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          東原·東傲城
          
          
                                                 
          
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           東原·東傲城:雙鐵樞紐TOD加持，自帶商業(yè)綜合體
                    
          
                
          
2023-09-29   樓盤：東原·東傲城，周邊房價參考：18000元/㎡     ，物業(yè)：東原物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          東原·東傲城位于錢塘區(qū)新灣街道建華路與閘口路西北交匯處,由東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是東原物業(yè)。
           
       
           
          杭州東原錢塘印未來（東傲城），TOD生活共同體，涵蓋商業(yè)旗艦MALL、商業(yè)金街、住宅、大平層、住宅便利底商，以全面的業(yè)態(tài)，打造微型“高階城市”，升華社區(qū)居住體驗；以全新的商業(yè)業(yè)態(tài)，全維度整合定制需求，偶趣需求及日常需求，搭建項目商業(yè)與社區(qū)住宅完整的“內(nèi)循環(huán)”體系，鏈接商區(qū)商家品牌與客流的“外循環(huán)”體系，創(chuàng)造品牌孵化新生基地，打造城市級潮流藝術(shù)消費目的地，升維區(qū)域格局，提升區(qū)域人居價值。
          

           
          

          樓盤簡介
          

          今年四月份 杭州成立新十區(qū)新的區(qū)劃調(diào)整后，錢塘區(qū)成為杭州十大行政區(qū)之一。大江東板塊- 也被譽(yù)為城東智創(chuàng)大走廊，標(biāo)志性的“三谷”（智造谷、大江東智慧谷、臨江科創(chuàng)谷），總投資超過20億，吸引了眾多500強(qiáng)進(jìn)駐。
          

          高占位——官方發(fā)布的《杭州錢塘新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃》中提到，錢塘區(qū)目標(biāo)定位是**智能制造產(chǎn)業(yè)集群、全省標(biāo)志性戰(zhàn)略性改革開放大平臺、長三角地區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)，三大高起點高占位的IP；
          

          而東傲城，在錢塘百萬人口規(guī)劃、打造高新產(chǎn)業(yè)集群（引自錢塘在線）藍(lán)圖下，擇址錢塘區(qū)**發(fā)展?jié)摿Φ腻X塘高鐵（規(guī)劃）和地鐵8號線雙鐵樞紐（規(guī)劃）核心板塊，是錢塘板塊站城一體化開發(fā)的首發(fā)項目，新板塊的首發(fā)項目，就是紅利的起點，就是可預(yù)見的大美未來。
          

          依托雙鐵樞紐（規(guī)劃）天生優(yōu)勢，東原打造杭州首座TOD微型城市——東傲城TOD生活共同體，它將成為居民的“商業(yè)圈中心”、“生活圈中心”，提升土地對城市的貢獻(xiàn)價值。
          

           
          

          配套信息
          

          東傲城地理位置優(yōu)越，居住氛圍濃厚，覆蓋多個大型社區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體。項目自身配套覆蓋商業(yè)旗艦Mall、情景商街、住宅、商務(wù)中心、住宅便利底商，區(qū)域的居民生活，內(nèi)外互享便利。
          

          與傳統(tǒng)商業(yè)Mall不同，東原商業(yè)旗艦Mall一奧天地，以策展思路打造城市藝術(shù)型商業(yè)，聚合自持IP原·美術(shù)館整合國際知名藝術(shù)家資源，打造沉浸式藝術(shù)購物體驗。將童夢童享、原聚場聚合的模式等社區(qū)配套搬進(jìn)一奧天地，以泛藝術(shù)化的城市活動，打造杭州時尚商業(yè)藝術(shù)玩購目的地。
          

          交通配套：
          

          項目離地鐵義蓬東二路站直線距離約900米，新灣站約1000米，未來可直接換乘機(jī)場快線直達(dá)蕭山機(jī)場；換乘7號線可快速到達(dá)蕭山機(jī)場，去往奧體、錢江新城、吳山廣場等重要行政及商業(yè)區(qū)域；換乘1號線可通往杭州東站、武林商圈、西湖、濱江等重要區(qū)域，無縫銜接主城區(qū)。
          

          教育醫(yī)療配套：
          

          醫(yī)療：杭師大附屬醫(yī)院新灣分院，杭州市第九人民醫(yī)院 
          

          學(xué)校：新灣第二幼兒園，新灣小學(xué)，新灣中學(xué)均（1公里范圍內(nèi)），杭四中（規(guī)劃中） 
            以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
          

          東原錢塘印未來區(qū)位圖
          
東原錢塘印未來區(qū)位圖
            

          近期搖號 預(yù)售時間:2021-12-10
          

          

          

        1. 價格 :  高層18000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 7#、11#、12#
          3. 

        3. 面積 : 89方-239套，119方-79套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝2500
          5. 

        5. 凍資 : 首套45萬，二套90萬，一次性130萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    318
    31
    159
    128
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    161
    1
    79
    81
  
          
  
          
    搖中概率
  100%
    100%
    100%
    100%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 12.10
        8. 預(yù)售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 12.13-12.15
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 12.16
        12. 補(bǔ)交資料
          13. 

          
     
    
        13. 12.17
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 12.19
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          東原·東傲城周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
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          地址：杭州市錢塘新區(qū)新灣街道，東至三新路，南至閘口路聯(lián)建房，西至新灣大道，北至復(fù)興路。查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州瑞盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
18000元/㎡
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           2021年5月7日，平湖美譽(yù)商務(wù)服務(wù)有限公司（中天）以總價11.54億元競得杭錢塘儲[2021]6號新灣大道東商住地塊，成交樓面價10450元/㎡，溢價率29.8%，自持5%。中天翡玥府位于大江東新灣街道那邊，從位置來說沒有那么搶手的**地理位置。項目主推的戶型建面約101方，均價的話在18000/㎡，我們再來...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：洋房142方A1-4室2廳3衛(wèi)合院204方A-4室2廳5衛(wèi)更多
                                      
          房價： 佳源馭遠(yuǎn)玖墅5幢一房一價表 佳源馭遠(yuǎn)玖墅13幢一房一價表更多
                                   
          地址：杭州·錢塘新區(qū)·新灣大道與南堤路交叉口（地鐵“新灣路站”旁）查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州國申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
17800元/㎡
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          佳源馭遠(yuǎn)·玖墅擇錢塘新區(qū)行政服務(wù)中心旁，距地鐵8號線約700米，占據(jù)優(yōu)越的地理位置。區(qū)別與板塊內(nèi)的純高層及高低配建筑，玖墅作為少數(shù)純粹的合院墅區(qū)，建面約186-294㎡的新宋合院，配合周邊生態(tài)景觀，一個容積率約1.2純粹的濱水奢享墅區(qū)環(huán)境應(yīng)運而生。如此低密的配置，加上新區(qū)后來“...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
                                
          
                                         
19300元/㎡
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          在售雙創(chuàng)人才公寓，建面約45- 90方,精裝交付, 3.9 米層高，可做平層/微LOFT, 40年產(chǎn)權(quán),參考單價 19000元/方
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：C-340方5房2廚2廳5衛(wèi)更多
                                                              
          地址：義蓬街道義蓬中路與蓬和路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：中天美好集團(tuán)
          

          
                                
          
                                         
18000元/㎡
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          HCC中天紀(jì)公寓建面約340方商業(yè)房源在售，售價為16000元/㎡，具體一房一價，項目物業(yè)公司為中天物業(yè)，物業(yè)管理費為5.9元/㎡/月。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        公寓不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A戶型-約42m2B戶型-約49m2更多
                                                              
          地址：青六中路與北一路交匯處查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州龍頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
          

          
                                
          
                                         
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          龍湖鉑曜星座項目開發(fā)商為杭州龍頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目占地面積為11000平方米，建筑面積為60800平方米，規(guī)劃總戶數(shù)240戶，車位數(shù)469個，小區(qū)容積率為3.2，綠化率為20%，項目地址位于浙江省杭州市錢塘區(qū)青六中路與北一路交匯處
          
    
          

          

          東原·東傲城位于錢塘區(qū)新灣街道建華路與閘口路西北交匯處,由東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),物業(yè)是東原物業(yè)。
          


          

          專家點評
          

          2021年1月7日，東原以總價139798萬元競得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲出[2020]11號商住地成交樓面價7768元/㎡，溢價率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于15500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于17050元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價18000元/㎡。
          

          根據(jù)規(guī)劃項目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容積率2.7，綠地率30%，建筑密度35%。項目商業(yè)部分規(guī)劃建造5F商業(yè)中心，1幢20F辦公樓以及沿街商業(yè)，住宅部分規(guī)劃12幢高層住宅樓，含1幢13F、1幢15F、2幢21F、1幢25F和7幢27F。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2021年1月7日，東原以總價139798萬元競得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲出[2020]11號商住地成交樓面價7768元/㎡，溢價率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于15500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于17050元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價18000元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃項目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容積率2.7，綠地率30%，建筑密度35%。項目商業(yè)部分規(guī)劃建造5F商業(yè)中心，1幢20F辦公樓以及沿街商業(yè)，住宅部分規(guī)劃12幢高層住宅樓，含1幢13F、...
                                                           
                                   
                        
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                                  該地塊所建的商品住房，均價限價18000元/㎡（含裝修2500元/㎡），這與住宅已經(jīng)售罄的萬固珺府以及在售的大華·潮悅前城的限價一致。值得注意的是，該宗地塊無公租房配建要求，但商業(yè)建筑面積為62988㎡，需自持4萬方集中商業(yè)，相當(dāng)于萬固珺府自帶綜合體的兩倍！
                                                          
                                   
                        
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                                  2021年1月7日，東原以總價139798萬元競得錢塘新區(qū)新灣街道杭錢塘儲出[2020]11號商住地成交樓面價7768元/㎡，溢價率19.7%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于15500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于17050元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2500元/平方米，即限制精裝均價18000元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃項目建設(shè)用地面積66654㎡，總建筑面積282391㎡，其中，地上建筑面積179966㎡（含住宅116978㎡，商辦62988㎡），地下建筑面積102425㎡。容...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

眾安樟源府2024-09-05

          眾安樟源府，建筑面積約89-121方優(yōu)教成長住區(qū)火爆熱銷中!
          
          

濱江河印觀翠灣2024-08-18

          河印觀翠灣2幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號。
          
          

濱江河印觀翠灣2024-08-16

          本次銷售項目為河印觀翠灣2幢，共1幢，房屋套數(shù)96套，總建筑面9062.88平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。多層約89平方米-98平方米房源96套，均價20002元/平方米（含精裝修2500元/平方米）。
線上登記時間：2024年8月15日9點至2024年8月17日17點截止，持續(xù)3日。
資金...
          
          

濱江河印觀翠灣2024-08-12

          濱江河印觀翠灣已領(lǐng)2#共96套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00347號，房源均價21300元/平米。
          
          

三迪雅頌美筑2024-07-20

          三迪·雅頌美筑：建面約88-112㎡精裝華宅全城搶藏，均價13000起安家在杭州將歲月的熱，凝結(jié)成盛夏的詩篇。
          
          

濱江河印觀翠灣2024-07-17

          大江東核心，品質(zhì)紅盤。人氣如虹，再一次熱燃江海。江海國際湖區(qū)，河印觀翠灣，建面約89-98㎡。
          
          

天陽湖與舍2024-07-09

          天陽湖與舍一站天街，一線湖景，一路區(qū)府。兼具好地段和好資源，自然真銷冠。天陽湖與舍，區(qū)府旁，地鐵口，帶地暖。
          
          

濱江河印觀翠灣2024-07-08

          本次銷售項目為河印觀翠灣7幢，共1幢，房屋套數(shù)84套，總建筑面7940.1平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。多層約89平方米-98平方米房源84套，均價19800元/平方米（含精裝修2500元/平方米）。
線上登記時間：2024年7月8日9點至2024年7月10日17點截止，持續(xù) 3 日。
資金...
          
          

濱江河印觀翠灣2024-07-05

          濱江河印觀翠灣已領(lǐng)7#共	84套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00305號，房源均價21300元/平米。
          
          

天陽湖與舍2024-06-21

          天陽湖與舍約12.6米面寬，越級的瞰景視野。懂生活的房子，從不會吝嗇陽光。天陽湖與舍，區(qū)府旁，地鐵口，帶地暖。項目房源熱銷中。
          
          

天陽湖與舍2024-06-20

          天陽湖與舍11#樓根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號。
          
          

天陽湖與舍2024-06-14

          天陽湖與舍已領(lǐng)11#共64套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00252號，房源均價21815元/平米。
          
          


          

           

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          沁棠云筑屬于人才共有產(chǎn)權(quán)房還是共有產(chǎn)權(quán)房
          

          人才共有產(chǎn)權(quán)房。
          
          


          三迪雅頌美筑送車位嗎
          

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          湖映里開發(fā)商是哪個
          

          湖映里開發(fā)商，濱江興耀建杭
          
          


          眾安樟源府有學(xué)區(qū)么物業(yè)怎么樣
          

          物業(yè)是眾安物業(yè)
          
          


          興耀湖境觀嵐灣可以上啟成學(xué)校嗎?
          

          期房，學(xué)區(qū)目前暫時還不能確認(rèn)
          
          


          

    
          

          

           
          

           
          


          



          
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