廣宇錦云里,是廣宇在富陽的項目。
作為杭州本土老牌開發(fā)商,廣宇此前在主城區(qū)曾開發(fā)過錦上文瀾、公園里、錦潤公寓、錦繡桃源等多個項目。上一個清盤的錦上文瀾,在搖號市場也有不俗表現(xiàn),每次開盤參與登記戶數(shù)都在千戶以上。
項目地址:銀湖科技城九龍大道與科創(chuàng)西路交匯處往西300米
板塊:銀湖
開發(fā)商:廣宇
容積率:1.8
總占地面積:45474㎡
總建筑面積:135263.4㎡
產(chǎn)品類型:6幢洋房、14幢小高層、1幢公租房
可售套數(shù):702套
戶型面積:95-160㎡
精裝限價:21380元/㎡(精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡)
拿地回顧:
2020年9月21日,經(jīng)過39輪的競價,廣宇集團以9.58億競得銀湖14號-B地塊,成交樓面價11699元/㎡,溢價率29.8%,自持比例2%。
廣宇錦云里位于九龍大道附近,從濱江開車出發(fā),走彩虹快速路,大約30分鐘就能到達項目所在地。
如果是坐地鐵6號線過來,在野生動物園東站下,換乘公交也比較方便,鳴翠藍(lán)灣公交站就在項目售樓處門口。
廣宇錦云里一共規(guī)劃有21幢住宅樓,整體布局南低北高,其中1-6#層數(shù)為6F,7-9#層數(shù)為8F,10-17、19-21#層數(shù)為11F,18#為公租房,層數(shù)為12F。
項目的性價比主要還是體現(xiàn)在產(chǎn)品稀缺,容積率1.8,是目前杭州少有的洋房+小高層的低密住區(qū)。
樓間距1:1的設(shè)計,即使在一樓也有不錯的采光和視野。
據(jù)置業(yè)顧問介紹,「小區(qū)出入口有2個,主出入口在東側(cè),次出入口在西側(cè),都是人車分流的設(shè)計,交付后售樓處將會改造為社區(qū)商業(yè)配套!
項目于今年4月份首開,一共開過3次盤,目前1-7、21#共8幢房源已經(jīng)全部售罄,在售8、9、19、20#。
其中,19、20#在項目最北面,靠山相對更安靜,8、9#與離項目出入口近,更方便出行。
商業(yè)配套上,除了廣宇錦云里自帶的商業(yè)配套外,往東1公里左右便是近5.6萬方富春硅谷商業(yè)街區(qū),有肯德基、星巴克、五芳齋等50余品牌進駐,可提供日常生活所需。
教育配套上,周邊涵蓋了幼兒園至中學(xué)全齡段教育資源,項目直線距離約700米左右是一所新投入使用的硅谷小學(xué),往北過去是知名的私立學(xué)校——銀湖實驗學(xué)校
2公里范圍內(nèi)還有受降小學(xué)、天翌幼兒園、博雅銀湖幼兒園和受降中心幼兒園等。
交通上,項目向東走彩虹快速路能直達濱江區(qū),向北走富閑路就能到未來科技城,自駕出行還是蠻方便的
不足在于離地鐵有點遠(yuǎn),距離最近地鐵站——虎嘯杏站約1.8公里左右。
不過,今天的銀湖科技城,不僅是大之江的一員,還是富陽融杭發(fā)展的重要的增長極,整個板塊尚處于蛻變前夜,還有不小的上升空間。
地鐵6號線、彩虹快速路已經(jīng)投入使用,未來還有杭州中環(huán)、銀湖站商業(yè)綜合體、浙江省中醫(yī)院富陽院區(qū)等配套都將一一建設(shè)落地。可以說,承包了整個富陽區(qū)的想象力。
而隨著銀湖與濱江和未來科技城等地的物理距離越來越近,未來板塊還將吸引更多科技人才和上下游企業(yè)入駐。
長遠(yuǎn)來看,銀湖科技成依舊是剛需的**之選,當(dāng)然我說的剛需更多的是以「自住需求」為主的
而廣宇錦云里本身洋房,比較稀有;其次總價低,95㎡的戶型***總價只要200萬左右,因此,如果你預(yù)算有限,又想追求高的居住體驗,可以考慮入手。