萬象上東:住宅房源已售罄

2023-10-06 樓盤：萬象上東，周邊房價參考：32800元/㎡

萬象上東位于楊公路與九盛路交叉口,由浙江亞細亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

萬象上東住宅房源已售罄。項目位于上城區(qū)九堡旺楊街與九睦路交叉路口往東南約50米（陽光景臺），物業(yè)費1.6元/平米/月以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

萬象上東實景圖

萬象上東周邊樓盤

錢投·江宸商務(wù)中心樓盤航拍

地址：之江東路與同協(xié)路交叉口錢江新城二期建設(shè)指揮部1樓查看地圖

開發(fā)商：杭州錢和置業(yè)有限公司

待定查看詳情

擇址錢塘江北岸，和睦港和錢塘江交匯處，錢投·江宸商務(wù)中心打造一批私享江景空間，南向坐看稀有一線江景，內(nèi)部擁有約3.9米的舒闊層高，以靈動布局，融合多元辦公功能，將**演繹繁華之上的江岸國際體驗。項目攜手全球五大建筑事務(wù)所之一凱達環(huán)球（Aedas）。銳意進取的藝術(shù)家Aedas和雄心...

公寓不限購

龍湖杭州國芳天街

戶型：53方LOFT66方LOFT更多

地址：九沙大道388號查看地圖

開發(fā)商：杭州國芳置業(yè)有限公司

28000元/㎡查看詳情

龍湖杭州國芳天街（以下簡稱：國芳天街）華光綻放，這是龍湖在浙江網(wǎng)格化布局的第9座天街，也是浙江第2座輕資產(chǎn)天街。備受矚目的國芳天街，以精致生活新芳向和獨具特色的空間場景，攜手150+知名品牌共同亮相，區(qū)域首進品牌達到30%。重構(gòu)城市商業(yè)新格局精準品牌定位打造“首店效應(yīng)...

共有產(chǎn)權(quán)

河翠云筑樓盤航拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層104方-C2高層90方-B1更多

房價： 河翠云筑·共有產(chǎn)權(quán)房6幢一房一價表河翠云筑·共有產(chǎn)權(quán)房5幢一房一價表更多

地址：東至六號河，南至九沙大道，西至五號河，北至九堡家苑二區(qū)查看地圖

開發(fā)商：杭州地鐵開發(fā)有限公司

28400元/㎡查看詳情

九堡板塊的共有產(chǎn)權(quán)房，位置挺不錯，馬上要開業(yè)的國芳天街就在附近，地鐵也用得上。房源面積55-142㎡，均價25620-30320元/㎡（毛坯）

限購

綠城宇誠·麗瀾軒樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-D-199方-4室2廳3衛(wèi)高層-C1-175方-4室2廳3衛(wèi)更多

房價： 綠城宇誠·麗瀾軒12幢一房一價表綠城宇誠·麗瀾軒9幢一房一價表更多

地址：杭海路788號查看地圖

開發(fā)商：綠城

39600元/㎡查看詳情

綠城麗瀾軒2、4、10、14、15號樓已于9月17日開盤，146套房源全部售罄。

限購

中海翠攬云境樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層146方C-4室2廳2衛(wèi)高層106方A-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 中海翠攬云境22幢一房一價表中海翠攬云境21幢一房一價表更多

地址：位于上城區(qū)錢江新城2.0，東至三官塘路，南至華家竹園路，西側(cè)市政綠地，北至紅建街查看地圖

開發(fā)商：中海地產(chǎn)

44400元/㎡查看詳情

交通出行:樓盤到市中心路程約6.30公里，走出小區(qū)大約走893米，就能到六堡站。小區(qū)周邊交通很方便，1公里內(nèi)有多個公交站，滿足日常居民的出行需求。離杭州火車東站直線2.5km。周邊教育資源豐富，樓盤所在板塊3公里內(nèi)有20所中小學校，接送小朋友上學非常方便。臨近杭州市澎雅幼兒園，步行距離僅有...

萬象上東位于楊公路與九盛路交叉口,由浙江亞細亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點評

樓盤位于江干區(qū)九堡旺楊街和九睦路交叉口東南側(cè)，德信錢塘云莊的斜對面。需要注意的是，樓盤售樓處不在小區(qū)里，而是設(shè)在通盛路上、陽光國際樓下宋都天潤售樓處里。

項目共有5幢樓，在售的房源集中在靠西的1、2、3幢里。目前，整個小區(qū)給人的感覺完全不像一個商品房小區(qū)，甚至不如有些管理得當?shù)幕剡w房小區(qū)，眾多問題都有待未來成立了業(yè)主委員會來解決。

小區(qū)目前是宋都物業(yè)，不過因為是托管的，小區(qū)又沒完全交付，所以物業(yè)在管理上有些不上心，門禁都形同虛設(shè)。

為了方便南面錦江半島、圓夢園的居民出行，項目南側(cè)開了一個小門，這樣南面小區(qū)的居民可以直接穿過項目去往汪楊街。此外，現(xiàn)在兩個小區(qū)之間的隔離圍墻也很矮，起不到防范的作用。

周邊配套：

周邊學校有杭師大東城小學、杭師大東城一中、二中，杭州高級中學（錢江校區(qū)），公園有東湖路市民公園，基本無可圈可點的大型配套，等未來連堡豐城建成尚可提供背書，與項目的直線距離大約在2.8公里。

周邊界面：

北面為未來出行的主路旺楊街，對面是新建待交付的回遷房楊公佳苑，別說，這回遷房的外立面還蠻好看，沿街一排為底商，未來正對著項目正門口。

南面遠處為錢塘江方向，近處為錦江半島小區(qū)，建筑較新，從俯拍圖看，小區(qū)綠化做的也還可以。圖一左上方為宋都陽光國際。

優(yōu)勢分析交通、價格是**賣點

1.距離地鐵9號線艮山東路站（在建）直線距離約600米，未來預(yù)計走路8分鐘可達。

2.開車的話，去杭州的傳統(tǒng)中心和新中心都比較方便:去錢江新城一帶，南面走之江路；去武林門一帶，北面有艮山西路高架（在建）和德勝快速路；去濱江、世紀城，可以向東上九堡大橋轉(zhuǎn)機場快速路。

3.位于錢江新城2.0東區(qū)，離江河匯直線距離6公里，周邊大片拆遷后待開發(fā)土地，多少還是有想象空間的。

4.斜對面德信錢塘云莊預(yù)計高層均價4萬，而且起步戶型為127方，總價逼近600萬，相比之下，小戶型低總價的萬象上東門檻低不少。

劣勢分析：沒有著落的三證，扶不起的九堡

1.陽光景臺2010年首開，最早開發(fā)商是亞西亞房產(chǎn)，而代售代建方則是宋都。不過，亞細亞爆出資金問題后，宋都就撤出了項目，撇清了關(guān)系。直到2014年才通過法拍的方式接手了剩下房源，并更名“萬象上東”進行銷售。

嚴格的說，現(xiàn)在銷售的房源其實已經(jīng)是二手房了，根據(jù)銷售口風，開發(fā)商承擔增值稅，購房者承擔契稅。另外，也有粉絲向我們透露，項目的首付比例很高，購買時要分別支付債權(quán)款和房款，債權(quán)部分全款，房款部分可以貸款。

2.現(xiàn)在項目于還有一個硬傷沒有解決:還辦不出房產(chǎn)證。雖然銷售給出的口風是明年2月能搞定，但實際會怎么樣誰都不敢打包票，急著落戶、上學啥的還是別冒險了。

3.九堡有點像扶不起的阿斗，十年前是實打?qū)嵉某青l(xiāng)結(jié)合部，現(xiàn)在拆遷完氣質(zhì)還是城鄉(xiāng)結(jié)合部。以房價為例，10年陽光景臺首開就要賣2萬1，9年過去，只漲了1萬，除了下沙沿江，主城區(qū)再無難兄難弟。去問問當年九堡、濱江二選一，九堡、金沙湖二選一里買了九堡的那些人心中有多后悔，你就知道九堡的發(fā)展有多慢。

確認

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限購

萬象上東	平均價格32800元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：浙江亞細亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9765 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：楊公路與九盛路交叉口

高層84方G-2室2廳1衛(wèi)(建面)

高層86方C-2室2廳1衛(wèi)(建面)

高層87方D-3室2廳1衛(wèi)(建面)

高層87方H-2室2廳1衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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項目總共才5幢房源，4幢高層、1幢多層，呈L型排布�，F(xiàn)房且無需搖號，純住宅，目前售價3.1w左右，戶型全部是87方，也就是說總價270萬，就能買到地鐵旁的房子，即買即��！萬象上東的房子要不是拆遷壕們偏愛大戶型，應(yīng)該也早就沒有了，就如楊柳郡一樣，戶型總是大的先選完。但對于剛需來說，恰恰是上選。項目可謂是命運多舛，項目以前叫陽光景臺，早在2010年首開，小區(qū)5幢樓共計286套房源全部售罄，那一年的均價大概在21000元/平米左右。但在2013年交付時，陽光景臺的開發(fā)商資金鏈斷了，其中120套房子被查封。2014年，這批房子進入司法拍賣流程。目前，這批房子全部清清白白流入一手市場，...
樓盤位于江干區(qū)九堡旺楊街和九睦路交叉口東南側(cè)，德信錢塘云莊的斜對面。需要注意的是，樓盤售樓處不在小區(qū)里，而是設(shè)在通盛路上、陽光國際樓下宋都天潤售樓處里。項目共有5幢樓，在售的房源集中在靠西的1、2、3幢里。目前，整個小區(qū)給人的感覺完全不像一個商品房小區(qū)，甚至不如有些管理得當?shù)幕剡w房小區(qū)，眾多問題都有待未來成立了業(yè)主委員會來解決。小區(qū)目前是宋都物業(yè)，不過因為是托管的，小區(qū)又沒完全交付，所以物業(yè)在管理上有些不上心，門禁...
四通八達，出行很方便毛坯房，自己裝修，有自己的風格。
不是精裝修？那價格還不低了呢？
項目總共才5幢房源，4幢高層、1幢多層，呈L型排布。現(xiàn)房且無需搖號，純住宅，目前售價3.1w左右，戶型全部是87方，也就是說總價270萬，就能買到地鐵旁的房子，即買即住！萬象上東的房子要不是拆遷壕們偏愛大戶型，應(yīng)該也早就沒有了，就如楊柳郡一樣，戶型總是大的先選完。但對于剛需來說，恰恰是上選。項目可謂是命運多舛，項目以前叫陽光景臺，早在2010年首開，小區(qū)5幢樓共計286套房源全部售罄，那一年的均價大概在21000元/平米左右。但在2013年...
我比較希望是開發(fā)商自己的物業(yè)公司。容積率有點大，樓棟太密集，看著有點悶。
去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及房子戶型周正，南北通透，動靜分區(qū)，首次置業(yè)***，感覺買的非常值，推薦。

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