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          敏捷源著天樾府
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
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              敏捷源著天樾府4幢一房一價(jià)表

          

    敏捷源著天樾府4幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供敏捷源著天樾府4幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于杭州市臨平區(qū)石塘東路與友愛路交叉口（地鐵1號(hào)線喬司南站往北約200米）物業(yè)：廣州敏捷新生活物業(yè)。周邊交通：地鐵一號(hào)線喬司南站200米。商業(yè)：地鐵上蓋商業(yè)綜合體。辦公：浙商數(shù)字產(chǎn)業(yè)園。景觀：豐收湖、三角港濱水公園    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

          用戶點(diǎn)評(píng)  
    
           
 
          
                
          
                    
            
                                             
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                                  2020年4月27日，廣州市敏捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以上限價(jià)格205460萬元競得杭州市數(shù)字商貿(mào)城單元JG1808-08宅地（余政儲(chǔ)出〔2020〕7號(hào)），樓面價(jià)20746元/㎡，溢價(jià)率29.66%，自持2%。
根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米（精裝均價(jià)不高于30000元/平方米）。
廣州敏捷7號(hào)地塊總建筑面積143477.4㎡，擬建設(shè)17幢15F的高層住宅，總戶數(shù)1028戶。
住宅戶型配比方面，戶型建筑面積約66方30戶、89方595戶、95方134戶、107方209戶、117方60戶。
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  地鐵上蓋30萬方TOD綜合商業(yè)圈
喬司南站憑借地鐵1號(hào)線和9號(hào)線（在建）雙軌交匯點(diǎn)的優(yōu)勢，規(guī)劃約13萬方喬司南站TOD，將建成區(qū)域性公共活動(dòng)中心，遠(yuǎn)期成為杭州的TOD生活示范區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)由內(nèi)而外，依次形成核心區(qū)(商務(wù)商業(yè)區(qū)、綜合發(fā)展區(qū))、商業(yè)區(qū)(家具廣場、電器城、特色商業(yè)街、奧特萊斯)、居住及行政辦公區(qū)。
項(xiàng)目直線距離喬司南站約200米，作為豐收湖板塊少有的純粹地鐵口華宅，不僅享受到交通的便利出行，更奢享軌道時(shí)代的發(fā)展紅利。
幼兒園小學(xué)初中一站式教育
總投資約3.5億，幼兒園辦學(xué)規(guī)模15班，小學(xué)辦學(xué)規(guī)模36 個(gè)班，現(xiàn)已同步動(dòng)工，預(yù)計(jì)2022年底竣工。喬司二中位于項(xiàng)目西側(cè)僅一路之隔，學(xué)校建筑面積4.4萬方，辦學(xué)規(guī)模36個(gè)班制，預(yù)計(jì)2022年11月竣工。
項(xiàng)目賣點(diǎn)
板塊成熟，未來不可限量...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  喬司南站地鐵口200米

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  客廳帶陽臺(tái)，全明衛(wèi)，3個(gè)開間朝南，房門距廚房近，得房率含贈(zèng)送87%衛(wèi)生間，次臥靠采光井采光，臥室進(jìn)深偏小。

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  價(jià)格還行，就是房源不多了。能搞個(gè)好樓層就行

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  樓盤距離地鐵1號(hào)線喬司南站步行約300米，開車也有德勝快速路、東湖高架兩條快速路保障出行;體量比較大，在戶型方面亮點(diǎn)也比較突出。對(duì)比二手房市場，周邊的郡原九潤公寓的簽約均價(jià)為34220元/m，源著天樾府與之存在4000元/m左右的價(jià)差紅利。此前豐收湖TOD由龍湖拿下，板塊升級(jí)也將指日可待。但是，樓盤距離地鐵1號(hào)線的軌道較近，東邊還有東湖高架路，部分房屋可能會(huì)有噪音影響。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  該樓盤位于臨平區(qū)的豐收湖板塊，距離1號(hào)線支線與9號(hào)線換乘站喬司南站約300米。在豐收湖喜迎龍湖天街后，板塊的熱度驟然提升，之前5月底售罄的觀湖之宸就曾因此經(jīng)歷了從“流搖"到險(xiǎn)些限售的“飛升”，與觀湖之宸相比，源著天樾府距離豐收湖板塊核心稍遠(yuǎn)—些，但在現(xiàn)狀下距離地鐵更近也更為便利。而在豐收湖TOD集商業(yè)、商務(wù)、居住于—體的規(guī)劃加持下，更是讓板塊的未來發(fā)展有了更大的想象空間。但于此同時(shí)天樾城的位置受到了西側(cè)50米輕軌，東側(cè)100米東湖高架的兩面夾擊，后續(xù)會(huì)有一定的噪音影響。

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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