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          招商花嶼觀瀾里
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
 9幢
7幢
6幢
11幢
8幢
5幢
3幢
4幢
1幢

          

          

          
    


          
    
          
     
              招商花嶼觀瀾里9幢一房一價(jià)表

          

    招商花嶼觀瀾里9幢一房一價(jià)表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供招商花嶼觀瀾里9幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于博奧路與興五路口西100m物業(yè)：招商局物業(yè)有限公司杭州分公司。周邊交通：2號(hào)線建設(shè)一路站。商業(yè)：濱江天街、濱康天街（在建）、濱江銀泰城（在建）、星光大道、蕭山寶龍廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯、加州陽(yáng)光、銀隆百貨。景觀：人民廣場(chǎng)、蕭山區(qū)行政服務(wù)中心    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

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                                  2021年1月18日，蕭山市北單元9號(hào)宅地以總價(jià)340434萬(wàn)元成交，由招商競(jìng)得，成交樓面價(jià)25944元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持16%。
根據(jù)出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即精裝均價(jià)3.75萬(wàn)/平。
項(xiàng)目規(guī)劃了11幢高層，其中2#為公租房，10#為自持住宅，剩余9幢高層為可售住宅，層高23-25F。
從規(guī)劃圖中還可以看到小區(qū)西面一路之隔處為擬建小學(xué)
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  花嶼觀瀾里規(guī)劃建造了11幢23層高層，其中北側(cè)10號(hào)樓自持，南側(cè)2號(hào)樓作公租房，項(xiàng)目在東、南、西三方布置有底商。
由于地塊方正，周邊皆為道路，所以項(xiàng)目出入口設(shè)置的比較多：東西側(cè)（金一路、錢潮二路）皆有人行、車行出入口，南北側(cè)（創(chuàng)業(yè)路、建設(shè)一路）皆有人行出入口，未來(lái)出行較為方便。
園林中僅規(guī)劃有健身場(chǎng)地，無(wú)水系景觀，垃圾收集房、公廁等位于2#和5#之間。沿街一圈都有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
周邊配套
交通：地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站約480米、2號(hào)線和7號(hào)線換乘站建設(shè)三路站直線約1.1公里（步行約1.4公里）、主干道市心北路等；
商業(yè)：蕭山寶龍廣場(chǎng)約600米、加州陽(yáng)光城市生活廣場(chǎng)約1.5公里、萬(wàn)象匯約1.5公里等；
學(xué)校：蕭山***中等職業(yè)學(xué)校約480米、杭州市蕭山第五高級(jí)中學(xué)約430米、湖濱小學(xué)約1公...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  觀瀾里距離地鐵很近，東側(cè)一路之隔規(guī)劃小學(xué)，西側(cè)有蕭山寶龍廣場(chǎng)，日常生活比較方便。本人上半年曾經(jīng)跑盤市北兩次，整個(gè)板塊差異還是蠻大的，市北西比市北東要成熟一些，以住宅為主，而市北中部，目前還是留有大片大片的工廠。招商觀瀾里就夾雜在這些工廠當(dāng)中，生活氛圍也相對(duì)比較弱，此外，樓盤還有強(qiáng)大的競(jìng)品對(duì)手濱江2樓盤，容易一下子就被比下去。不過(guò)樓盤周邊配套相對(duì)齊全，戶型起步更小，對(duì)于偏剛需的年輕人，可能更為友好。

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  周邊工廠很多，會(huì)搬嗎?尤其是對(duì)面的萬(wàn)向錢潮傳動(dòng)軸機(jī)器噪聲很大很大

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  花嶼觀瀾里規(guī)劃建造了11幢23層高層，其中北側(cè)10號(hào)樓自持，南側(cè)2號(hào)樓作公租房，項(xiàng)目在東、南、西三方布置有底商。
由于地塊方正，周邊皆為道路，所以項(xiàng)目出入口設(shè)置的比較多：東西側(cè)（金一路、錢潮二路）皆有人行、車行出入口，南北側(cè)（創(chuàng)業(yè)路、建設(shè)一路）皆有人行出入口，未來(lái)出行較為方便。
園林中僅規(guī)劃有健身場(chǎng)地，無(wú)水系景觀，垃圾收集房、公廁等位于2#和5#之間。沿街一圈都有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
周邊配套
交通：地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站約480米、2號(hào)線和7號(hào)線換乘站建設(shè)三路站直線約1.1公里（步行約1.4公里）、主干道市心北路等；
商業(yè)：蕭山寶龍廣場(chǎng)約600米、...
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  總的來(lái)說(shuō)，招商花嶼觀瀾里很適合剛需改善的客戶，無(wú)論是生活便利還是交通出行在市北四子中都有著明顯的優(yōu)勢(shì)。在八月諸多紅盤中，項(xiàng)目首開(kāi)16.62%，并不是很高，不過(guò)這一次接的是濱濤映月，有一部分客戶被分流了，所以這一次的中簽率也許會(huì)高一點(diǎn)，剛需的朋友可以搖一搖！
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  地鐵2號(hào)線建設(shè)一路站約480米、2號(hào)線和7號(hào)線換乘站建設(shè)三路站直線約1.1公里（步行約1.4公里）、蕭山寶龍廣場(chǎng)約600米
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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