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          傲世邸
          
                                  		
        
  
          

                   
                    
          
                      
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
  
   
  
  
   

          


          

          
 4幢
2幢
1幢

          

          

          
    


          
    
          
     
              傲世邸4幢一房一價表

          

    傲世邸4幢一房一價表
          
                    杭州看房網(wǎng)(www.gzzknt.com)提供傲世邸4幢一房一價表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準，項目位于東至奔競大道，南至規(guī)劃緯十九路，西至利二路，北至民和路    
          
     
  


          
  
          
     
  
          

          

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                                  根據(jù)出讓要求，該地塊出讓土地面積21750平方米，容積率2.5，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，另需配建13182㎡的公租房，配套用房占比≤10%，其中社區(qū)配套用房≥1500㎡，社區(qū)衛(wèi)生站≥150㎡，文化活動站≥300㎡、社區(qū)體育健身點≥400㎡，配建公廁建面≥75㎡。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限價4.7萬/平。
周邊配套：
交通：雙地鐵，距離2號線錢江世紀城站步行約450米，距離6號線博覽中心站步行約1100米等（根據(jù)從小區(qū)到站點位置進行測量，數(shù)據(jù)僅供參考）；
教育：規(guī)劃小學約400米、杭州奧體實驗小學約2公里、蕭山區(qū)世紀實驗小學約2.2公里、錢江世紀城...
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  該項目地塊是是杭州首批集中供地中蕭山自持***的項目地塊，由融信在今年的5月7日以總價148188萬元，樓面價27253元/㎡，并自持29%面積比例競得的。
由于融信傲世紀項目建設(shè)用地面積約21750㎡，總建筑面積約81820.96㎡，因此整個項目的體量較小，加之自持29%面積比例，以及掛牌時就明確的需配建面積為13812㎡的公租房特別要求，因此項目的可售住宅并不多。
根據(jù)公示可知，融信傲世紀規(guī)劃了6幢高層，其中2幢為層高21F的公租房（規(guī)劃為5號、6號樓），分別位于利二路與民和路沿線。規(guī)劃的3號樓為23層高的自持樓幢，另有部分自持位于規(guī)劃的2號樓。此外，項目的可售住宅規(guī)劃在1號、4號樓。
根據(jù)“雙限”政策，傲世紀未來所建商品住房的精裝銷售均價上限為47000元/㎡。
                
                                
                            
                                   
                        
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                                  優(yōu)勢:位置。劣勢:1、小區(qū)小;2、無配套;3、大臥室無衛(wèi)生間; 4、主臥暗衛(wèi);5、26年12月31日交房的確太晚，壓資金;6、存在停工和爛尾風險

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  項目3公里范圍內(nèi)，用地規(guī)劃傾向性比較明顯。其中商業(yè)商務(wù)617.5萬方，占比32.2%;住宅用地624萬方，占比32.5%。 從全局來看，該區(qū)塊商業(yè)發(fā)達，也較適合商務(wù)人士安家居住~
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  樓盤距離2號線錢江世紀城站約450米，距離6號線博覽中心站約560米（(雙地鐵)。 距離26萬方SKP約400米、距離5.7萬方EIC綜合體約490米。 總的來說，樓盤位于寸土寸金錢江世紀城核心，交通比較便利，距離重磅商業(yè)比較近。不過目前周邊教育和醫(yī)療配套還比較欠缺，有待未來規(guī)劃配套的提升。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  融信·傲世邸鄰近錢江世紀城站和博覽中心站，和奧體神盤融信·創(chuàng)世紀一路之隔。 跨過一個街區(qū)，就可以走到SKP綜合體(約400米距離)，再往北不遠處就是亞運村，地段相當不錯。 而隨著SKP的售罄，傲世邸成為了板塊內(nèi)享受限價紅利的***的住宅新盤，可以說是目前錢江世紀城最矚目的樓盤。 雖然地段很好，但融信·傲世邸現(xiàn)下也面臨著尷尬的情況——超高比例的公租房和自持! 項目北面兩幢均為公租房，最中心位置的3號樓以及2號樓的一部分都是自持的。 從目前的規(guī)劃來看，出售的樓幢與公租房、自持房之間也并無任何隔斷痕跡。
                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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                                  比亞運村更在世紀城核心的傲世邸毫無疑問將吸引無數(shù)購房者，臨近的SKP中簽率2.7%，海潮8%，都證明了瘋狂的杭州土豪軍團規(guī)模龐大。雖然產(chǎn)品在居住屬性上存在缺陷，但傲世邸地段、價格以及倒掛還是深深的勾住—大波粉絲~，很有可能還是頂格社保入圍~

                                
                  
                                
                            
                                   
                        
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