01
“跟著濱江去買房”
置業(yè)杭州的“黃金準則”
2022已經過半。如果要給上半年的杭州樓市選出關鍵詞，“濱江”二字，榜上有名。
的確，這半年，濱江實在太耀眼。
杭州房企半年度榜單中，濱江以**優(yōu)勢登頂首位。250.50億元的出色成績，與第二名拉開130多億的差距。
杭州兩次集中拍地，濱江幾乎占據(jù)了半壁江山，成為土拍場上的超級明星。單剛剛結束的第二批次競拍中，濱江就以一己之力(少量合作)獨占224.51億，占比超過總出讓金的40%，幾乎創(chuàng)下歷史。
濱江二批次土拍競得地塊
對于杭州的購房者來說，有濱江是幸運的。“跟著濱江去買房”，似乎已經成為了置業(yè)杭州的一條“黃金準則”。
后浪翻涌的時代里，年輕人已成為城市的生力軍。如今的濱江，不僅在豪宅市場擁有著**話語權，面對不斷崛起的城市新生力，也給出了更多新的生活提案。
東湖新城核心區(qū)的風荷疊翠府，就是一個典型代表。
杭州不缺好房子，但缺的是普通人能買得到的好房子。這一次，秉持“讓老百姓都能住上一套好房子”的濱江，擇址蓬勃崛起的東湖新城，為城市新貴們量身打造了一個低總價、高品質的項目。
02
2W+即享4W+外立面品質
超值！
年輕人，是這座城市最美好的風景。
杭州，作為人才凈流入**的城市，自然承載著無數(shù)年輕人的夢想和希望。根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止2021年杭州的常住人口超過了1220萬。這中間，年齡在20-39歲的年輕人已經超過了500萬。就在幾天前，杭州再度放松落戶條件。可以預見，越來越多的城市精英將來到杭州，成家立業(yè)。
面對全新的城市力量和時代需求，風荷疊翠府也順應浪潮，為年輕人打造品質好房。
風荷疊翠府的外立面，時尚、挺拔；高級灰的質感，在“顏值即正義”的時代，一出場就博得滿堂彩。
更為難得的是，項目的南立面還采用了鋁板+玻璃，這一點甚至在一些3W+、4W+的項目都難看到。也難怪很多購房者感慨：“濱江，始終是那個濱江。”
項目效果圖
當下的年輕人，更加追逐美的享受。在風荷疊翠府，最珍貴的美好，不在遠方，而是藏在如詩的每一個日常。濱江獨具一格的“熱帶風情園林”，呈現(xiàn)出芳菲四季，讓每一次歸家都宛若度假之旅。這樣的生活，成為無數(shù)人的心之向往。
還有各個組團的園林景致，藏不住陽光與清風，也藏不住兒童撒歡奔跑的清靈笑聲。漫步園中，移步易景，儼然一場放飛心靈的度假之旅。
當然，園區(qū)中間還有那一抹熟悉的寶石藍，靜時倒映天光云影。若從空中俯瞰，小區(qū)之外綠水依依，小區(qū)之內“寶石”湛藍，宛若一幅美麗油畫。這是濱江對于高品質生活方式的堅守。
項目區(qū)位示意圖
整個項目規(guī)劃了11幢12-18F高層，圍合式的樓棟布局，讓每一棟建筑，都擁有出色的通風采光和景觀視野。
03
神戶型再度來襲
更低門檻 更高享受
當下的年輕人，追求自由開放，但又十分愛“宅”，一方舒適的私享空間，必不可少。
風荷疊翠府為年輕人營造出了一個安放心靈、放任偶爾躺平的小世界。從95方到129方，不同的產品滿足不同家庭的生活所需；讓恰到好處的尺度，更好地盛放生活溫暖。
建面約95方三房兩衛(wèi)，南向開間做到奢侈的近10米；用更低的門檻，給了更多年輕人安家杭州、入住濱江房的機會。
而建面約105方更是做出了市面上少有的南向四開間，三個房間和客廳全部朝南設計，連陽臺開間都接近6米。
還有建面約108方，更是設計出了全明四房“神戶型”。要知道，一般四房的產品，多數(shù)都需要120方左右；而風荷疊翠府用更可控的總價，滿足更多樣的功能需求。
建面約119方戶型圖
尤其值得一提的，是建面約119方戶型，四室兩廳兩衛(wèi)，經典的類四葉草設計，幾乎沒有空間的浪費。
主臥套房設計，獨立的衣帽間和衛(wèi)生間，私密性更強，讓生活更為從容。公衛(wèi)的位置很巧妙，讓次臥也宛若“套房”設計。廚房U型設計，空間闊綽，讓烹飪時光更為愜意。還有南向雙開間陽臺和客餐廳的大飄窗，使得整個室內擁有出色的通風和采光，在清風與陽光中，感受生活的美好。
在杭州置業(yè)，“濱江”已經成為了“品質”的代名詞；即便是在單價2W+的項目身上，濱江的產品打造依然不留余力。在風荷疊翠府這個年輕的活力社區(qū)里，我們看到了濱江在把握年輕力量、面向城市新生群體時給出的出色“生活提案”。
04
9號線直達錢新
尊享市心醇熟配套
對年輕人來說，與城市生活的高頻互動，同樣必不可少。
項目區(qū)位示意圖
風荷疊翠府地處東湖新城核心區(qū)，不遠處就是地鐵9號線荷禹路站。這一條線路，串聯(lián)起望江新城、錢江新城、江河匯、錢江新城二期等城市高能板塊，通過換乘1、2、4、6、7等多條線路，輕松觸達全城。
市民廣場效果圖
此外，占地約170畝的市民廣場正在熱火朝天的建設中，未來將實現(xiàn)會議中心、展示中心、城市廣場、休閑花園、節(jié)慶港灣等多個城市功能。
沿著荷禹路，高端商業(yè)體、酒店、寫字樓等城市資源都不斷落地。未來無論是零點的首映大片，還是新季潮衣，抑或網紅美食，都輕松可以觸達�？梢哉f，這一片土地匯聚了未來的無限想象。
更重要的是，這里還是臨平的產業(yè)高地，也是區(qū)GDP、財稅的中堅力量。一季度開發(fā)區(qū)實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)總產值246.32億元，同比增長了20%，占臨平區(qū)比重達69.1%。同時，一季度開發(fā)區(qū)引進杭州市高層次人才40名，臨平區(qū)高層次人才84名。
同時，這片土地還將推進國際未來產居生態(tài)城的打造，未來會植入優(yōu)勢產業(yè)和醫(yī)療、教育、文化、商業(yè)、居住服務等功能，進一步實現(xiàn)東湖新城新片區(qū)的**開發(fā)。
東湖新城的板塊價值，已經全力夯實，一個全新的城市中心，已蔚然成型。
05
紅盤即將加推
機會必須把握
可以說，無論從自住宜居的緯度，還是板塊潛力的視角，風荷疊翠府都滿足了當下年輕人對理想住區(qū)的各式想象。
更重要的是，這樣一個項目，精裝均價僅22600元/㎡，這幾乎是“濱江造”在杭州的“地板價”了。放眼杭州樓市，集地鐵、商業(yè)、產業(yè)等成熟配套于一體東湖新城，也同樣“價格力”十足。
也難怪，項目首開就掀起了搶購熱潮，實現(xiàn)房源車位雙雙售罄。一大批粉絲團投出了自己珍貴的房票，創(chuàng)造了臨平現(xiàn)象級的開盤盛況。
項目首開現(xiàn)場圖
事實上，今年杭州兩次集中掛地，又有不少板塊的限價出現(xiàn)上漲。高房價下，很多人的購房半徑被迫放大，買房也變成了無奈之選。
限價上漲的同時，新房供應卻出現(xiàn)下滑。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年杭州新房供應僅4.9 萬套，半年度環(huán)比下滑 47%；更重要的是，在住宅單價段的分布中，2-3萬單價的住宅占比，也同比減少了5%。
來源:杭州貝殼研究院
這就意味著，當下想買到總價可控、配套成熟、品質出眾的新房，越來越難。
所以，當下的每一次機會，都值得牢牢把握。
買房路上，充滿了喧囂與騷動；對紅盤的追逐，對紅利的渴望，讓很多人亂了自己的腳步。但當喧囂褪去，大家發(fā)現(xiàn)，一套真正懂生活的好房子，才是能夠穿越周期的價值紅盤。
