濱江平暉府:2023年5月23日，國泰世紀(jì)競得

2023-05-25 樓盤：濱江平暉府，周邊房價參考：46000元/㎡，物業(yè)：濱江物業(yè)

濱江平暉府位于東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。,由杭州濱永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

2023年5月23日，國泰世紀(jì)競得杭政儲出[2023]58號（**河單元D-R21/R22-15地塊），成交總價321735萬元，樓面價33547元/㎡，溢價率11.82%。杭政儲出[2023]58號地塊出讓面積34064㎡，容積率2.8，建筑面積95905㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于46200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡，即限精裝均價46000元/㎡。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱江平暉府效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2023-11-24

價格 : 高層46000元/方

樓棟 : 3#、5#

面積 : 178方-48套， 198方-96套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房150萬，二套200萬，一次性300 萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	144	21	44	79
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	515	3	50	462
搖中概率	27.96%	100%	90.49%	20.73%

11.24

預(yù)售時間

11.27-11.29

登記時間

11.30

補(bǔ)交資料

12.01

意向公示

12.03

搖號時間

待定

選房時間

濱江平暉府周邊樓盤

綠城卓越傲旋城樓盤航拍

戶型：b-220方A-428方更多

地址：濱康路與時代大道交叉口西側(cè)查看地圖

開發(fā)商：杭州恒興置業(yè)有限公司

31000元/㎡查看詳情

傲旋城位于濱康路與時代大道交叉口，屬于濱江區(qū)長河板塊。相較于江南大道沿線，板塊生活配套較為分散。目前周邊還沒通地鐵，未來有5、6號兩條地鐵線經(jīng)過。項(xiàng)目地處杭州中軸之上，濱江正心”電子商務(wù)之都”核心區(qū)域，金融科技小鎮(zhèn)內(nèi)。由“深圳CBD**”卓越集團(tuán)攜手華宅營造專...

綠城華潤曉月映翠樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層108方C-3室2廳2衛(wèi)高層128方D-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 綠城華潤曉月映翠5幢一房一價表綠城華潤曉月映翠1幢一房一價表更多

地址：長河路與綠香街交叉口（東北側(cè)）查看地圖

開發(fā)商：綠城&華潤

51500元/㎡查看詳情

綠城華潤曉月映翠尾盤在售，剩余房源5套，主要位于5#、6#號樓。在售戶型建面約108㎡。

大平層

藍(lán)城英冠濱悅城樓盤航拍

戶型：300方大平層480方大平層更多

地址：國慷街與信城路交叉口查看地圖

開發(fā)商：浙江英冠控股集團(tuán)有限公司

55000元/㎡查看詳情

濱**區(qū)江景大公館【濱悅城】有園區(qū)環(huán)境難得，有私家花園更難得一層一戶300平僅1288萬起480平僅2160萬起

綠城曉月和風(fēng)公寓樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層110方A1-3室2廳2衛(wèi)高層128方B-4室2廳2衛(wèi)更多

房價： 綠城曉月和風(fēng)公寓13幢一房一價表綠城曉月和風(fēng)公寓9幢一房一價表更多

地址：東冠路與誠業(yè)南路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州綠城濱和置業(yè)有限公司

40000元/㎡查看詳情

綠城曉月和風(fēng)已尾盤在售，目前部分戶型建面約128平米房源，均價40000元/平米，項(xiàng)目由綠城集團(tuán)打造

大平層

潮上中南銀座樓盤航拍土拍

戶型：350方大平層更多

地址：濱盛路與康順路交叉口查看地圖

開發(fā)商：中南集團(tuán)x綠城管理

54000元/㎡查看詳情

在售樓棟:1#在售面積:350-355方均價:45000/方

濱江平暉府位于東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。,由濱永開發(fā),物業(yè)是濱江物業(yè)。

濱江平暉府主力戶型共有三款，分別是建面約178方、198方、248方，限價4.6萬/平，項(xiàng)目規(guī)劃了7幢24-25F高層住宅，自帶一說幼兒園。

濱江平暉府容積率2.5，精裝限價僅4.6萬元/㎡（含裝修4000），自長河板塊出現(xiàn)“限價”地塊以來，比同板塊任何一個項(xiàng)目價格都要低。

園區(qū)配備濱江經(jīng)典藍(lán)寶石景觀水系、室外體育健身場地、文化活動場地和一所幼兒園。

外立面更是不計(jì)成本地以「四面鋁板」+玻璃幕為主，部分涂料為輔助，展現(xiàn)豪宅的品質(zhì)感（底層少量淺灰色石材，頂部少量銀灰色涂料)。要知道四面鋁板的項(xiàng)目，在杭州可謂少之又少，濱江區(qū)上一個四面鋁板的項(xiàng)目是現(xiàn)在二手房12萬的濱江壹號院。

公建化美學(xué)立面，由開發(fā)商統(tǒng)一封包陽臺，既實(shí)用又美觀。

確認(rèn)

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限購

濱江平暉府

平均價格46000元/㎡

區(qū)域：濱江物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：0571-88888288 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。

高層-C-178方(建面)

高層-B1-191方(建面)

高層-B2-196方(建面)

高層-B3-198方(建面)

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用戶點(diǎn)評

濱江平暉府超高樓間距，***達(dá)90多米；室內(nèi)地面石材，室外貝爾高林景觀設(shè)計(jì)（代表作：武林壹號，仁恒濱江園等）四面鋁板，公建化外立面，封包陽臺，大面落地玻璃； GAD設(shè)計(jì)操刀，最美外立面展示！【項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一覽】【區(qū)域板塊】：濱江區(qū)長河板塊【項(xiàng)目地址】：濱安路與立業(yè)路交匯處【占地面積】：約40074㎡【總建面積】：約100185㎡【項(xiàng)目信息】：476套【戶型面積】：178/191/196/198/249㎡【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：70年【工程建設(shè)】：濱江集團(tuán) 【物業(yè)公司】：濱江物業(yè) 【交付時間】：預(yù)計(jì)2026年9月【綠化率】：35% 【容積率】：2.5 【梯戶比】：兩梯兩戶【層...
這兩年，濱江區(qū)供應(yīng)大戶基本集中在浦沿板塊，長河板塊新房供不應(yīng)求，目前僅平暉府待售。項(xiàng)目由濱江、建杭、國泰共同打造，戶型178方起，純改善住區(qū)，周邊有阿里、網(wǎng)易、新華三等互聯(lián)網(wǎng)大廠，瞄準(zhǔn)濱江“三高”人群的改善需求。濱**地段的改善大宅，相當(dāng)難得，可以沖。
平暉府的樣板房顏值還是不錯的，北面也都是高大上的企業(yè)總部園區(qū)，但這并不能掩蓋地段的尷尬，項(xiàng)目東側(cè)有時代大道高架，西側(cè)都是廠房，南側(cè)則是大概率要讀的學(xué)校博文小學(xué)（濱江區(qū)倒數(shù)學(xué)區(qū)），還有一堆很土的回遷房。在本不該改善的地方做了大戶型，有點(diǎn)雞肋。不在意的改善自住留意。
這兩年，濱江區(qū)供應(yīng)大戶基本集中在浦沿板塊，長河板塊新房供不應(yīng)求，目前僅平暉府待售。項(xiàng)目由濱江、建杭、國泰共同打造，戶型178方起，純改善住區(qū)，周邊有阿里、網(wǎng)易、新華三等互聯(lián)網(wǎng)大廠，瞄準(zhǔn)濱江“三高”人群的改善需求。濱**地段的改善大宅，相當(dāng)難得，可以沖。
濱江區(qū)+濱江造，南岸改善注意了！平暉府就在濱江網(wǎng)易、阿里、華為邊上，非常適合周邊高新產(chǎn)業(yè)人群。地鐵、路網(wǎng)、商業(yè)、醫(yī)院，各種配套全都不缺。產(chǎn)品定位純改善，公建化外立面，擁有濱江區(qū)非常稀缺的大五房產(chǎn)品。
平暉府自拿地起就備受關(guān)注，項(xiàng)目位于濱江區(qū)已經(jīng)斷供已久的一橋南板塊，就位于省兒保旁邊，又離地鐵近，生活配套也成熟，屬于目前濱江區(qū)最值得搖的項(xiàng)目之一。而且精裝限價僅46000元/㎡，定位純改善，項(xiàng)目由濱江、建杭、國泰共同打造，外立面以四面鋁板+玻璃幕為主，配備濱江經(jīng)典藍(lán)寶石景觀水系，具備高級改善的氣質(zhì)。
平暉府的體量并不算大，總共只有476套房源，作為目前濱**區(qū)***在售的大戶型改善項(xiàng)目，平暉府真的不夠賣！
平暉府規(guī)劃了7幢24-25F層高層，容積率約2.5，共476套房源。公建化外立面、封閉式陽臺、四面鋁板+玻璃（部分涂料）的組合，由建筑大師GAD蔣愈的親自操刀，顯得頗具輕盈時尚。地鐵6號線建業(yè)路站距離項(xiàng)目直線距離約800米，未來前往奧體、世紀(jì)城甚至是亞運(yùn)村，都能一路直達(dá)；當(dāng)然，可以通過5號線換乘，去往南星橋等。

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周邊板塊

一橋南白馬湖西興濱江區(qū)政府浦沿望江新城

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