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          香港置地上河公元
          
                                                           
          
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              香港置地上河公元9幢一房一價(jià)表

          

    香港置地上河公元9幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供香港置地上河公元9幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于香港置地上河公元物業(yè)：怡置物業(yè)。周邊交通：4號(hào)線拱康路站距離約1.2公里、浙江省首個(gè)雙層隧道麗水路就在項(xiàng)目西側(cè)。商業(yè)：運(yùn)河十大地標(biāo)項(xiàng)目、萬達(dá)、運(yùn)河上街、地鐵商業(yè)綜合體；。辦公：順豐大廈。景觀：園區(qū)內(nèi)約10000 ㎡景觀綠地；    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2019年9月10日，經(jīng)過17輪競價(jià)，杭州瀚置盛越企業(yè)管理咨詢有限公司（香港置地）以總價(jià)150398萬元競得運(yùn)河新城單元GS1202-R21-26宅地（杭政儲(chǔ)出[2019]44號(hào)），樓面價(jià)20488元/㎡，溢價(jià)率12.74%。
根據(jù)要求，地塊均需配建10%公租房。地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于34500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37950元/平方米，精裝標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.8萬/平。
就是這塊地的競價(jià)成功，才讓香港置地有了真正意義上的“入杭首秀”，純“香港置地”造。
而這宗地塊，從競拍結(jié)果來看，加上公租房成本，其實(shí)際地價(jià)在23209元/㎡，和未來新房售價(jià)相比，還有很大的盈利空間，對于房開來說，算是邁出了成功的一步。
后來，項(xiàng)目定案名：香港置地上河公園，規(guī)劃建造6幢2...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  香港置地上河公元占地約28234m²，容積率2.6，總建面約106682m²，綠化率35%以上。
整體地塊比較方正，由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成（其中10#為公租房），規(guī)劃總戶數(shù)724戶，配有車位798個(gè)。
結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到南向是學(xué)校，不會(huì)有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計(jì)。
當(dāng)然，這么做的主要目的是為了提高溢價(jià)率，不過整體還是比較和諧，增加了低密度產(chǎn)品的同時(shí)，也保證了高層區(qū)的采光和視野。
外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆，采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，線條簡潔大氣，更是結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣谌肓诉\(yùn)河波紋的弧形線條設(shè)計(jì)，顯得十分新穎。
香港置地上河公元具體位于運(yùn)河新城中部，具體位于拱墅區(qū)金昌路與顧揚(yáng)路交叉口，距離京杭大運(yùn)河約400米...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  預(yù)計(jì)2023年6月交付，能按時(shí)交房是**了后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會(huì)好。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  據(jù)我們得到的最新交房信息是：預(yù)計(jì)2023年6月交付，比較期待小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，綠化率挺高，沒事小區(qū)逛逛，緩解一天工作的緊張和疲勞，贊！
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  小區(qū)環(huán)境還可以，物業(yè)管理的也好。公交平時(shí)可以不坐，但是不能沒有，給自己多一種出行選擇
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  107㎡這個(gè)戶型我也很喜歡，應(yīng)該是他們主推的吧。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會(huì)好一點(diǎn)，比較滿意這一點(diǎn)
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  香港置地上河公元占地約28234m²，容積率2.6，總建面約106682m²，綠化率35%以上。
整體地塊比較方正，由4棟8-10層小高層和6棟23-24層高層所構(gòu)成（其中10#為公租房），規(guī)劃總戶數(shù)724戶，配有車位798個(gè)。
結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到南向是學(xué)校，不會(huì)有太高建筑，所以上河公元采用了南低北高的“高低配”設(shè)計(jì)。
當(dāng)然，這么做的主要目的是為了提高溢價(jià)率，不過整體還是比較和諧，增加了低密度產(chǎn)品的同時(shí)，也保證了高層區(qū)的采光和視野。
外立面主體材料為鋁板型材框加真石漆，采用了現(xiàn)代建筑風(fēng)格，線條簡潔大氣，更是結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣�，融入了運(yùn)河...
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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