綠城春知海棠苑：10幢，共有494戶購(gòu)房意向家庭

2022-11-14 樓盤：綠城春知海棠苑，周邊房?jī)r(jià)參考：31200元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城春知海棠苑位于好運(yùn)街與西塘路東南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

截止登記期限屆滿，經(jīng)申請(qǐng)人最終審核確認(rèn)，共有494戶購(gòu)房意向家庭，其中高層次人才家庭4戶，無房家庭93戶，普通家庭397戶。該樓盤公證搖號(hào)公開銷售中簽率大于10%。搖號(hào)時(shí)間：2022年11月15日14時(shí)；搖號(hào)地點(diǎn)：杭州市國(guó)立公證處二樓8號(hào)辦證室（杭州市獅虎橋路5號(hào)）。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

綠城春知海棠苑樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-11-04

價(jià)格 : 高層31200元/方

樓棟 : 10#

面積 : 111方-50套，138方-50套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	100	10	50	40
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	494	4	93	397
搖中概率	20.24%	100%	58.6%	10.45%

11.04

預(yù)售時(shí)間

11.8-11.10

登記時(shí)間

11.11

補(bǔ)交資料

11.12

意向公示

11.15

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

綠城春知海棠苑周邊樓盤

綠城燕語(yǔ)海棠軒樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層139方E2-4室2廳2衛(wèi)高層107方A1'-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 綠城燕語(yǔ)海棠軒15幢一房一價(jià)表綠城燕語(yǔ)海棠軒14幢一房一價(jià)表更多

地址：好運(yùn)街與杭行路西南交叉口查看地圖

開發(fā)商：綠城

31200元/㎡查看詳情

綠城燕語(yǔ)海棠軒于13日開盤，目前項(xiàng)目所有住宅房源都已經(jīng)售罄，后期無加推

商業(yè)不限購(gòu)

潤(rùn)城置地中心樓盤航拍土拍

戶型：寫字樓49-58F平面圖寫字樓38-47F平面圖更多

地址：杭行路與良運(yùn)街交叉口查看地圖

開發(fā)商：華潤(rùn)置地

20000元/㎡查看詳情

華潤(rùn)置地已成功低調(diào)布局杭州全城累計(jì)開發(fā)有綜合體、高端商務(wù)辦公、高級(jí)住宅及創(chuàng)新業(yè)務(wù)總約15個(gè)項(xiàng)目,總開發(fā)建筑面積約563萬m進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對(duì)杭州城市發(fā)展的賦能每一步皆可見華潤(rùn)不斷向前的力量地鐵：雙地鐵上蓋（4號(hào)線、10號(hào)線，TOD項(xiàng)目地下可連通地鐵）火車站：東站約16公里，車行約30分鐘機(jī)場(chǎng)...

萬象城幸福里樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層88方D-3室2廳1衛(wèi)高層100方C-2-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 萬象城幸福里9幢一房一價(jià)表萬象城幸福里6幢一房一價(jià)表更多

地址：良渚街道杭行路與良運(yùn)街交叉口查看地圖

開發(fā)商：潤(rùn)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

26788元/㎡查看詳情

在很多購(gòu)房者眼里，大家看到的是2.65萬與3萬+的價(jià)差，很容易忽視期房與現(xiàn)房之間的人民幣折算關(guān)系。特別是面對(duì)長(zhǎng)達(dá)3年之久的交付等待，這一筆帳更應(yīng)該好好算一算。我就按89方戶型進(jìn)行大致的測(cè)算。以幸福里88平方戶型、總價(jià)240萬為例，3成首付為72萬，以年化利率4個(gè)點(diǎn)計(jì)算，3年的利息損失為...

萬科星遇光年府樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層105方A-3室2廳2衛(wèi)高層129方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 萬科星遇光年府8幢一房一價(jià)表萬科星遇光年府4幢一房一價(jià)表更多

地址：通運(yùn)街與勾陽(yáng)路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州名城博園置業(yè)有限公司

31200元/㎡查看詳情

星遇光年府3、7號(hào)樓房源已經(jīng)售罄，預(yù)計(jì)下批次加推樓幢為2、4、8號(hào)樓

濱江運(yùn)翠軒樓盤航拍土拍搖號(hào)數(shù)據(jù)

戶型：高層100方B-3室2廳2衛(wèi)高層106方A-3室2廳2衛(wèi)更多

房?jī)r(jià)： 濱江運(yùn)翠軒9幢一房一價(jià)表濱江運(yùn)翠軒4幢一房一價(jià)表更多

地址：東至勾陽(yáng)路、西至郁宅路、南至好運(yùn)路、北至北城六路查看地圖

開發(fā)商：杭州濱睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

31200元/㎡查看詳情

勾莊**陽(yáng)臺(tái)落地玻璃，還是濱江造。由福翠里始發(fā)的大片陽(yáng)臺(tái)落地玻璃，是濱江打出的首張**。環(huán)顧整個(gè)勾莊，樓盤3層以上規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)落地玻璃也僅此濱江一家。落地玻璃帶來時(shí)尚感的同時(shí)，也營(yíng)造了一種通透的氛圍。采用圍合式園林的運(yùn)翠軒，將景觀連成片，打造了私家中央公園。未來不僅可以直面濱江...

綠城春知海棠苑位于好運(yùn)街與西塘路東南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。

該地塊主力戶型建面約110-138-160方。

綠城好運(yùn)路南西塘路東地塊（春知海棠苑），規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運(yùn)街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。

外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽(yáng)臺(tái)全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：

劃重點(diǎn)：總戶數(shù)718戶，容積率2.5。

生態(tài)居住方面：項(xiàng)目首層設(shè)置4米架空層，園區(qū)內(nèi)配套非常豐富，都帶泳池、中央花園空間、全齡段的活動(dòng)空間，親子植物認(rèn)知園等，為業(yè)主休閑活動(dòng)提供**去處。

確認(rèn)

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綠城春知海棠苑

平均價(jià)格31200元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：綠城

售樓熱線：0571-88683688 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：好運(yùn)街與西塘路東南交叉口

高層111方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層138方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層160方C-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層162方D-4室2廳3衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。該地塊主力戶型建面約110-138-160方。綠城好運(yùn)路南西塘路東地塊（春知海棠苑），規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運(yùn)街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽(yáng)臺(tái)全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：劃重點(diǎn)：總戶數(shù)718戶，容積率2.5。生態(tài)居住方面：項(xiàng)目首層設(shè)置4米架空層，園區(qū)內(nèi)配套非常豐富，都帶泳池、中央花園空間、全齡段的活動(dòng)空間，親子植物認(rèn)知園等，為業(yè)主休閑...
春知海棠苑屬于綠城品質(zhì)開發(fā)商，位于北部新城核心區(qū)，離萬象城不過咫尺距離。同時(shí)，項(xiàng)目距離地鐵杭行路站也不過是走幾步的事，稱得上TOD新盤。值得一提的是，與之毗鄰的同屬綠城的月映海棠園，在首開中拿下了10.78%的超低中簽率，足見板塊的火爆程度。月映海棠園給予人才的房源僅有32席，卻吸引到了106位人才入圍。而隔壁的熱門板塊，與月映海棠園同一時(shí)間開盤的新盤，也在感慨北部新城瓜分了其絕大部分的購(gòu)買力。
海棠三子拿地的時(shí)候都是無公租無自持，架空層不低于四米，層高不低于3米，封閉式陽(yáng)臺(tái)，公建化外立面
以后賣4w的話，后一個(gè)人需要640w總價(jià)來接了，今年600w以上價(jià)格的二手房只網(wǎng)簽了1500套，去化速度感人，10%
拿地情況：2022年4月25日，余政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號(hào)”過程中競(jìng)得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。該地塊主力戶型建面約110-138-160方。綠城好運(yùn)路南西塘路東地塊（春知海棠苑），規(guī)劃了12幢高層，其中沿著好運(yùn)街一側(cè)層高為26F，其余均為17F，整體南低北高。外立面公建化，材料玻璃幕墻為主，陽(yáng)臺(tái)全部為封閉式，整體色彩暖灰調(diào)：劃重點(diǎn)：總戶數(shù)718戶，容積率2.5...
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真的叫做讓窮人更加買不起房，讓富人買了160平還不如以前130平。沒人買就做大戶型面積，減少共給!
周邊幼兒園大多都還在規(guī)劃中，距離樓盤直線約1840米處有一個(gè)綠城育華親親學(xué)校。除此以外，還有幾所中學(xué)，包括余杭區(qū)良渚第二中學(xué)。步行約1050米就能到一個(gè)13.57萬方的商城——萬象城，還有河印象、萬達(dá)廣場(chǎng)、萬融城等優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)。

周邊板塊

勾莊祥符北部新城運(yùn)河新城三墩良渚

一房一價(jià)表

綠城春知海棠苑10幢一房一價(jià)表綠城春知海棠苑12幢一房一價(jià)表綠城春知海棠苑11幢一房一價(jià)表綠城春知海棠苑6幢一房一價(jià)表

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濱江越秀聽翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號(hào)，房源均價(jià)31200元/平米。

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2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。

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聽翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質(zhì)敬生活，嚴(yán)選材質(zhì)卓著精工，萬象城旁首付36萬起濱江造。

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