廣宇錦云里：在售戶型建面約95-115方

2022-06-30 樓盤：廣宇錦云里，周邊房?jī)r(jià)參考：21380元/㎡，物業(yè)：廣宇物業(yè)

廣宇錦云里位于富陽(yáng)區(qū)銀湖科技城九龍大道與科創(chuàng)西路向西300米,由杭州西宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是廣宇物業(yè)。

廣宇錦云里在售戶型建筑面積約95-115方，在售房源均價(jià)：21380元/㎡，具體一房一價(jià)，目前剩余房源量充足以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

廣宇錦云里實(shí)景

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-23

價(jià)格 : 洋房21380元/方

樓棟 : 10#、11#、12#、14#、15#

面積 : 76方-3套，94方-3套, 95方-75套,105方-3套，108方-44套，110方...查看更多

裝修 : 精裝3000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸60萬(wàn)，其它120萬(wàn)

房源類型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	243	24	121	98
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	-	-	-	-
搖中概率	-	-	-	-

12.23

預(yù)售時(shí)間

12.27-12.29

登記時(shí)間

12.30

補(bǔ)交資料

12.31

意向公示

待定

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

大神點(diǎn)評(píng)

廣宇錦云里，是廣宇在富陽(yáng)的**項(xiàng)目。

作為杭州本土老牌開發(fā)商，廣宇此前在主城區(qū)曾開發(fā)過(guò)錦上文瀾、公園里、錦潤(rùn)公寓、錦繡桃源等多個(gè)項(xiàng)目。上一個(gè)清盤的錦上文瀾，在搖號(hào)市場(chǎng)也有不俗表現(xiàn)，每次開盤參與登記戶數(shù)都在千戶以上。

項(xiàng)目地址：銀湖科技城九龍大道與科創(chuàng)西路交匯處往西300米

板塊：銀湖

開發(fā)商：廣宇

容積率：1.8

總占地面積：45474㎡

總建筑面積：135263.4㎡

產(chǎn)品類型：6幢洋房、14幢小高層、1幢公租房

可售套數(shù)：702套

戶型面積：95-160㎡

精裝限價(jià)：21380元/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡）

拿地回顧：

2020年9月21日，經(jīng)過(guò)39輪的競(jìng)價(jià)，廣宇集團(tuán)以9.58億競(jìng)得銀湖14號(hào)-B地塊，成交樓面價(jià)11699元/㎡，溢價(jià)率29.8%，自持比例2%。

廣宇錦云里位于九龍大道附近，從濱江開車出發(fā)，走彩虹快速路，大約30分鐘就能到達(dá)項(xiàng)目所在地。

如果是坐地鐵6號(hào)線過(guò)來(lái)，在野生動(dòng)物園東站下，換乘公交也比較方便，鳴翠藍(lán)灣公交站就在項(xiàng)目售樓處門口。

廣宇錦云里一共規(guī)劃有21幢住宅樓，整體布局南低北高，其中1-6#層數(shù)為6F，7-9#層數(shù)為8F，10-17、19-21#層數(shù)為11F，18#為公租房，層數(shù)為12F。

項(xiàng)目的性價(jià)比主要還是體現(xiàn)在產(chǎn)品稀缺，容積率1.8，是目前杭州少有的洋房+小高層的低密住區(qū)。

樓間距1:1的設(shè)計(jì)，即使在一樓也有不錯(cuò)的采光和視野。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，「小區(qū)出入口有2個(gè)，主出入口在東側(cè)，次出入口在西側(cè)，都是人車分流的設(shè)計(jì)，交付后售樓處將會(huì)改造為社區(qū)商業(yè)配套。」

項(xiàng)目于今年4月份首開，一共開過(guò)3次盤，目前1-7、21#共8幢房源已經(jīng)全部售罄，在售8、9、19、20#。

其中，19、20#在項(xiàng)目最北面，靠山相對(duì)更安靜，8、9#與離項(xiàng)目出入口近，更方便出行。

商業(yè)配套上，除了廣宇錦云里自帶的商業(yè)配套外，往東1公里左右便是近5.6萬(wàn)方富春硅谷商業(yè)街區(qū)，有肯德基、星巴克、五芳齋等50余品牌進(jìn)駐，可提供日常生活所需。

教育配套上，周邊涵蓋了幼兒園至中學(xué)全齡段教育資源，項(xiàng)目直線距離約700米左右是一所新投入使用的硅谷小學(xué)，往北過(guò)去是知名的私立學(xué)校——銀湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校

2公里范圍內(nèi)還有受降小學(xué)、天翌幼兒園、博雅銀湖幼兒園和受降中心幼兒園等。

交通上，項(xiàng)目向東走彩虹快速路能直達(dá)濱江區(qū)，向北走富閑路就能到未來(lái)科技城，自駕出行還是蠻方便的

不足在于離地鐵有點(diǎn)遠(yuǎn)，距離最近地鐵站——虎嘯杏站約1.8公里左右。

不過(guò)，今天的銀湖科技城，不僅是大之江的一員，還是富陽(yáng)融杭發(fā)展的重要的增長(zhǎng)極，整個(gè)板塊尚處于蛻變前夜，還有不小的上升空間。

地鐵6號(hào)線、彩虹快速路已經(jīng)投入使用，未來(lái)還有杭州中環(huán)、銀湖站商業(yè)綜合體、浙江省中醫(yī)院富陽(yáng)院區(qū)等配套都將一一建設(shè)落地�？梢哉f(shuō)，承包了整個(gè)富陽(yáng)區(qū)的想象力。

而隨著銀湖與濱江和未來(lái)科技城等地的物理距離越來(lái)越近，未來(lái)板塊還將吸引更多科技人才和上下游企業(yè)入駐。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，銀湖科技成依舊是剛需的**之選，當(dāng)然我說(shuō)的剛需更多的是以「自住需求」為主的

而廣宇錦云里本身洋房，比較稀有；其次總價(jià)低，95㎡的戶型**總價(jià)只要200萬(wàn)左右，因此，如果你預(yù)算有限，又想追求高的居住體驗(yàn)，可以考慮入手。

確認(rèn)

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不限購(gòu)

廣宇錦云里

平均價(jià)格21380元/㎡

區(qū)域：富陽(yáng) 物業(yè)類型：住宅別墅

開發(fā)商：杭州西宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-88859288 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：富陽(yáng)區(qū)銀湖科技城九龍大道與科創(chuàng)西路向西300米

洋房168方E-4室2廳3衛(wèi)(建面)

洋房95方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房108方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

洋房115方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

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均價(jià)21380 總價(jià)190萬(wàn)起，地鐵3站轉(zhuǎn)塘 7站濱江彩虹快速路20分鐘到濱江
廣宇·錦云里項(xiàng)目倚山而建，是一個(gè)低密純洋房項(xiàng)目，規(guī)劃11 棟 11 層、3 棟 8 層、 6 棟 6 層洋房，建筑面積約95—115㎡，另有少量160㎡臻惜頂樓大平層。項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月即將首開4幢6層洋房。在杭州遍地高層的住宅市場(chǎng)下，6層洋房顯得十分稀缺，而在價(jià)格調(diào)控的時(shí)代背景下，6層洋房又是性價(jià)比非常的突出。參觀完實(shí)體樣板房，許多客戶直呼：“這是95方？會(huì)不會(huì)搞錯(cuò)了？簡(jiǎn)直像100多方！” 項(xiàng)目周邊的彩虹快速路西延段即將全面通車，...
美好的生活，是陪著家人徜徉溫暖煙火、讀遍人間詩(shī)話。在錦云里，城市的璀璨、湖山的溫暖與家的柔情都能盡收心底，這里的土地沒有一絲平庸的余地，住在這里的人也注定了執(zhí)掌風(fēng)云。賦予土地新的活力，這是人居表達(dá)的**方式。在時(shí)代的脈搏中，廣宇·錦云里正式亮相，這朵云的故事，也將如約為城市書寫未來(lái)的美好。

一房一價(jià)表

廣宇錦云里14幢一房一價(jià)表廣宇錦云里12丶15幢一房一價(jià)表廣宇錦云里11幢一房一價(jià)表廣宇錦云里10幢一房一價(jià)表

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