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          • 御園效果圖
            
            效果圖
            
          
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          • 御園實(shí)景圖
            
            實(shí)景圖
            
          
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          • 御園交通圖
            
            交通圖
            
          
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          平均價(jià)格64145元/㎡
                  
          
        
      
          
    
            
      
     
          
  
          
          
          免費(fèi)看房：組團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠，看房有好禮
          
 
          
          報(bào)名長(zhǎng)期有效   已報(bào)名：540 人
          
      

          
 
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    售樓處地址  [上城區(qū)]鳳山路和饅頭山路交叉口  查看地圖
   
           
       
        
  
          

          
  
          
    400-999-1021 轉(zhuǎn) 9912
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    最新開(kāi)盤(pán)  預(yù)計(jì)首開(kāi)大戶型別墅房源
    什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  交付時(shí)間暫不確定    開(kāi)盤(pán)消息通知我
  
          
  
          
  開(kāi)發(fā)商  杭州御園置業(yè)有限公司
  優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
  
          
    
          
    建筑類(lèi)型  別墅       
     用戶點(diǎn)評(píng)  共 16 條    查看點(diǎn)評(píng)  
          
  

          
 
  
          

          

          
 

          

          

          

          

          

 

          

          
  

          

 
          樓盤(pán)資料  
                             

          


          

          
  
          
 
          御園戶型圖/房型
  
           

          
  
          
    
 

  
          

          

          
 
          
 
        
          
            
          御園動(dòng)態(tài)
          
            
          
                
          
                    
          新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
          
                    
                
          
                
          

          
   
          周邊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)
          

 

          
 
          
 
          

          
  

          
 
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          杭州御園相冊(cè)/圖片
            
                      
                            
            
            
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          御園成交低價(jià)查詢
           

          
  
  
          成交低價(jià)，是目前該別墅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買(mǎi)房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷(xiāo)售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9912
          

          


          

           
          

          


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            杭州御園位于饅頭山路、鳳凰山景區(qū)內(nèi)，是原南星橋糧庫(kù)地塊。2009年8月18日，西子以24295元/㎡創(chuàng)下當(dāng)年樓面價(jià)新高，溢價(jià)率高達(dá)225%，最終以總價(jià)7.7777億元成交，在當(dāng)時(shí)的杭州樓市轟動(dòng)一時(shí)。
            

            當(dāng)時(shí)公布的項(xiàng)目案名為“綠城西子·杭州御園”，原計(jì)劃打造建面約330-380㎡的大平層和400-600㎡的法式合院，然而2011年5月，一段《南宋皇城遺址建千萬(wàn)元豪宅》的視頻一下子將杭州御園推上了風(fēng)口浪尖。視頻顯示開(kāi)發(fā)商在大舉開(kāi)工，開(kāi)挖地基，而現(xiàn)場(chǎng)卻有文物愛(ài)好者在淘寶，發(fā)掘出了廊柱、地磚等南宋時(shí)期的文物。因?yàn)樯婕澳纤位食沁z址，杭州市政府暫停了項(xiàng)目施工。這一停就是五年。
            

            2013年初，曾有媒體報(bào)道項(xiàng)目因涉及遺址停工2年多，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備退地，但是此消息最終也沒(méi)了下文。
            

            在2016年6月，杭州御園項(xiàng)目工地終于正式復(fù)工，工地陸續(xù)有工程車(chē)進(jìn)出，施工團(tuán)隊(duì)也開(kāi)始作業(yè)。不過(guò)，在經(jīng)歷了波折后，項(xiàng)目規(guī)劃也有變化，項(xiàng)目容積率由1.4調(diào)整到1.01，戶型由70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋，建筑風(fēng)格也由法式改為了中式。
            

            2018年有消息稱(chēng)預(yù)計(jì)下半年將開(kāi)盤(pán)，售樓處也將在當(dāng)年5月底開(kāi)放，然而最終也是沒(méi)有結(jié)果，又被杭州御園“放鴿子”。
            

            而且在擱置的近10年中，綠城也早已退股，現(xiàn)在項(xiàng)目由西子獨(dú)立操盤(pán)。不過(guò)御園的設(shè)計(jì)和建造仍由綠城負(fù)責(zé)，所以即使從法式風(fēng)格突換到中式建筑風(fēng)格，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)還是非常符合綠城一向來(lái)的水準(zhǔn)。
            

            距西湖約1.9公里、離吳山廣場(chǎng)約1.8公里、離武林廣場(chǎng)約4公里，杭州御園的地段優(yōu)勢(shì)是不可復(fù)制的，再加上綠城的產(chǎn)品力，一經(jīng)入市或許又將成為杭州的一大標(biāo)桿項(xiàng)目。奈何這塊皇城根下的難得寶地“命運(yùn)坎坷”
            
                                
                                
                                
                            
                                   
                        
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                                  御園交通方便，附近很寬闊，不用擔(dān)心回家沒(méi)地方停車(chē)，這點(diǎn)很到位，周邊配套齊全。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  售樓部是關(guān)閉營(yíng)業(yè)的我去看過(guò)了！
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  An concept做的設(shè)計(jì)�？戳诵Ч麍D后非常期待。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  2011年年初，杭州御園也風(fēng)風(fēng)火火的開(kāi)工了。按照開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃，這一項(xiàng)目原本預(yù)計(jì)在2011年9月開(kāi)始銷(xiāo)售，當(dāng)年的消息顯示蓄客情況卻不錯(cuò)。而當(dāng)時(shí)正好也是綠城西子麗園開(kāi)盤(pán)的時(shí)節(jié)，當(dāng)時(shí)麗園的價(jià)格在六萬(wàn)。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  容積率從1.4調(diào)整為1.01，戶型由則70席平層官邸、7席法式合院改為49套排屋，而建筑風(fēng)格則由法式宮廷變?yōu)榘讐彝咧惺浇ㄖ�。這么大的調(diào)整，也沒(méi)見(jiàn)開(kāi)盤(pán)，難道又是默默的賣(mài)完了
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  御園占地面積約22867方，公共設(shè)施比較完善，公攤面積一般，戶型結(jié)構(gòu)還算不錯(cuò)。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  占地面積22867平米，跟周邊的樓盤(pán)比御園算是比較大的盤(pán)了，希望價(jià)格靠點(diǎn)兒譜。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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          樓盤(pán)介紹
           

          

            

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            房子類(lèi)型
            

            別墅 
            

            

            

            

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            哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
            

            杭州御園置業(yè)有限公司
            

            

            

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            物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
            

            

            

            

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            交通狀況
            

            

            

            

            

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          • 

            


            

            產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
            

            年
            

            

            

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            綠化率／容積率
            

            30%／1.01
            

            

            

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            售樓部位置/路線/在哪里？
            

            鳳山路和饅頭山路交叉口
            

            

            

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            停車(chē)位
            

            152個(gè)
            

            

            

            

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            裝修情況/如何
            

            

            

            

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                概況:御園位于杭州上城區(qū)，西靠西湖風(fēng)景名勝區(qū)鳳凰山，東臨中河沿線綠地，南臨饅頭山路，是目前杭州市區(qū)內(nèi)少有的近西湖、靠景區(qū)、交通便捷、超低容積率的超高端住宅之一。
            

            

            

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          最高10000元
          

          買(mǎi)新房 領(lǐng)紅包 人人有份
          

          

 




  
 
    
        

          
            
        
          
            
          
            
          

          周邊樓盤(pán)
          
          
           

          藍(lán)城久宸里
          80000元/㎡
          上城區(qū)
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          區(qū)域樓盤(pán)
          
                   
          
                                  
     
          
                     
                            濱江攬潮譽(yù)道


          

          濱江攬潮譽(yù)道
          

          
40000元/㎡

          

          上城區(qū)
          
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          同價(jià)位樓盤(pán)
          
                                
          
                
   
     

          

          
        
          
        
          
        
          
        

          

  





          

          
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          御園專(zhuān)享優(yōu)惠
          
  

          

          
        
          
                            138******28 已領(lǐng)取
          
                     131******84 已領(lǐng)取
          
                     150******76 已領(lǐng)取
          
                     157******05 已領(lǐng)取
          
                     133******79 已領(lǐng)取
          
                     189******38 已領(lǐng)取
          
                     135******59 已領(lǐng)取
          
                     183******58 已領(lǐng)取
          
                     135******77 已領(lǐng)取
          
                     153******60 已領(lǐng)取
          
                 
          
        
          
    
          

          1499人已領(lǐng)取
          
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最高{jhbje}元

          

          
        
          
        
          
        
          {jhbje}
          

          

          33人
          

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          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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