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           艮北vs未科，哪個天花板高
                    
          
                
          
        
              
            2025年05月02日   樓盤：，周邊房價參考：42000元/㎡     ，物業(yè)：萬科物業(yè)  
    
          
    

          
          
          

          問：
          

          老師您好，想咨詢兩個問題：
          

          1. 艮北翠攬云鏡和未科三兄弟上限哪個高，價格體系應(yīng)該是怎么樣，比如一個6萬，另一個應(yīng)該多少？
          

          2. 艮北107和126預(yù)估價格能差多少
          

           
          

          樓市壹哥：
          

          1.未科三兄弟內(nèi)部分化，中南樾府掉隊；另外戶型也分化，越大越稀缺。艮北龍頭盤匯港城以及楊柳郡小高層目前可以勉強(qiáng)和未來悅扳扳手腕，稍遜印未來，特別是印未來的大戶型天花板明顯領(lǐng)先艮北�？紤]到翠攬云境弱于匯港城，板塊發(fā)展前景艮北雖然毗鄰錢二但綠汀不會弱于艮北，綜合來看同面積段翠攬云境天花板不如三兄弟最弱的中南樾府。至于量化問題，你說的6w要看對應(yīng)戶型，三兄弟正常樓層不同房源單價相差很大，當(dāng)下行情翠攬云境整盤估值5.4w，未科三兄弟除了樾府89外其他都能在5.5w之上，東原143遠(yuǎn)超6w。
          

          2.個人認(rèn)為126比107均價高2k左右。
          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

          
  
          
     
  
          

          
    
          
    
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