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濕地之上，向時代生長的TOD未來城市
項目位于杭州未來科技城腹地，對望未來科技文化中心(規(guī)劃)�？偨ㄖ娣e約101.9萬方,囊括萬象購物中心、高端住宅、寫字樓等業(yè)態(tài),打造超百萬方復(fù)合型生活樞紐,建立未來科技城新一代的封面源點。
項目特色：百年央企品質(zhì)巨著，超百萬方萬象TOD綜合體，6位國內(nèi)外設(shè)計大師聯(lián)袂打造，致力于打造全域未來社區(qū)中的領(lǐng)先型未來社區(qū)，17萬方超級萬象購物中心
城市軌交:杭州西站樞紐(在建),地鐵3(在建)、5、16號線
城市主干道:綠汀路、文二西路、文一西路高架快速路:運溪高架路
配套：
中心：未來科技文化中心(規(guī)劃)
醫(yī)療：浙江大學醫(yī)學院附屬***醫(yī)院（總部)
景觀：和睦濕地、五常濕地、余杭中央公園
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處于未來科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項目由華潤打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，項目備受購房者青睞，從首開到收官，8次推盤當日均實現(xiàn)100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金額超99億，位列住宅套數(shù)榜TOP2，金額榜TOP3。
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處于未來科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項目由華潤打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，項目備受購房者青睞，從首開到收官，8次推盤當日均實現(xiàn)100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金額超99億，位列住宅套數(shù)榜TOP2，金額榜TOP3。
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三站換乘+萬象城，杭珹確實YYDS。最近開盤不定，冷不丁就來個突然襲擊，周邊未科三兄弟已經(jīng)站上6萬/㎡，一個字：搖！
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“擠牙膏式”的開盤必然會觸發(fā)社保，就是很難出現(xiàn)像上次一樣的“意外爆冷”。當然，這次很可能會有不少社保幼子去碰運氣。
值得注意的是人才數(shù)量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以來人才評定規(guī)則的部分改變，對此或許也有一些影響。
鑒于人才登記數(shù)量基本決定了樓盤是否限售，或許在不久之后，未科很可能會出現(xiàn)不限售的新盤了。
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在2月底首開378套房源迎來10000+人參與，社保要求：人才E類31個月、無房家庭179個月、普通家庭193個月（注：當時193個月為16年社保滿格）。整體中簽率8.98%，本批房源限售5年。
在4月上旬加推280套房源，社保要求：E類33個月；無房家庭166個月；普通家庭195個月（注：當時195個月為16年社保滿格）。整體中簽9.4%，本批房源限售5年。
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自帶萬象綜合體，又是三條地鐵線的交匯站，旁邊還有「五館一中心」，當之無愧的未來科技城核心地段。當然，搖號難度也是成正比的，首開觸發(fā)了頂格社保+限售，這一次也同樣不好搖。
