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濱江濱濤印月項(xiàng)目就是濱江于2021年1月6日，以上限價(jià)格490810萬(wàn)元競(jìng)得的，樓面價(jià)25982元/㎡，溢價(jià)率29.91%。競(jìng)配自持面積比例11%。
地塊位置：東至規(guī)劃經(jīng)十路、南至建設(shè)二路、西至寧東河綠化帶、北至緯六路。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
總用地面積75562㎡，總建筑面積260772㎡，地上總建筑面積188905㎡，地下建筑面積71867㎡，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高79.75米，車(chē)位2055個(gè)。
特殊要求：
①需配建面積為9446㎡的公租房。
②地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡。即未來(lái)精裝限價(jià)3.75萬(wàn)/平。
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濱濤映月的位置是蕭山區(qū)建設(shè)二路和寧東路交叉口的東北側(cè)，更直觀點(diǎn)的說(shuō)就是融信展望的北面，濱江擁濤府、保利云上府的東北面。是濱江集團(tuán)在奧體的品質(zhì)力作，毗鄰市心路、建設(shè)二路、博奧路等，近距地鐵2/7號(hào)線建設(shè)三路站，串聯(lián)奧體、錢(qián)江新城、武林廣場(chǎng)，疾風(fēng)暢行間速享杭城繁華。
濱江•濱濤映月將一脈相承濱江集團(tuán)匠心品質(zhì)，以立體園林和精工細(xì)節(jié)營(yíng)造錢(qián)塘南岸品質(zhì)人居。
周邊配套
地鐵2號(hào)線：建設(shè)三路站 地鐵7號(hào)線：建設(shè)三路站
其他：市心路、博奧路、建設(shè)二路、建設(shè)一路等
周邊教育：市心小學(xué)、理想國(guó)崇藝幼兒園、天得路幼兒園（在建）、學(xué)軍中學(xué)文淵校區(qū)、崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校、杭二中錢(qián)江學(xué)校；
商業(yè)配套：萬(wàn)象匯、雷迪森、奧體印象城（在建）、...
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濱江在市北也耕耘了不下5個(gè)盤(pán)，大眾認(rèn)可度也比較高。目前周邊還比較光禿禿的，與市北西相同的3.75萬(wàn)/m限價(jià)相比，性價(jià)比還是低了一些。周邊的配套、戶型、日照等其實(shí)都中規(guī)中矩，亮點(diǎn)不多，但也不差。整體上樓盤(pán)偏改善為主，總價(jià)在400萬(wàn)起步。
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市北一直都是濱蕭剛需主力的置業(yè)區(qū)域，不過(guò)現(xiàn)在的市北供應(yīng)真的不多了。從整個(gè)板塊的規(guī)劃圖來(lái)看，市北大約還有6宗宅地，加上幾個(gè)待入市的幾個(gè)樓盤(pán)，預(yù)計(jì)市北未來(lái)還有8000套左右住房可以供應(yīng)，不—定十分準(zhǔn)確，但這個(gè)數(shù)字基本能反應(yīng)目前市北的庫(kù)存現(xiàn)狀，未來(lái)1-2年，市北庫(kù)存就會(huì)清零。
項(xiàng)目總共規(guī)劃了16幢25-27層的住宅，層高為2.9米，其中有1幢為公租，還有2幢為自持，大概可售的有1300多套。整體容積率2.5，綠化率3
5%，內(nèi)部配套是經(jīng)典的濱江制造，設(shè)置了藍(lán)寶石泳池。
其實(shí)要說(shuō)市北板塊內(nèi)的配套算不上有多優(yōu)秀，一直很火的原因主要還是這里可以完美承接來(lái)...
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濱濤映月的位置是蕭山區(qū)建設(shè)二路和寧東路交叉口的東北側(cè)，更直觀點(diǎn)的說(shuō)就是融信展望的北面，濱江擁濤府、保利云上府的東北面。是濱江集團(tuán)在奧體的品質(zhì)力作，毗鄰市心路、建設(shè)二路、博奧路等，近距地鐵2/7號(hào)線建設(shè)三路站，串聯(lián)奧體、錢(qián)江新城、武林廣場(chǎng)，疾風(fēng)暢行間速享杭城繁華。
濱江•濱濤映月將一脈相承濱江集團(tuán)匠心品質(zhì)，以立體園林和精工細(xì)節(jié)營(yíng)造錢(qián)塘南岸品質(zhì)人居。
周邊配套
地鐵2號(hào)線：建設(shè)三路站 地鐵7號(hào)線：建設(shè)三路站
其他：市心路、博奧路、建設(shè)二路、建設(shè)一路等
周邊教育：市心小學(xué)、理想國(guó)崇藝...
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根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造16幢高層住宅樓（層數(shù)在25-27F），含1幢公租房（位于項(xiàng)目東南角）、2幢自持用房（位于公租房北側(cè)）以及13幢商品住宅樓。
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濱江濱濤印月項(xiàng)目就是濱江于2021年1月6日，以上限價(jià)格490810萬(wàn)元競(jìng)得的，樓面價(jià)25982元/㎡，溢價(jià)率29.91%。競(jìng)配自持面積比例11%。
地塊位置：東至規(guī)劃經(jīng)十路、南至建設(shè)二路、西至寧東河綠化帶、北至緯六路。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
總用地面積75562㎡，總建筑面積260772㎡，地上總建筑面積188905㎡，地下建筑面積71867㎡，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高79.75米，車(chē)位2055個(gè)。
特殊要求：
①需配建面積為9446㎡的公租房。
②地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34000元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于37400元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/㎡...
