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          興耀玉珊瑚
          
                                                           
          
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 6幢
5幢
3幢
2幢
1幢

          

          

          
    


          
    
          
     
              興耀玉珊瑚1幢一房一價(jià)表

          

    興耀玉珊瑚1幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供興耀玉珊瑚1幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于科園路與長(zhǎng)濱路交叉口物業(yè)：濱江物業(yè)。    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  項(xiàng)目擬建設(shè)7幢14-17F住宅，共計(jì)可售約384戶。全盤戶型建面約108-127-139方，均價(jià)3.6萬/平。
土地出讓面積約24033㎡，建筑面積52872㎡，規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.2。
特殊要求：
①地塊精裝限價(jià)36000元/㎡，其中毛坯銷售均價(jià)不高于32000元/㎡，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35200元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/㎡。
②配套公建不大于10%（5287㎡）。社區(qū)服務(wù)用房不少于1000㎡。
地塊位置：東至科園路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地塊，北至長(zhǎng)濱廊路
交通：地鐵4號(hào)線約500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在側(cè)，往來各城區(qū)非常方便。另有儲(chǔ)鑫路長(zhǎng)濱街口（公交站）、雋家塘西（公交站）、雋逸路科西路口（公交站）等；
教育：距離紅纓第二幼兒園約400m（省級(jí)示范性幼兒...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。
主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價(jià)36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。
外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。
盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。
當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而是更多融入業(yè)主生活的點(diǎn)滴細(xì)節(jié)和貼心設(shè)計(jì)。
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  興耀玉珊瑚，在一個(gè)確定性的板塊    有更好的產(chǎn)品，更適配的面積，現(xiàn)在還有了更好的上車機(jī)會(huì)。    預(yù)算400-600萬的你，不打算去看看嗎？
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  玉珊瑚，簡(jiǎn)直是被學(xué)校包圍——隔壁是紅纓第二幼兒園，對(duì)面就是慧瀾中學(xué)，隔了一塊地則是文瀾二小，整整12年的學(xué)校資源，都在家門口了。    當(dāng)然，許多項(xiàng)目旁邊都有學(xué)校，但是新房里，真正靠譜的不多。    玉珊瑚算一個(gè)，它是“雙文瀾”——小學(xué)和初中，都隸屬于“文瀾實(shí)驗(yàn)”    雖然期房不承諾學(xué)區(qū)，但是玉珊瑚和學(xué)校是挨在一起的。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  興耀，一共就建面約108方、127方、139方三個(gè)戶型面積段。起步門檻控制在了400萬左右，最大的面積段總價(jià)也就是500萬左右，覆蓋大量主流人群。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  興耀玉珊瑚，位于拱墅區(qū)鐵路北板塊，項(xiàng)目于2023年12月12日正式出讓，由興耀高溢價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率38%，樓面價(jià)25258元/㎡，新房限價(jià)36100元/㎡，樓地價(jià)差為10842元/㎡
玉珊瑚規(guī)劃384戶，面積108-127-139㎡，總價(jià)在400-500萬區(qū)間。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  「興耀·玉珊瑚」占地約24033㎡，總建面約52872.6㎡，容積率2.2，綠地率35%，規(guī)劃7幢14~17層小高層住宅，無公租/自持。
主力戶型建面約108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精裝限價(jià)36000元/㎡（裝標(biāo)4000）。
外立面采用南向大面積玻璃+質(zhì)感鋁板，其他三面真石漆為主，局部鋁板線條+涂料。
盡管這樣的配置并不算特別出眾，但是比周邊新盤還是要好一些，或許也是核算成本后能拿出的最好方案。
當(dāng)然，樓盤居住品質(zhì)并不僅僅取決于外立面的材料，而是更多融入業(yè)主生活的點(diǎn)滴細(xì)節(jié)和貼心設(shè)計(jì)。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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