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          濱江興耀·江翠軒
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
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7幢
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3幢
9幢
8幢
5幢
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              濱江興耀·江翠軒1幢一房一價表

          

    濱江興耀·江翠軒1幢一房一價表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供濱江興耀·江翠軒1幢一房一價表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于匯鉑金座3幢底商18號物業(yè)：濱江物業(yè)。周邊交通：1號線七堡站、9號線六堡站、德勝、錢塘快速路。商業(yè)：招商花園城。景觀：李寧體育公園    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

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                                  2022年9月15日，地塊經(jīng)過11輪報(bào)價，由競買人濱江以131863萬元總價競得，樓面價28034.48元/平方米，溢價率12%。
根據(jù)當(dāng)時出讓要求，毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價44400元/㎡。
拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對杭政儲出[2022]65號地塊項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案公示。
該項(xiàng)目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計(jì)容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。
根據(jù)公示，項(xiàng)目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。
項(xiàng)目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學(xué)校用地，出入口則在北面的紅...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時萬一要排隊(duì)搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。
600米內(nèi)有澎誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場。距花園城、1號線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  距1號線七堡站直線約700米


                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  此前，艮北與錢二雖有2萬多的價差，但因產(chǎn)品定位“自我設(shè)限”，導(dǎo)致價差紅利難以兌現(xiàn)。江翠軒主打約129-165㎡大戶型，可售住宅全部2梯2戶，是艮北“純四房”大宅。也是目前艮北僅有的大圍合式住區(qū)，擁有超千方中央園林，產(chǎn)品定位向錢二看齊，可以真正享受倒掛紅利。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢二東幾個5萬3的華宅，到IFC要4公里開外……到時萬一要排隊(duì)搶購限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過去更快。
從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。
600米內(nèi)有澎誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場。距花園城、1號線七堡站，直線都僅約700米。
論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢二華宅。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  8幢15F可售住宅，可售308戶，容積率2.0，綠地率35%，建筑產(chǎn)品規(guī)劃面積約129-165㎡，限價44400元/㎡


                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  步行配套圈”內(nèi)有彭誠中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場、花園城、1號線七堡站，生活十分便利。與錢二一路之隔，直線約3.5公里就是IFC，將來城市能級也會非常高。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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