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杭州買房首付比例(杭州二套房首付)

杭州買房首付比例多少？
答：杭州買房首套三成，二套四成。

具體來看，此次傳出的政策調(diào)整主要集中在幾個方面：

1、認(rèn)房不認(rèn)貸。無住房但有貸款記錄，相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件，購買普通自住房執(zhí)行首套房政策，范圍杭州限購區(qū)。

2、二套購房首付比例**40%，范圍杭州限購區(qū)。

3、貸款購買普通自住房家庭，首套利率不低于LPR（4.3%）-20BP，二套利率不低于LPR+60BP，范圍杭州全市。

2022年11月11日開始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

綜合來看，新的購房政策已經(jīng)開始陸續(xù)執(zhí)行。而且不難看出這次的調(diào)整，矛頭精準(zhǔn)的指向了改善群體。

按照此前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的購房條件。不少已經(jīng)還清住房貸款的群體，因為有貸款記錄，再次購置房產(chǎn)時，是要支付六成首付比例。而這次調(diào)整后，降低了這部分購房群體的購房壓力，或許可以促進(jìn)這部分群體的購房意愿。

近期購房政策的調(diào)整比較頻繁，從整體脈絡(luò)來看，從最開始購置二手房社保年限4改1，到富陽、臨平區(qū)域人才差異化購房，再到余杭、蕭山、臨平部分街道社保一個月即可購置新房，最后再到這次的二套房首付比例6改4。

可以看出，限購的“鏈條”正在一步步的放松，而這對于逐漸趨冷的樓市來說，這可能會是一場及時雨，給樓市復(fù)蘇一個更加明顯的信號。

確認(rèn)

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