搖到杭與城，怎么選房？

原創(chuàng)作者：樓市壹哥我要投稿

問(wèn)：

老師，搖到杭與城196號(hào)，咨詢(xún)您選房順序，謝謝

樓市壹哥：

不考慮資金問(wèn)題，整盤(pán)價(jià)值196＞139＞128＞106；你這個(gè)號(hào)子196難選，預(yù)算沒(méi)要求的話(huà)選個(gè)139，139㎡分布在8、15號(hào)樓東邊套、7、27、28號(hào)樓東西邊套、25號(hào)樓西邊套，綜合價(jià)格和地鐵、綜合體距離，結(jié)合噪音、采光、景觀(guān)，順序?yàn)椋?7東、西-28東-7東-7西-25西-28西-8東-15東

128分布在8、15號(hào)樓西邊套、25號(hào)樓東邊套、29、30、31、32、33號(hào)樓東西邊套。樓幢角度排序，29東-32東西-31東西-30東-25東-33邊套-29西-30西-8西-15西。

106分布在7、8、15、25、27、28、29、30、31、32、33號(hào)樓中間套，綜合價(jià)格和地鐵、綜合體距離，結(jié)合噪音、采光、景觀(guān)，順序?yàn)椋?7-28-7-31-32-25-29-30、33-15、8。

樓層價(jià)值：**價(jià)出現(xiàn)在22和23，每層差價(jià)不大，低樓層定價(jià)折扣偏小，自住的話(huà)選心儀的較高樓層即可，投資的話(huà)從高往下選，特殊樓層可以回避，9樓到17樓差距不大，頂樓定價(jià)略貴于4，剩余瑕疵樓層房源樓層：4＞頂＞3，1和2看你自己是否接受，總體來(lái)看1的棄選率會(huì)很高。

確認(rèn)

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