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          棠源美宸里
          
          
                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           棠源美宸里:二次加推樓幢為1、2、3、4、5號(hào)樓，約340套房源
                    
          
                
          
2022-08-30   樓盤：棠源美宸里，周邊房價(jià)參考：34000元/㎡     ，物業(yè)：中天物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。
           
       
           棠源美宸里二次加推樓幢為1、2、3、4、5號(hào)樓，約340套房源，建面約98-120方，預(yù)計(jì)將于9-10月份加推，具體加推時(shí)間視預(yù)售證而定。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          大家鐵路北站單元項(xiàng)目效果圖
          
大家鐵路北站單元項(xiàng)目效果圖
            

          近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-10-20
          

          

          

        1. 價(jià)格 :  高層34000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#，4#
          3. 

        3. 面積 : 98方-104套，120方-36套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝3500
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸100萬，其它200萬
          6. 

        6. 驗(yàn)資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    140
    14
    70
    56
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報(bào)名人數(shù)
    82
    -
    32
    50
  
          
  
          
    搖中概率
  100%
    100%
    100%
    100%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 10.20
        8. 預(yù)售時(shí)間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 10.23-10.25
        10. 登記時(shí)間
          11. 

          
     
    
        11. 10.26
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 10.27
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 10.29
        16. 搖號(hào)時(shí)間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時(shí)間
          19. 

          

          

          棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。
          

          

          專家點(diǎn)評(píng)
          

          2021年12月22日 ，杭政儲(chǔ)出[2021]48號(hào)地塊迎來搖號(hào)競(jìng)拍，參與搖獎(jiǎng)的共有8家，聯(lián)發(fā)、中天、綠城、偉星等，最終是被大家收入囊中，總價(jià)159842萬元，折合樓面價(jià)2萬/平，溢價(jià)率9.6%！
          

          地塊面積：34172㎡；建筑面積：78596㎡；容積率：2.3；
          

          特殊要求：
          

          ①配套公建不大于10%。    
          

          ②本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于33550元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即未來裝修限價(jià)3.4萬/平。
          

          周邊配套：
          

          交通：地鐵4號(hào)線桃源街站在側(cè)、上塘高架、秋石高架、留石快速路等在側(cè)，比較方便；
          

          教育方面有：1000米內(nèi)有9班幼兒園在建、公辦48班小學(xué)在建、以及桃源中學(xué)等；
          

          商業(yè)方面有：寶龍城市廣場(chǎng)、中豪桃源國際約2km、中大銀泰約2.6km等；
          

          其他資源有：桃源社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、市一醫(yī)院城北分院（在建）、邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（在建）在1500米內(nèi)；以及杭鋼站大型BMW綜合體（規(guī)劃）、杭鋼遺址公園（在建）、智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)等；
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  棠源美宸里項(xiàng)目總體量約11.3萬㎡，共規(guī)劃11幢高層，層數(shù)在16-18層，層高2.95米，總戶數(shù)740戶。
戶型方面，項(xiàng)目規(guī)劃了98㎡、120㎡兩個(gè)面積段，把總價(jià)牢牢地控制在了300萬級(jí)，而且據(jù)了解， 98㎡有中間套和邊套兩種戶型，都是三房兩衛(wèi)，占比約80%。
棠源美宸里之所以可以成為同價(jià)格段的項(xiàng)目里競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的一個(gè)，最主要的原因就在于其全能的配套。
交通方面除了距離地鐵4號(hào)線桃源街站僅200米以外，開車出行也十分方便，板塊聯(lián)通上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路，可以說，交通上處于城市的“黃金十字”區(qū)，有“四通八達(dá)”的交通優(yōu)勢(shì)。
在重新劃分行政區(qū)域后，棠...
                                                           
                                   
                        
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                                  國企出品、交付有保障：大家作為杭州本土房企，同時(shí)也聯(lián)合了中天、坤和兩家穩(wěn)健的本土房企。在當(dāng)今暴雷如潮的大環(huán)境下，大家非常穩(wěn)健，就在今年疫情之后，還進(jìn)軍上海拿地。由大家、中天來負(fù)責(zé)工程，質(zhì)量、交付還是能保證的。
地鐵出行方便：項(xiàng)目北側(cè)就是地鐵4號(hào)線桃源街站，C口出來不到150米就到了棠源美宸里，實(shí)在是方便，可以說是真真正正的地鐵盤了。
2站地鐵，價(jià)差1.3萬：棠源美宸里精裝限價(jià)3.4萬，而地鐵2站外的新天地板塊限價(jià)4.7萬，價(jià)差高達(dá)1.3萬，真·買到就是賺到。
                                                           
                                   
                        
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                                  桃源板塊，一個(gè)大家比較陌生的板塊，雖處于主城區(qū)，但是一直比較低調(diào)。優(yōu)點(diǎn)是處于主城（拱墅）區(qū)、4號(hào)線地鐵口、一路之隔有商業(yè)，本土房企出品，品質(zhì)有保障，劣勢(shì)是處于杭州北站（貨運(yùn)站）旁邊，板塊能級(jí)不夠。但是這次大分流，對(duì)于想留在主城區(qū)的朋友，是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
                                                          
                                   
                        
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                                  棠源美宸在拱墅區(qū)沈半路和北秀街交叉口的西南側(cè)，它位置比較微妙，雖然屬于鐵路北站單元，但和之前的星創(chuàng)項(xiàng)目以及同期的濱萃悅府不同，它已經(jīng)到北站北面，和桃源接壤了，而且限價(jià)也是和桃源一樣的34000元/㎡。
說實(shí)話我覺得可以把它當(dāng)成一個(gè)桃源的樓盤來看待，并且和之前桃源那幾個(gè)靠近半山的項(xiàng)目比，它還有額外的優(yōu)勢(shì)：
***它的位置不會(huì)像之前桃源那幾個(gè)新房一樣，有讓人膈應(yīng)的地方；而且它靠近沈半路，開車出行也會(huì)方便很多。
第二它北面就是地...
                                                          
                                   
                        
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                                  項(xiàng)目直距福山外國語小學(xué)約400米，其接受上海福山外國語小學(xué)委托管理，不僅有先進(jìn)的教學(xué)資源與專業(yè)的國際化師資隊(duì)伍，更是隸屬于拱墅區(qū)教育局的一所公辦小學(xué)。  除此之外，項(xiàng)目北側(cè)則是杭州市桃源中學(xué)，其由浙大設(shè)計(jì)院實(shí)施設(shè)計(jì)，以“具有國際視野的江南書院”為理念，并且配備卓越的師資力量。并且文瀾小學(xué)（在建）、慧瀾中學(xué)、紅纓幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府均集萃于此。
                                                          
                                   
                        
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                                  位于拱墅區(qū)桃源板塊的棠源美宸里項(xiàng)目，坐享一站式生活配套。項(xiàng)目北門一條人行道的距離就是4號(hào)線桃源街站地鐵站C出口，步行距離大約在150m以內(nèi)，我們平常說地鐵站600米以內(nèi)就可以稱為地鐵盤，但是150米和600米在時(shí)間成本和便利程度上是有很大差別的。
                                                          
                                   
                        
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                                  國企出品、交付有保障：大家作為杭州本土房企，同時(shí)也聯(lián)合了中天、坤和兩家穩(wěn)健的本土房企。在當(dāng)今暴雷如潮的大環(huán)境下，大家非常穩(wěn)健，就在今年疫情之后，還進(jìn)軍上海拿地。由大家、中天來負(fù)責(zé)工程，質(zhì)量、交付還是能保證的。
地鐵出行方便：項(xiàng)目北側(cè)就是地鐵4號(hào)線桃源街站，C口出來不到150米就到了棠源美宸里，實(shí)在是方便，可以說是真真正正的地鐵盤了。
2站地鐵，價(jià)差1.3萬：棠源美宸里精裝限價(jià)3.4萬，而地鐵2站外的新天地板塊限價(jià)4.7萬，價(jià)差高達(dá)...
                                                          
                                   
                        
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                                  拱墅區(qū)地鐵口、一路之隔布局大型商業(yè)
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動(dòng)態(tài)
          
 

璟薈府2024-07-19

          璟薈府：建面約48-69㎡人才共有產(chǎn)權(quán)住區(qū)，容積率僅有2.2，臻席遞減爭(zhēng)藏就趁此時(shí)，高光紅盤勁銷不止
          
          

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

          濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項(xiàng)目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個(gè)單元，2梯3戶或2梯4戶設(shè)計(jì)，容積率：2.4綠化率：35%。
          
          

璟宸觀瀾府2024-06-04

          璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00232號(hào)，房源均價(jià)25650元/平米。
          
          

興耀玉珊瑚2024-06-01

          興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36228元/平米。
          
          

興耀玉珊瑚2024-05-28

          興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00216號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。
          
          

興耀玉珊瑚2024-04-25

          預(yù)計(jì)價(jià)格:高層均價(jià)36000元/方，預(yù)計(jì)開盤:2024-05，銷售樓棟:3#、5#、6#，戶型面積:108方、127方、139方，房源套數(shù):160套，交房時(shí)間:2026年12月31日。
          
          

興耀玉珊瑚2024-04-19

          興耀玉珊瑚已領(lǐng)4#、 7#共120套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00134號(hào)，房源均價(jià)36000元/平米。
          
          

璟薈府2024-04-18

          璟薈府上塘河畔，公園境，位于杭州拱墅區(qū)山東路26號(hào)。建面約48-137方人才共有產(chǎn)權(quán)住區(qū)。
          
          

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-04-16

          錦翠金宸府主城拱墅區(qū)6.3米長飄窗,全家歡樂共享。寬尺度大邊廳，浪漫不期而遇。4號(hào)線355萬起125方大四房，火爆熱銷。
          
          

璟薈府2024-01-30

          璟薈府建筑面積約48-137方人才共有產(chǎn)權(quán)住區(qū)持續(xù)火熱銷售中。
          
          

中國鐵建國際公館2024-01-30

          中國鐵建國際公館主城區(qū)精裝現(xiàn)房，樓盤由2幢酒店式公寓、沿街商業(yè)組成，涵蓋平層、微LOFT、雙鑰匙、LOFT全系筑品，產(chǎn)品類型多，可選擇空間大。在售建面約43-45方雙鑰匙/LOFT;建面約36-48方平層，精裝交付！
          
          

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-01-26

          錦翠金宸府城北新中芯，建面約109方爆款房源即將售罄南向四開間&雙套房錯(cuò)過再無。

          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


          建發(fā)云棲上宸車位什么價(jià)格
          

          首開送車位
          
          


          360花創(chuàng)科技中心地址在哪里？
          

          [拱墅區(qū)]儲(chǔ)鑫路和科祥路交叉口
          
          


          璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件
          

          申請(qǐng)本次璟薈府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房須同時(shí)符合以下條件：1.主申請(qǐng)人須為經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才或拱墅區(qū)區(qū)級(jí)人才（詳見受理須知）；2.主申請(qǐng)人具有杭州市戶籍或持有杭州市范圍的《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》（港澳臺(tái)居民持有《港澳居民來往內(nèi)地通行證
          
          


          聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的
          

          135-150方都是四房兩廳兩衛(wèi)戶型
          
          


          濱江大家招商·錦翠金宸府多少錢一平方
          

          34000含3500裝修
          
          


          綠城鳳詠朝陽地址在哪里？
          

          拱墅區(qū)東新路與新天地街交叉口。
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
    看房團(tuán)
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          5000
          

          

          33人
          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月28日-06月05日
          
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