點近，小區(qū)設(shè)計不好的話有點擔(dān)心采光。
適合居住，安靜舒適。想遠離鬧市的喧囂可以來感受一下。不少樓層有光照的時間很少
2020年6月29日，經(jīng)過101輪競價，融創(chuàng)以總價501939萬元競杭州錢塘新區(qū)云帆社區(qū)一期商住地塊，樓面價9441元/㎡，溢價率25.82%。根據(jù)最新的消息，云帆社區(qū)住宅約為37萬㎡，商業(yè)辦公約為17萬㎡。將打造成有一個大型TOD項目。區(qū)別于傳統(tǒng)社區(qū)，云帆社區(qū)的核心理念是“智揚云帆創(chuàng)享錢塘”。其以生態(tài)發(fā)展為導(dǎo)向，圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求展開設(shè)計，將容納未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、能源、物業(yè)和治理等九大場景。云帆社區(qū)的...
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周邊板塊

義蓬大江東河莊新灣空港新城黨灣

一房一價表

云帆社區(qū)15幢一房一價表云帆社區(qū)27幢一房一價表云帆社區(qū)26幢一房一價表云帆社區(qū)25幢一房一價表

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