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規(guī)劃情況：8幢高層，容積率2.8
部分樓幢首層架空，4、6#層高為25層，其他均為27層。根據(jù)地塊出讓要求，項(xiàng)目還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%，根據(jù)規(guī)劃，6#為公租房。小區(qū)的2個(gè)出入口分別設(shè)置在周坪路與家坪路一側(cè)。
園區(qū)配置情況：
項(xiàng)目中心是約1900方的集中綠地，以及室外公共設(shè)施體育用地、次中心景觀綠地等。
地段好：地鐵站只要300米！一路之隔就是余杭區(qū)，但他屬于西湖區(qū)
在三墩北的幾個(gè)盤里，錢江項(xiàng)目位置最北，也是最靠近余杭區(qū)勾莊板塊，其***的優(yōu)勢(shì)是距離白洋地鐵站近，邊上學(xué)校從幼兒園到初中都有。（學(xué)區(qū)待定）
錢江古墩彩虹軒周邊配套：
【交通】距離2號(hào)線白洋站約300米，東面為古墩路，自駕出行也方便；
【商業(yè)】金地廣場(chǎng)、303生活...
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拿地回顧：2020年1月10日，錢江房產(chǎn)以總價(jià)15.5億元競(jìng)得三墩北宅地，樓面價(jià)15018元/㎡ ，溢價(jià)率29.2%，整個(gè)過(guò)程僅僅10分鐘！
地塊基本信息：東至良墩路綠化、旺君國(guó)際，南至三墩北單元A-R22-07地塊15班幼兒園，西至規(guī)劃吳家坪路，北至周坪路，地塊出讓面積36856㎡，容積率2.8。
地塊內(nèi)還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。
另外，項(xiàng)目所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于25100元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于27610元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/㎡，即精裝限價(jià)28100元/㎡。
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樓盤位于2號(hào)線白洋站南側(cè)380米，東側(cè)挨著主干道古墩路，南北連接留石高架和莫干山路，軌道交通和道路交通都比較方便，但由于緊臨道路，后續(xù)可能會(huì)受噪音影響。
項(xiàng)目周邊目前城市界面一般，云谷、西湖大學(xué)等都還在施工當(dāng)中，商業(yè)基本依靠周邊幾個(gè)小區(qū)的底商，但滿足日常所需沒(méi)有問(wèn)題。
項(xiàng)目本身容積率較高，達(dá)到了2.8，樓棟排布緊密，低樓層日照會(huì)受—定影響。但作為西湖區(qū)三墩北***在售的新房，“2.8萬(wàn)單價(jià)”、“西湖
區(qū)"”"、“近地鐵”這些關(guān)鍵詞依舊有著致命的吸引力，本次開(kāi)盤中簽率僅9.97%，社保年限也"卷&rdqu...
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像這種拼社保的盤，感覺(jué)有點(diǎn)主推本地人的意思，外地的有多少能有100月社保的
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古墩彩虹軒距離2號(hào)線白洋站約500米，是三墩北難得的地鐵盤。 同時(shí)處在古墩路交通要道上，享受著金地廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等商業(yè)配套，生活便利度非常高，還有錢江房產(chǎn)的品牌加持。 在樓盤內(nèi)部，規(guī)劃有約1900方的中心集中綠地,以及室外公共設(shè)施體育用地、次中心景觀綠地等。而且，西南面擬建一所15班的幼兒園。 周邊次新二手房較少，市場(chǎng)行情較難參考。不過(guò)樓盤位于三墩北，又緊鄰地鐵，未來(lái)升級(jí)空間還是比較大的。
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拿地回顧：2020年1月10日，錢江房產(chǎn)以總價(jià)15.5億元競(jìng)得三墩北宅地，樓面價(jià)15018元/㎡ ，溢價(jià)率29.2%，整個(gè)過(guò)程僅僅10分鐘！
地塊基本信息：東至良墩路綠化、旺君國(guó)際，南至三墩北單元A-R22-07地塊15班幼兒園，西至規(guī)劃吳家坪路，北至周坪路，地塊出讓面積36856㎡，容積率2.8。
地塊內(nèi)還需配建公租房，地上建筑面積不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%。
另外，項(xiàng)目所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于25100元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于27610元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/㎡，即精裝限價(jià)28100元/㎡。
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三墩北緊鄰古墩路，距離2號(hào)線白洋路站僅300米，距離金地廣場(chǎng)900米，是三墩北極少數(shù)不受高鐵高架困擾的樓盤；規(guī)劃8幢高層，限精裝均價(jià)28100元/㎡，戶型未公布，但預(yù)估有300萬(wàn)級(jí)房源；
