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          中海河映云集
          
          
                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                        
                       		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


              

          
    
          
     
           中海河映云集:還有少量房源在售中，戶型建面約為107㎡
                    
          
                
          
2023-10-01   樓盤：中海河映云集，周邊房價參考：38000元/㎡     ，物業(yè)：中海物業(yè)  
    
          
    

          
          
          
             
          中海河映云集位于候圣街與顧揚路交叉口向東50米,由杭州中海海躍房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是中海物業(yè)。
           
       
           中海河映云集還有少量房源在售中，戶型建面約為107㎡，均價約為38000元/㎡，具體一房一價。項目位于拱墅區(qū)運河新城板塊候圣街與顧揚路交叉口向東50米。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
          

          中海河映云集區(qū)位
          
中海河映云集區(qū)位
            

          近期搖號 預售時間:2022-11-08
          

          

          

        1. 價格 :  高層38000元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#
          3. 

        3. 面積 : 107方-40套，128方-40套
          4. 

        4. 裝修 : 精裝4000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸120萬，其它240萬
          6. 

        6. 驗資 : 
          7. 


          

          

          
    
          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    80
    12
    24
    44
  
          
  
          
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
          
  
  
          
    報名人數(shù)
    96
    1
    15
    80
  
          
  
          
    搖中概率
  83.33%
    100%
    100%
    80%
  
          

          

          

          

          
     
    
        7. 11.08
        8. 預售時間
          9. 
    
          

          
     
    
        9. 11.11-11.13
        10. 登記時間
          11. 

          
     
    
        11. 11.14
        12. 補交資料
          13. 

          
     
    
        13. 11.15
        14. 意向公示
          15. 

          
     
    
        15. 11.16
        16. 搖號時間
          17. 

          
     
    
        17. 待定
        18. 選房時間
          19. 

          

          

          中海河映云集周邊樓盤
          

          

          
    
          
                      
          
                                                   
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                                                                             
          地址：東至規(guī)劃支路十三，南西至麗水路,北至莫婆橋河綠帶、莫婆橋河查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州運河集團
          

          
                                
          
                                         
40000元/㎡
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          運河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，由運河集團競得，成交樓面價14976元/m!精裝限價40000元/m。
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：高層-D1-149㎡高層-C1-138㎡更多
                                      
          房價： 濱運錦上灣26幢一房一價表 濱運錦上灣24幢一房一價表更多
                                   
          地址：東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司
          

          
                                
          
                                         
37000元/㎡
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          該地塊將重點利用濱水特色空間，結(jié)合管家漾內(nèi)港資源，導入旅游休閑、文化創(chuàng)意、特色商業(yè)等核心功能業(yè)態(tài)，打造成以休閑商業(yè)中心、國際游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”為特色，集商業(yè)、居住、旅游、生活服務(wù)一體的國際旅游休閑綜合體項目擬建造28幢住宅以及10幢商業(yè)辦公，另有9班...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        大平層                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：A-330方更多
                                                              
          地址：杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州兆順房地產(chǎn)有限公司
          

          
                                
          
                                         
36000元/㎡
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          建發(fā)縵云項目毗鄰京杭大運河,承橋西之貴又享運河新城之勢。這是國企“新中式生活匠造者”建發(fā)房產(chǎn)，在杭州運河的**次落筆，沉淀深厚的中式產(chǎn)品營造修為，從養(yǎng)云到縵云，凝萃建發(fā)的東方之識、土地之識、生活之識，為城市及高凈值人群，講述“當代運河的中國故事”。2021年5月...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：標辦-十九層平面圖獨棟平面圖更多
                                                              
          地址：智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：杭州五八威新科技有限公司
          

          
                                
          
                                         
28000元/㎡
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          金地威新科技園，位于杭州大運河新城核心，拱墅智慧網(wǎng)谷內(nèi)，由4棟品質(zhì)高層辦公和12棟花園獨棟辦公組成，滿足企業(yè)全周期發(fā)展需求。杭州金地威科技園依據(jù)未來辦公趨勢，打造靈活辦公空間，打破邊界與固有局限性。藍寶石光幕立面，玻璃幕墻超高反光鏡面，9m雙層全景大堂，超白高透玻璃，不僅符合現(xiàn)...
          
    
          

          
    
          
                      
          
                                                                          
          
                                                        商業(yè)不限購                                                        
          
                                                 
                      
                                
          
                                                                
          
                                    
                         
          戶型：主力戶型1-墅辦1000方主力戶型1-墅辦1300方更多
                                                              
          地址：儲鑫路和科祥路交叉口查看地圖
          
                         
          開發(fā)商：360集團聯(lián)合花樣年集團
          

          
                                
          
                                         
28000元/㎡
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          產(chǎn)權(quán)年限：50年，產(chǎn)權(quán)分割到戶交付時間：2021年底項目由5幢高層總部辦公，30幢花園獨棟高層：650—1200方，得房率85%，適用于大中型總部辦公。獨棟: 700—1100萬，得房率可達120%，適用于企業(yè)總部會所級辦公。層高4.2米價格高層均價2萬左右獨棟均價3萬左右套數(shù)高層約650平...
          
    
          

          

          中海河映云集位于候圣街與顧揚路交叉口向東50米,由杭州中海海躍房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是中海物業(yè)。
          

          

          專家點評
          

          2021年10月12日，中海經(jīng)過36輪競價，以25365元/平的樓面價競得杭政儲出[2021]26號
          

          地塊基本信息：
          

          出讓面積：84052㎡；建筑面積：235346㎡；容積率：2.8；
          

          乍看這些指標，大家可能沒有什么概念，給大家拿融信天陽云瀾天第府來作對比。融信天陽云瀾天第府的出讓面積：30626㎡；建筑面積：76565㎡；容積率：2.5；
          

          如此來看，新地塊相比云瀾天第府的容積率會高一些，住宅分布可能密集，另外相對應(yīng)的占地也更大，約云瀾天第的2.7倍左右，建筑面積則是在3倍左右，已知云瀾天第打造的是8幢約674戶房源，那么新地塊體量很有可能多達約20幢近2000套左右房源。
          

          地塊特殊要求：
          

          ①公租房不少于5%（11767.28㎡）；
          

          ②公建配套不大于10%，文化活動站1250㎡，室內(nèi)體育健身點1000㎡，衛(wèi)生服務(wù)站150㎡，農(nóng)貿(mào)市場2000㎡，養(yǎng)老服務(wù)中心1000㎡；
          

          ③地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34000元/㎡，且毛坯銷售**單價不高于37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡，即未來裝修限價3.8萬/平。
          

          
                  
          
             
                   
          
     
  
 
           
 

        


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點評  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  運河新城板塊在發(fā)展的同時，也得到了更多開發(fā)商的青睞，前有大家、金科，后有融信、香港置地、萬科和中海等品牌房企，紛紛拿地入駐。
隨著上河公元、云瀾天第府、河語光年府等項目的相繼收官，河映云集成為板塊內(nèi)***在售新房項目。
2021年10月，中海以樓面價25365元/㎡競得，建筑由藍綠雙城打造，精裝限價38000元/㎡，距離運河不到800米。
項目占地面積約8.4萬㎡，總建面約33.5萬㎡，規(guī)劃18幢可售高層住宅和1幢公租房（20#樓），戶型建面107-142㎡，標準層高為2.95米，總戶數(shù)有1700多戶 ，預計交付時間在2025年4月30日。
配套情況：
生活配套：項目自帶農(nóng)貿(mào)市場，底商面積約5800方，能...
                                                           
                                   
                        
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                                  中海河映云集位于拱墅的運河新城，怎么著也是個內(nèi)環(huán)了吧，目前整個運河新城除了還剩下一點房源的保利潮和閱江臺軒外，就是中海的這個項目了，運河新城的無論是之前的香港置地項目，還是后來的萬科河語光年府，再到現(xiàn)在的潮和閱江臺軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個運河新城的發(fā)展比較好，誰不想N年后生活的像橋西一樣的，有商業(yè)、有地鐵、小橋、流水，配套和情懷兼?zhèn)，哪怕目前整個運河新城的城市界面還很不好，大車不停，灰塵不斷，但也不擋不住購房者想要在此置業(yè)的迫切心情。
運河新城內(nèi)商業(yè)還有萬象城、BMW商業(yè)綜合體（規(guī)劃）、運河灣綜合體（52萬方超大體量、在建）等坐鎮(zhèn)，醫(yī)療...
                                                           
                                   
                        
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                                  運河新城是一個整拆整建的板塊，ZF對它的支持力度可見一斑。雖然現(xiàn)在還是一副“貧瘠”模樣，待運河灣綜合體、地鐵四期等重磅配套落地運營了又是一番新氣象了，看看橋西就知道了。
                                                          
                                   
                        
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                                  從周邊情況來看，萬科、融信以及香港置地等項目均已售罄，相較前幾者，中海河映云集有屬于自己的優(yōu)點。



其一，受政策調(diào)整以及市場環(huán)境的影響，中海河映云集避免了限售的困境，未來二手房市場空間更大；



其次，約2000套左右的供應(yīng)，讓購房者能買到的概率又大了很多。



另一方面，該區(qū)域的樓盤外立面都是用了涂料，中海河映云集則是涂料搭配鋁型材線條的設(shè)計，外立面更有標識性。



同時，相比萬科河語光年府3%的自持，中海河...
                                                          
                                   
                        
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                                  中海河映云集位于拱墅的運河新城，怎么著也是個內(nèi)環(huán)了吧，目前整個運河新城除了還剩下一點房源的保利潮和閱江臺軒外，就是中海的這個項目了，運河新城的無論是之前的香港置地項目，還是后來的萬科河語光年府，再到現(xiàn)在的潮和閱江臺軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個運河新城的發(fā)展比較好，誰不想N年后生活的像橋西一樣的，有商業(yè)、有地鐵、小橋、流水，配套和情懷兼?zhèn)，哪怕目前整個運河新城的城市界面還很不好，大車不停，灰塵不斷，但也不擋不...
                                                          
                                   
                        
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                                  小區(qū)是全高層設(shè)計，而且地塊方正，總占地面積大，建筑密度只有22%，加上多個面積可觀的集中綠地，活動空間豐富。在園區(qū)景觀上，中海請來了新加坡著名景觀設(shè)計公司JTL，全力操刀河映云集的入戶大堂和園區(qū)景觀。中國許多著名的住宅景觀案例，都出自JTL之手，它們的共同特點是：像奢華酒店一樣，講究靜謐的度假感。JTL在其中，創(chuàng)造了一片「都市里的自然島嶼」——做了3個主要、4個次要庭院空間島嶼，將林林總總的疊水、涼亭、戶外吧臺空間，輕輕地安放在...
                                                          
                                   
                        
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                                  運河新城，會是升級版的拱宸橋2.0，等公共配套上去了，會有不錯的兌現(xiàn)空間。不過中海在板塊算不上優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，購房者會有點擔心。不過這也是好事，對于想買的人來說，這也是好機會，社保幼子、有房戶留意。
                                                          
                                   
                        
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                                  運河新城板塊在發(fā)展的同時，也得到了更多開發(fā)商的青睞，前有大家、金科，后有融信、香港置地、萬科和中海等品牌房企，紛紛拿地入駐。
隨著上河公元、云瀾天第府、河語光年府等項目的相繼收官，河映云集成為板塊內(nèi)***在售新房項目。
2021年10月，中海以樓面價25365元/㎡競得，建筑由藍綠雙城打造，精裝限價38000元/㎡，距離運河不到800米。
項目占地面積約8.4萬㎡，總建面約33.5萬㎡，規(guī)劃18幢可售高層住宅和1幢公租房（20#樓），戶型建面107-142㎡...
                                                          
                                   
                        
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          樓盤最新動態(tài)
          
 

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

          濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個單元，2梯3戶或2梯4戶設(shè)計，容積率：2.4綠化率：35%。
          
          

泊縵府2024-07-08

          泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
          
          

泊縵府2024-06-14

          泊縵府已領(lǐng)1#、3#共128套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

          2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。
          
          

璟宸觀瀾府2024-06-04

          璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

          本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...
          
          

綠城宸岸印月里2024-06-03

          2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結(jié)果已公布，總計2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。
          
          

興耀玉珊瑚2024-06-01

          興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00216號，房源均價36228元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

          中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)1#、2#、7#共59套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00230號，房源均價43960元/平米。
          
          

興耀玉珊瑚2024-05-28

          興耀玉珊瑚已領(lǐng)3#、5#、 6#共160套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00216號，房源均價36000元/平米。
          
          

綠城宸岸印月里2024-05-27

          綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00215號，房源均價33700元/平米。
          
          

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

          2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。
          
          


          

           

          附近樓盤問答
          
 


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          綠城汀岸印月位置在哪？
          

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          濱江濱運錦繡里房子什么時候交付
          

          預計27年1月底，具體以購房合同為準
          
          


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          [拱墅區(qū)]儲鑫路和科祥路交叉口
          
          


          聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌戶型是多大的
          

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