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2019年8月7日晚，香港的新鴻基聯(lián)手巨鱷平安不動(dòng)產(chǎn)以132.6億的“巨資”競(jìng)得江河匯綜合體地塊，成交樓面價(jià)15532元/㎡，創(chuàng)造了杭州土拍史上單項(xiàng)目成交總價(jià)之最。
江河匯流城市綜合體地塊，由杭政儲(chǔ)出[2019]26號(hào)、27號(hào)、28號(hào)三塊地組成，總出讓面積17.5萬平米，總建筑面積85.4萬方，業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體、公共停車場(chǎng)等多種性質(zhì)。
住宅可建面積12.8萬方，根據(jù)土地出讓要求，項(xiàng)目所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于63800元/平米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于70180元/平米，如實(shí)施裝修銷售，裝修價(jià)格不高于6000元/平米。即精裝限價(jià)69800元/平方米。
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全國(guó)第四座IFC,杭州IFC要來了
杭州國(guó)際金融中心（杭州IFC）是新鴻基地產(chǎn)繼1998年于香港首創(chuàng)IFC品牌、并先后布局上海及南京后，第四座IFC。
基于不斷煥新的城市氛圍，新鴻基地產(chǎn)攜手平安不動(dòng)產(chǎn)和錢投集團(tuán)，巨擘聯(lián)袂，在江河交匯的閃耀界面，落子城市綜合體項(xiàng)目杭州國(guó)際金融中心（杭州IFC）。
杭州IFC的住宅集中在匯東區(qū)域，地鐵6號(hào)線三堡站的出口附近。
杭州國(guó)際金融中心將集合高端辦公、購(gòu)物、休閑娛樂和居住業(yè)態(tài)，匯聚商業(yè)、金融和旅游元素于一體。
杭州IFC的住宅規(guī)劃總共7幢樓共653戶。
這些住宅注定將是社保巨子們的狂歡，限價(jià)69800元/㎡，首開主力戶型建面約158-320方。
作為一個(gè)TOD項(xiàng)目，新鴻基地產(chǎn)用很巧妙的「垂直思維」，把整個(gè)項(xiàng)目做成了「購(gòu)物中心上蓋」。
但凡來杭州，今后大抵...
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生活配套來看，首先說下交通吧，6/9號(hào)線三堡站距離約400米，不算遠(yuǎn)。 1公里范圍內(nèi)有景和小學(xué)、杭州市采荷中學(xué)等市重點(diǎn)學(xué)校。這兩個(gè)學(xué)校都是蠻好的，大家可以了解一下。 還有萬象城大家應(yīng)該都知道，距離項(xiàng)目1公里不到，也是日常生活輻射范圍之內(nèi)。 當(dāng)然稍微再遠(yuǎn)—點(diǎn)的杭州大劇院、亞運(yùn)村等，身實(shí)過去的距離也能接受，約1.5公里左右。 不過說實(shí)話，這個(gè)樓盤目測(cè)也是期期搖號(hào)的項(xiàng)目，所以，即使上述配套減少1/3，還是很難買到~
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這個(gè)樓盤反正很火大家也都知道，但是一直沒開。預(yù)計(jì)6月份會(huì)首開9-R2和9-R3，大概232套房源，戶型面積有157m、176m和192m。 從日照來看，這兩棟樓其實(shí)差別較大。9-R2除了2單元1室及1單元18層以下的戶型不能滿足日照8小時(shí)，其他都能達(dá)到日照8小時(shí)。 而9-R3由于項(xiàng)目自遮擋等原因，日照評(píng)分較差，尤其2單元，25層以下日照時(shí)間都達(dá)不到4小時(shí)。對(duì)日照有要求的朋友這棟樓就不要考慮了。
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項(xiàng)目所在區(qū)塊無論從熱度還是現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)來看，評(píng)分都非常高。
8公里范圍內(nèi)有64個(gè)上市企業(yè)，5萬方以上的辦公樓更是超過了300個(gè)。離項(xiàng)目較近的包括40多萬方的杭州國(guó)際中心等。
項(xiàng)目自帶的江河匯綜合體也是很受杭城市民期待。
當(dāng)然，除了以上，自然資源也相當(dāng)豐富，包括京杭大運(yùn)河、錢塘江這些在內(nèi)，潛在價(jià)值不可估量。
然后還有一點(diǎn)就是，熱度高，這個(gè)跟買奶茶有點(diǎn)像，排隊(duì)多的店大家不自覺地就會(huì)他家的奶茶好喝~
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誰都知道它的好，搖到就是天選之子！住進(jìn)杭州城市封面的機(jī)會(huì)屈指可數(shù)，這里算一個(gè)。根據(jù)消息，IFC首開的主力戶型是157、175、192㎡，此外還有少量頂躍大戶型。
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準(zhǔn)備了5000w不知道有沒有機(jī)會(huì)
