合景泰富攬月臻翠府:約310㎡不限購精裝大平層，總價約800萬左右

2022-09-20 樓盤：合景泰富攬月臻翠府，周邊房價參考：40000元/㎡，物業(yè)：寧駿物業(yè)

合景泰富攬月臻翠府位于杭州市上城區(qū)明石路與黎明路交叉口,由合景泰富開發(fā),物業(yè)是寧駿物業(yè)。

——攬月臻翠府 ——

約310㎡精裝大平層

總價約800萬左右

主城區(qū) 性價比不限購

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

127方樣板間實拍

近期搖號預(yù)售時間:2021-10-14

價格 : 高層40800元/方

樓棟 : 10#

面積 : 105方-60套，118方-15套，127方-15套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸125萬，其它250萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	90	13	27	50
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	307	1	48	258
搖中概率	29.3%	100%	66%	22.2%

10.14

預(yù)售時間

10.17-10.19

登記時間

10.20

補交資料

10.21

意向公示

10.23

搖號時間

待定

選房時間

合景泰富攬月臻翠府周邊樓盤

世茂風(fēng)頌府土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層131方A-4室2廳2衛(wèi)高層139方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 世茂風(fēng)頌府8幢一房一價表世茂風(fēng)頌府5幢一房一價表更多

地址：上城區(qū)明石路與順仁街交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州廣盈企業(yè)管理有限公司

40800元/㎡查看詳情

地鐵四號線黎明路TOD商業(yè)綜合體項目，高端改善型住區(qū)2021年1月5日，筧橋單元JG0601-B/R/S2-15地塊（杭政儲出[2020]68號）由杭州廣盈企業(yè)管理有限公司（世茂）競得，總成交價174219萬元，成交樓面價11392元/㎡，溢價率0。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售**單價...

大平層

合景泰富·攬月臻翠府│臻橒

戶型：310方大平層更多

地址：上城區(qū)黎明路與明石路交叉口在建地鐵4號線二期黎明站查看地圖

開發(fā)商：杭州惠烜有限公司

32000元/㎡查看詳情

攬月臻翠位于城東新城2.0筧橋板塊，作為合景泰富在杭州開發(fā)的**“臻”系列高端產(chǎn)品，項目旨在打造集住宅、辦公、商業(yè)步行街等業(yè)態(tài)于一體的國際復(fù)合住區(qū)，于杭州城東核心構(gòu)筑城市復(fù)興作品，以高品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，為高凈值人群演繹人居的進階。同時，對建筑、文化、城市的深入洞察，推動合景...

限購

百酈玲瓏府土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：洋房130方C-4室2廳2衛(wèi)下疊180方-疊加別墅-180平米更多

房價： 百酈玲瓏府8幢一房一價表百酈玲瓏府6幢一房一價表更多

地址：江干區(qū)德勝東路與藥香路交叉口查看地圖

開發(fā)商：甘建投（杭州）房地產(chǎn)有限公司

36800元/㎡查看詳情

【百酈玲瓏府】建面130方的洋房房源仍在售中，均價約44200元/平，該批房源將于2023年6月30日交付，目前一、二、五樓房源可選，約剩下10套左右

商業(yè)不限購

德金中心樓盤航拍

戶型：平面圖更多

地址：杭州·城東新城·天城路與明石路交叉口（地鐵明石路站）查看地圖

開發(fā)商：金地商置、德信地產(chǎn)

30000元/㎡查看詳情

德金中心位于長三角中心城市-杭州城東新城的樞紐商務(wù)中心，以TOD帶來的**交通優(yōu)勢、周邊約150萬方的商業(yè)巨艦、步行可達的雙公園（規(guī)劃）、白石會展中心（在建）等，延續(xù)金地商置在商業(yè)打造上的專業(yè)能力，攜手德信地產(chǎn)，帶來實效商務(wù)資產(chǎn)，構(gòu)建TOD商務(wù)辦公封面。

商業(yè)不限購

祥生中心樓盤航拍土拍

戶型：3室2廳2衛(wèi)-B-75.0㎡2室2廳2衛(wèi)-C-71.0㎡更多

地址：杭州市上城區(qū)天城路與同協(xié)路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州祥生弘瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

35000元/㎡查看詳情

祥生中心占據(jù)東站核“芯”，4.79M絕版雙門雙門雙鑰匙主力43m2，不限購，不限貸。

合景泰富攬月臻翠府位于杭州市上城區(qū)明石路與黎明路交叉口,由合景泰富開發(fā),物業(yè)是寧駿物業(yè)。

專家點評

景筧橋項目即杭政儲出【2019】70號地塊，地塊四至范圍：東至明石路，南至黎明路，西至規(guī)劃支路，北至筧石路。

項目總用地面積約43435㎡，約65.2畝。地上總建面104244㎡，容積率2.4。該地于今年1月3日由合景以205795萬元總價競得，樓面價19741.66元/平方米，溢價率10.76%；配建7%的公租房，30%商業(yè)。

根據(jù)出讓規(guī)定，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于40480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡，即精裝限價為40800/㎡。

這次合景泰富·臻翠府的選址地位于筧橋，一個近兩年內(nèi)不斷有品質(zhì)開發(fā)商入駐的板塊。

比如在臻翠府東側(cè)約400米，有金隅的筧橋宅地，去年9月拿地，樓面價23625元/㎡，與合景商住地一樣也是限價40800元/㎡（含精裝4000元/㎡）

西南方向1km外有綠城的春來曉園，去年4月拿地，樓面價27413元/㎡，是目前板塊內(nèi)的**樓面價。該地塊并非雙限地。

此外，板塊內(nèi)還有濱江的金色黎明，萬科的草莊，以及龍湖大家九龍倉合作的璟宸府等等，大量優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，尤其是自身擁有**物業(yè)的開發(fā)商，在筧橋大集結(jié)，這本身就是對該板塊未來品質(zhì)社區(qū)的保證。

而在這些項目中，合景筧橋項目還擁有一個很大的優(yōu)勢，即其自身的那30%商業(yè)。要知道，目前筧橋板塊內(nèi)可是還沒有大型商業(yè)體的。

自身攜帶的商業(yè)，再加上緊鄰地鐵4號線在建的筧新站所帶來的人口流量，合景泰富·臻翠府未來就具備了筧橋板塊內(nèi)目前可謂稀缺的TOD優(yōu)勢，如果真是這樣，那么就有了板塊內(nèi)活力中心區(qū)的影子。

確認(rèn)

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合景泰富攬月臻翠府

平均價格40000元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：合景泰富

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9772 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市上城區(qū)明石路與黎明路交叉口

洋房139方Y(jié)1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方G2-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層127方G3-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方G1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商務(wù)服務(wù)有限公司（合景）以總價20.55億元競得筧橋商住地（杭政儲出[2019]70號），樓面價19742元/平方米，溢價率10.8%。特殊規(guī)定：該地塊要求不少于7298平方米作為配建公共租賃住房，建成后無償移交給杭州市住房保障服務(wù)中心。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，即精裝限價40800元/平方米。項目規(guī)劃：占地面積43435㎡，總建筑面積104244㎡，總戶數(shù)542戶，容積率2.4，項目擬建設(shè)2幢6-7F多層和8幢16-17F高層（含一幢公租房）。...
首開幾棟性價比挺高的，搖的中就**不過了
我是合景攬月臻翠府置業(yè)顧問黃大華，我們預(yù)計9月份首開，有興趣可以關(guān)注我哦
位于上城區(qū)筑橋板塊，小區(qū)門口就是4號線、18號線的交匯黎明路站，再稍遠處就是筑橋老街站，出行非常方便。周邊學(xué)校非常多，但是特別優(yōu)秀突出的比較少。另外3公里范圍內(nèi)有萬象城、港龍城、花園城等大型商場，能滿足日常需求。樓盤同時也是價格洼地，城東新城—站價差5000+，分區(qū)后歸屬上城，板塊價值將會繼續(xù)抬升，但目前周邊界面一般。
筑橋的樓盤有個很大的不利因素就是有飛機航道的影響，噪音還是有點大的，但是籠橋板的性價比依l日吸引了非常多的剛需。樓盤性價比還是很高的，—站到城東新城，但是限價卻差了5000+，而且樓盤的地段未來會是籠橋板塊最繁華的區(qū)域，旁邊就是4號線黎明站，對面就是世茂廣場，包括合景自身也規(guī)劃了大體量的商業(yè)。目前合景還僅剩1幢高層10#，預(yù)計收官中簽率不會太高，而且這波新政喚醒了所有能買房的房票。配套不錯，有地鐵、有商業(yè)，距離城東新...
周邊有學(xué)校，地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。幼兒園地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。小學(xué)地塊周邊有杭州市筧橋小學(xué)等教育配套。未來新建一所48班中學(xué)、一所36 班小學(xué)、一所90班九年一貫制學(xué)校、6所幼兒園。大學(xué)，方便孩子上學(xué)，大人接送起來也比較方便。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
土拍信息：2020年1月3日，杭州嘉璟商務(wù)服務(wù)有限公司（合景）以總價20.55億元競得筧橋商住地（杭政儲出[2019]70號），樓面價19742元/平方米，溢價率10.8%。特殊規(guī)定：該地塊要求不少于7298平方米作為配建公共租賃住房，建成后無償移交給杭州市住房保障服務(wù)中心。根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于36800元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于40480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米，即精裝限價40800元/平方米...

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周邊板塊

筧橋城東新城艮北華豐錢江新城二期新天地

一房一價表

合景泰富攬月臻翠府10幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府6幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府3幢一房一價表合景泰富攬月臻翠府2幢一房一價表

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