項(xiàng)目主打90㎡和115㎡三房，另有170-200㎡聯(lián)排，保證居住的功能空間充足。項(xiàng)目周邊周邊生態(tài)、風(fēng)景資源豐富，符合別墅的居住環(huán)境。從戶型整體設(shè)計(jì)角度來(lái)看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有改善性需求的購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
89方左右戶型設(shè)計(jì)考慮到面積有限，通過(guò)贈(zèng)送露臺(tái)、飄窗，緩解了整體戶型設(shè)計(jì)的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價(jià)比相對(duì)較高。綜合看來(lái)，剛需客戶可以考慮89方三房戶型，A4戶型方正，A1戶型通透，整體性價(jià)都是比較高的。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，無(wú)品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付。
本項(xiàng)目規(guī)劃為高層、排屋住區(qū)。對(duì)于車行道的規(guī)劃，本案實(shí)現(xiàn)了基本的人車分流，南面及東面的車行主出入口進(jìn)入社區(qū)后可直達(dá)地下車庫(kù)，然后電梯直接入戶人車分流不僅保障了業(yè)主出行的安全性，也減少了車輛出入對(duì)住戶的干擾。
項(xiàng)目當(dāng)前還在施工中，實(shí)地綠植較少，主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹(shù)木。
由于項(xiàng)目正在施工當(dāng)中，從實(shí)際查看情況來(lái)看外立面全部為英式紅褐石，也被稱為“紅磚建筑。
該項(xiàng)目公共部位尚未公布，無(wú)法調(diào)研到具體的細(xì)節(jié)。
社區(qū)1：0.92的車位比例略顯不足，相當(dāng)于一戶沒(méi)有配比上一個(gè)車位，車位數(shù)量不足，后期會(huì)出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時(shí)入手，避免出現(xiàn)入住無(wú)處停車的窘境。
贊成物業(yè)所負(fù)責(zé)的樓盤(pán)有贊成檀府、錦昌文華苑、樂(lè)山紅葉、美樹(shù)公寓、美林公寓等一大批杭州地區(qū)知名度較高的高檔寫(xiě)字樓、住宅小區(qū)和綜合性樓宇等。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
項(xiàng)目物業(yè)公司為贊成物業(yè)，物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
本案自駕出行較為便利，通過(guò)臨丁路銜接秋石高架，入口距離到本案大約5公里。由于自駕需經(jīng)過(guò)丁橋一期、二期，周邊項(xiàng)目較多，而且選擇范圍較小，因此早高峰期間高速車輛會(huì)比較擁堵。從項(xiàng)目去往高速的主干道路況較差，而且施工車輛較多，早高峰也會(huì)比較擁堵�？傮w來(lái)說(shuō)，在市區(qū)上班的業(yè)主上下班所花時(shí)間會(huì)比較多。
周邊地鐵尚在規(guī)劃中，具體站點(diǎn)暫未公布。
項(xiàng)目位于江干區(qū)臨丁路與長(zhǎng)睦路交叉口以北，屬于江干區(qū)丁橋長(zhǎng)睦板塊。該板塊目前尚處于大力開(kāi)發(fā)階段，北部為皋亭山國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越，但是交通與周邊商業(yè)區(qū)設(shè)施尚未完成，生活較不便利。基礎(chǔ)生活配套依托丁橋一期，物美超市、蘇寧電器等。高級(jí)配套在規(guī)劃中，有長(zhǎng)睦新天地，城北銀泰等。目前大型配套需依托杭州主城成熟商業(yè)區(qū)。但項(xiàng)目自身學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，浙江師范大學(xué)附屬丁蕙幼兒園即在小區(qū)西南角，浙江師范大學(xué)附屬丁蕙實(shí)驗(yàn)小學(xué)，且價(jià)格屬于主城區(qū)價(jià)格洼地，導(dǎo)致該區(qū)域受到很多杭州剛需人群關(guān)注。
該樓盤(pán)周邊教育資源中，對(duì)口學(xué)校為浙師大附屬丁蕙幼兒園，在項(xiàng)目的西南角，步行可達(dá)，另有浙師大附屬丁蕙小學(xué)距離項(xiàng)目約0.4公里，步行可達(dá)。而丁蘭中學(xué)距項(xiàng)目越4.4km，需駕車5分鐘可達(dá)。幼兒園、小學(xué)距離較近，其中浙師大附屬丁蕙小學(xué)已招生開(kāi)學(xué)，但整體教育資源水平有待提高，購(gòu)房者在置業(yè)的時(shí)候需要對(duì)教育資源慎重考慮。
目前樓盤(pán)周邊位于臨丁路與丁橋港路交匯處在建杭州市中醫(yī)院丁橋分院，該醫(yī)院是一所“大�？啤⑿【C合、中醫(yī)特色”的三級(jí)甲等中醫(yī)院，建成后將滿足本項(xiàng)目業(yè)主的基本醫(yī)療需求和高端醫(yī)療服務(wù)需求。
板塊目前正在大力開(kāi)發(fā)，目前基本生活配套依托于丁橋一期，大型配套依托于杭州主城。
項(xiàng)目北側(cè)約1.5公里為皋亭山國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)，皋亭山有著獨(dú)特的山水文化和厚重的歷史積淀。是杭州與西湖齊名的風(fēng)景名勝區(qū)。本案的山水資源也成為一大亮點(diǎn)。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：訪社區(qū)出行口的噪音污染。主要受影響樓棟：小高層3#、1#、20#樓棟。
1.由于本區(qū)域正在發(fā)展建設(shè)中，因此項(xiàng)目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會(huì)對(duì)交通安全有一定影響，而且施工揚(yáng)塵也會(huì)有空氣污染。
2.生活配套設(shè)施不完善，項(xiàng)目離最近的超市有1.2公里，短期內(nèi)得不到改善
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