NO.1丨從江城到江海之城
2022后亞運(yùn)時(shí)代，杭州大都市時(shí)代開(kāi)啟新秩序的確立。在“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下，杭州早已發(fā)出了城市東拓的信號(hào)。
2022年5月7日，《杭州市錢塘區(qū)江海之城城市設(shè)計(jì)》國(guó)際方案公開(kāi)征集專家評(píng)審會(huì)舉辦。24.5平方公里的江海藍(lán)圖引入更先進(jìn)國(guó)際化的城市規(guī)劃理念，以青六中路站為核心，包括重要公共建筑和TOD周邊重點(diǎn)地塊，“江海之城”開(kāi)始啟航。
在擁江的浪潮中一路向前，從“江城”走到了“江海”。
江海之城規(guī)劃圖
江海之城作為錢塘區(qū)“一帶兩城”戰(zhàn)略格局中在江東區(qū)塊的關(guān)鍵一子，引入先進(jìn)國(guó)際化城市規(guī)劃理念，定位為“灣區(qū)創(chuàng)智新門戶、杭東城市副中心、錢塘品質(zhì)公園城”，以高起點(diǎn)規(guī)劃、高品質(zhì)開(kāi)發(fā)、高質(zhì)量建設(shè)打造現(xiàn)代化的國(guó)際**新區(qū)。湖悅嵐灣占位江海之城核心區(qū)，與城市共耀。
杭州在擁江的浪潮中一路向前，于是，錢塘區(qū)成為杭城發(fā)展的重要引擎。在**季度的杭州GDP榜單上，錢塘區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值882多億，規(guī)模以上工業(yè)增加值189億，雙雙拿下全市**（信息來(lái)源于浙江在線）。
以重點(diǎn)謀劃人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)、區(qū)塊鏈、量子技術(shù)、商用航空航天、生物技術(shù)七大未來(lái)產(chǎn)業(yè)的錢塘區(qū)智能制造大走廊，帶動(dòng)杭州搶占未來(lái)發(fā)展制高點(diǎn)。
目前，在江海之城核心，已經(jīng)通車的地鐵就有7、8號(hào)線兩條，龍湖江東天街和寶龍廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，配套已然成型。
而湖悅嵐灣是在錢塘區(qū)北二路與青西二路路口的東北側(cè)，也就是江海之城核心區(qū)范圍內(nèi)。
NO.2丨萬(wàn)人搖板塊錯(cuò)不了
大江東板塊萬(wàn)人搖記錄：
2019年4月，龍湖江與城開(kāi)出298套88-123方精裝房源，均價(jià)1.78萬(wàn)/平，吸引了12575組家庭登記，中簽率2.37%。
2019年10月，金色和莊開(kāi)出220套90方毛坯房源，均價(jià)1.2萬(wàn)/平，吸引了28714組家庭登記，中簽率0.77%。
2019年12月，龍湖江與城開(kāi)出311套89-124方精裝房源，均價(jià)1.78萬(wàn)/平，吸引了10823組家庭登記，中簽率2.87%。
2019年12月，融創(chuàng)城開(kāi)出614套98-118方精裝房源，均價(jià)1.78-2.01萬(wàn)/平都有，吸引了11912組家庭登記，中簽率5.15%。
2020年3月，融創(chuàng)城開(kāi)出417套精裝房源，均價(jià)1.78-2.01萬(wàn)/平都有，吸引了13452組家庭登記，中簽率3%。
湖悅嵐灣就位于大江東核心區(qū)域，曾出現(xiàn)五次萬(wàn)人搖。直到去年“805新政”落地，大江東核心區(qū)才給了剛需購(gòu)房者一些機(jī)會(huì)。
而現(xiàn)如今，杭州樓市利好消息頻傳不斷下，市場(chǎng)也在變得萬(wàn)分躁動(dòng)。特別是，預(yù)算控制在單價(jià)2萬(wàn)左右的年輕購(gòu)房群體，市場(chǎng)需求巨大，供應(yīng)量卻并不多。
而湖悅嵐灣首開(kāi)128套房源，總價(jià)190萬(wàn)級(jí)「濱江造」、高規(guī)格品質(zhì)、年輕化定位以及建面約89㎡神戶型等價(jià)值屬性，是江海之城置業(yè)購(gòu)房者不二之選。
本月湖悅嵐灣241套房源再次加推，考慮的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！
NO.3丨興耀攜手濱江高規(guī)格品質(zhì)
興耀集團(tuán)天生自帶“90”后因子，由“黑馬”躋身本土一線房企行列。從星耀城、星耀中心，再到星瀾里，興耀為新一代年輕人打造了“先鋒、時(shí)尚、美學(xué)、社交”的生活潮流，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“最懂年輕人的房企”。洞察年輕人的需求，不斷向城市發(fā)起新的都市生活提案。
而濱江集團(tuán)作為一家典型的區(qū)域深耕型房企，「濱江造」始終領(lǐng)銜人居品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。讓老百姓都能住上一套好房子，是濱江的理想。這一次，濱江為年輕人而來(lái)，帶著與新一代共同追夢(mèng)的善意，打造了杭州最年輕的「濱江造」。
如今，“最懂年輕人”的興耀，再度攜手“讓老百姓都能住上一套好房子”的濱江，為購(gòu)房者帶來(lái)的湖悅嵐灣。
湖悅嵐灣效果圖
以時(shí)代審美打造簡(jiǎn)約純粹、品質(zhì)輕奢的現(xiàn)代社區(qū)。使用金屬鋁板+玻璃+真石漆建筑立面，淡化了建筑與自然的界限；現(xiàn)代度假風(fēng)園林，開(kāi)啟立體藝術(shù)生活；尊享式入戶大堂，三進(jìn)制歸家營(yíng)造禮儀序列感，賦予居者尊貴的歸家體驗(yàn)。
這樣的大面積鋁板+玻璃立面，無(wú)疑可以PK杭州4萬(wàn)+/㎡的一些豪宅項(xiàng)目。而湖悅嵐灣精裝限價(jià)僅為21300元/㎡。
湖悅嵐灣效果圖
約13萬(wàn)㎡的體量，奢侈的嵌入了豪宅常用的現(xiàn)代度假風(fēng)景觀。但從各項(xiàng)配置和細(xì)節(jié)上，能明顯感受到它帶來(lái)的愜意感，又更上了一個(gè)臺(tái)階。
在對(duì)景觀園林的雕琢上，將度假風(fēng)與住宅區(qū)相結(jié)合，通過(guò)營(yíng)造多樣化的功能場(chǎng)景，將自然的盛景裝入生活的畫框里，通過(guò)活力環(huán)跑道串聯(lián)起植物種植園、兒童樂(lè)園、活力健身等內(nèi)部配套，讓業(yè)主們的日常生活擁有了眾多室內(nèi)公共和交流空間。
湖悅嵐灣規(guī)劃圖
中央樓幢設(shè)計(jì)的近800㎡架空層，主出入口的精裝大堂還增加了直達(dá)地庫(kù)的電梯，可步行至地下入戶大廳直達(dá)家門，尊享式入戶大堂，三進(jìn)制歸家營(yíng)造禮儀序列感，賦予居者尊貴的歸家體驗(yàn)。
入戶大堂實(shí)景圖
精裝酒店式入戶大堂，天然大理石鋪裝，大江東首屈一指。
相較之前萬(wàn)人搖的樓盤，手握濱江品牌和三四面鋁板兩大王炸的湖悅嵐灣，品質(zhì)優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。
NO.4丨一線臨湖品質(zhì)人居
項(xiàng)目分為高層和小高層兩種產(chǎn)品。預(yù)計(jì)下周加推6#、8#、12#3幢，建面約89㎡-135㎡。
本次加推6號(hào)樓和12號(hào)樓雙樓王，位置**，6號(hào)樓俯瞰小區(qū)中央景觀，360度視野無(wú)遮擋，下樓即享全齡活動(dòng)場(chǎng)，隨時(shí)隨地暢想歡樂(lè)。
12號(hào)樓一線湖景樓王，采用四面鋁板設(shè)計(jì)，造就區(qū)域品質(zhì)與價(jià)值標(biāo)桿，一線瞰河，MAX級(jí)景觀視野，理想生活當(dāng)如此。
湖悅嵐灣建面約89㎡戶型示意圖
建面約89㎡超低起步門檻，更適合剛需年輕人上車。三房?jī)尚l(wèi)兩廳戶型，三開(kāi)間朝南格局，南向面寬做到了約9.3m，南向兩個(gè)臥室均帶飄窗。
餐客廳的尺度更是拉伸至整整16㎡，全明通透。除此之外，廚房不僅難得的做了U型臺(tái)面，玄關(guān)還預(yù)留長(zhǎng)鞋柜位置。要知道，現(xiàn)在市面上的小戶型很難看見(jiàn)儲(chǔ)物空間，但實(shí)際生活卻又非常需要。
而如此空間享受，是很多項(xiàng)目將近用建面約95㎡才能做到的戶型。
湖悅嵐灣建面約102㎡戶型示意圖
建面約102㎡，則是將邊套戶型的空間感做到了近乎完美。同樣雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，面寬可達(dá)6.2米，餐客一體大邊廳帶大飄窗寬度長(zhǎng)達(dá)約6m，東邊套更可以一線面湖，**化展開(kāi)采光和視野的同時(shí)，也讓居住生活擁有了眾多愜意時(shí)光。
主臥套房設(shè)計(jì)帶走入式衣帽間，獨(dú)立明衛(wèi)，南向次臥連接陽(yáng)臺(tái)，U型廚房可放雙開(kāi)門冰箱。
湖悅嵐灣建面約102㎡樣本房視頻
湖悅嵐灣建面約101㎡戶型示意圖
建面約101㎡的戶型尺度，被譽(yù)為性價(jià)比**。南向面寬近10m，約6.5m的跑道式陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深竟然達(dá)到約1.5m，是很多5萬(wàn)/㎡的同款。
湖悅嵐灣建面約122㎡戶型示意圖
建面約122㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)改善戶型， 該戶型為邊套戶型，整體兩開(kāi)間朝南6.7米大陽(yáng)臺(tái)，餐客廳一體帶6.2m寬飄窗，270度采光，并且122㎡戶型位于小區(qū)樓王位置，中央景觀花園一覽無(wú)余。
主臥套房設(shè)計(jì)，大次臥享有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)，面寬3.6米，舒適性高，私密性強(qiáng)，四房戶型中屬于低總價(jià)**！
湖悅嵐灣建面約135㎡戶型示意圖
建面約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)**改善戶型，邊套戶型還能做到三開(kāi)間朝南，同樣是雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，9.5米南向開(kāi)間，尺度相當(dāng)闊綽，餐客廳一體帶4.5mL型飄窗，270度采光。
主臥套房設(shè)計(jì)帶衣帽間，可以做雙衣柜，帶獨(dú)立明衛(wèi)，并且做到雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，更為驚喜的是還帶了浴缸，朝南另外兩個(gè)次臥享有雙陽(yáng)臺(tái)，面寬足足6米，舒適性高，大次臥也帶L型超大衣帽間設(shè)計(jì)，北面做一個(gè)書房，U型廚房可放雙開(kāi)門冰箱，還有一個(gè)明衛(wèi)。
NO.5丨商業(yè)地鐵學(xué)校匯聚
湖悅嵐灣周邊1公里內(nèi)，商業(yè)、地鐵、學(xué)校等配套匯聚。
目前，在江海之城核心，已經(jīng)通車的地鐵就有7、8號(hào)線兩條，龍湖江東天街和寶龍廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，配套已然成型。
而湖悅嵐灣是在錢塘區(qū)北二路與青西二路路口的東北側(cè)，也就是大江東核心區(qū)里，江東天街、地鐵7號(hào)線啟成路站往西約700米的位置，繁華觸手可及。
周邊配套示意圖
大江東智慧谷，直線約900米，省重點(diǎn)工程之一，22幢單體建筑組成，大江東**高樓所在地，未來(lái)的產(chǎn)業(yè)、辦公聚集地。
名校杭高啟成學(xué)校，直線約500米；7號(hào)線啟成路地鐵口，步行約800米，實(shí)測(cè)步行僅約不到8分鐘便可抵達(dá)。
在湖悅嵐灣2公里左右范圍之內(nèi)，還規(guī)劃有錢塘區(qū)文體中心、會(huì)展中心，以及體量達(dá)31萬(wàn)方的錢塘“智慧谷”，大江東**高樓就聳立在這里。
湖悅嵐灣效果示意圖
它未來(lái)還有一線湖景、樓下就是公園的優(yōu)勢(shì)，南面有一線湖景，采光也非常的好，站在陽(yáng)臺(tái)視野**。
東沙湖畔，270度環(huán)湖，是目前杭州罕見(jiàn)的一線湖景盤之一，未來(lái)將比肩金沙湖的區(qū)位，界面還將更新！
NO.6丨項(xiàng)目信息
加推樓幢圖
【區(qū)域板塊】：大江東核心區(qū)
【開(kāi) 發(fā) 商】：濱江集團(tuán)&興耀房產(chǎn)
【項(xiàng)目信息】：住宅可售819套
【占地面積】：38155㎡
【總建面積】：13.3萬(wàn)㎡
【戶型面積】：高層89㎡、102㎡、122㎡，小高層101㎡、135㎡
【物業(yè)公司】：濱江物業(yè)
【裝修情況】：精裝修 （裝標(biāo)2500元/㎡）
【預(yù)計(jì)均價(jià)】：政府限價(jià)21300元/㎡
【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)24年12月
【項(xiàng)目特色】：整體采用現(xiàn)代化品質(zhì)和美學(xué)設(shè)計(jì)打造國(guó)際化住區(qū)，建筑立面使用干凈純潔的大面積幕墻鋁板，社區(qū)將CLUBMED度假風(fēng)與住區(qū)相結(jié)合，三進(jìn)歸家禮制探索生活的秩序，中央互動(dòng)濱水廣場(chǎng)為共享交往區(qū)，為江海之城煥新升級(jí)湖岸封面人居作品。
