項目以89方的剛需性產(chǎn)品為主，相對比較適合年輕人居��；還有一部分首改的產(chǎn)品，包括110方、126方戶型。在戶型設(shè)計上考慮到產(chǎn)品的功能性和實用性，戶型都非常方正，89方能做三房兩廳兩衛(wèi)，110方做到了四房兩廳兩衛(wèi)，120方做到了三衛(wèi)兩個套房的功能布局設(shè)計。另外，還有一些比較稀缺的別墅產(chǎn)品，面積是180方—220方。
本案89方左右戶型設(shè)計考慮到面積有限，通過贈送露臺緩解了整體戶型設(shè)計的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價比相對較高。而126方的四房設(shè)計完全可同時滿足三代同堂居住。綜合看來，剛需客戶可以考慮89方三房戶型，改善性客戶可以考慮126方四房，整體性價都是比較高的。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，毛坯房相對精裝房源而言可以節(jié)省置業(yè)成本，后期業(yè)主還可根據(jù)自身喜好進行裝修。
經(jīng)分析師實地調(diào)研，本項目為毛坯交付。眾安房產(chǎn)，蕭山本土第一家上市房企從1998年12月，眾安在蕭山的首個項目眾安花園開始，隨后在打造了恒隆廣場、國泰花園、新白馬公寓、白馬尊邸等多個房地產(chǎn)項目。因此其在工藝水平和建筑品質(zhì)都是非常值得信賴的。但是分析師還是提醒提醒業(yè)主在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
項目總建筑面積約14萬方，其中規(guī)劃住宅建筑面積約10萬方，商業(yè)建筑面積約3.7萬方，規(guī)劃為6幢高層公寓和5棟排屋。樓棟中央為中央景觀帶，南面是石巖山河。整個功能布局考慮到采光、通風(fēng)的影響，建筑樓棟全部是“一”字排開的，幾乎是沒有遮擋。
小區(qū)的綠化布局簡單但非常有氣勢，整個中心花園有近萬畝，綠化風(fēng)格以德系、歐系為主，包括了一些廊亭和戶外活動區(qū)域，綠地率能夠達(dá)到35%以上。尤其讓我感興趣的是整個景觀通透性，因為所有的樓棟地下一層全部是架空的，這樣就會讓整個小區(qū)的景觀一體化，從室內(nèi)延伸到室外，包括了一些娛樂設(shè)施、健身設(shè)施，都可以做一定的延伸，同時又不破壞整體的綠化通透性。
本項目外墻以面磚為主，局部采用石材、涂料，面磚具備好的耐久性和質(zhì)感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨等特點，在外立面應(yīng)用中，體現(xiàn)質(zhì)感強，色彩豐富。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，項目目前尚在施工建設(shè)中，公共部位還沒全展示出來，分析師拍攝售樓處供消費者參考.
據(jù)分析師介紹，小區(qū)共規(guī)劃有1039個車位，1044個住戶，折算下來車位配比接近1:１相當(dāng)于一戶一個車位，車位數(shù)量相對充足，可以滿足業(yè)主停車的需求，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，車位具體售價暫未公布。
項目的物業(yè)公司為杭州眾安物業(yè)有限公司，物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)，具有較好的口碑。樓盤物業(yè)管理費為2.8元/㎡，收費在同類項目中處于中等水平,目前本項目每年交的物業(yè)費依據(jù)戶型面積不同，本次推案物業(yè)費用為3024元/年至4032元/年不等。
項目物業(yè)公司為杭州眾安物業(yè)有限公司，眾安物業(yè)服務(wù)包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項目位于蕭山市心南路及規(guī)劃南四路交叉口，市心路是貫通蕭山城區(qū)的主要交通要道，距離其出入口距離較近，因此未來業(yè)主自駕出行較便利。另外，項目距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
項目距地鐵2號線朝陽站站僅百米，杭州地鐵2號線東南段（朝陽站至錢江路站）將于11月24號通車試運營，家門口就是地鐵站，出門就是國際化高效出行，五站地鐵速達(dá)蕭山中心的文化廣場站，半小時順達(dá)杭州主城錢江新城。
項目緊貼蕭山城市中軸市心路，匯聚鼎級城市資源，坐享中心繁華配套，生活面面俱到。東臨蕭山主城內(nèi)第一大江南門江，南面石巖山河，兩條水系于此匯成一灣，毗鄰規(guī)劃中的市政公園，城市中不可多得的“兩園一灣”珍稀資源盡收眼底。與“杭蕭一體化”交通動脈——地鐵2號線朝陽站僅約百余米。
對于下一代的未來，無論是剛需客還是高端客，都有同樣的期待,因此名校學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是千千萬萬購房者的心頭愛。蕭山規(guī)模最大的高橋小學(xué)、蕭山名辦學(xué)水平總和實力評估一級學(xué)校高橋中學(xué)以及蕭山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞項目周邊，家門口一站式黃金教育鏈，因此對于學(xué)校要求高的業(yè)主可以放心購買。
周邊的醫(yī)療條件一般，在項目周邊，最近的醫(yī)院為育才醫(yī)院，距離項目3.4km，步行可達(dá)。且項目周邊1公里范圍內(nèi)有盡心藥店，業(yè)主平常如遇到感冒類型小病就醫(yī)買藥較方便，但若要求比較高，或性質(zhì)嚴(yán)重的可去距離項目4.7公里的蕭山第一人民醫(yī)院的大型醫(yī)院的就醫(yī)。
朝陽8號由于位處蕭山南部臥城版塊，項目周邊主要為普通便利店，普通小型商店，能滿足人民基本的逛街購物需求，大型商業(yè)配套還需自駕前往蕭山市中心板塊。
項目東面為蕭山主城內(nèi)第一大江——南門江，南傍石巖山河，兩條水系于此匯為一灣，還有市政公園，城市中不可多得的灣景大境在此呈現(xiàn)，優(yōu)越不言而喻。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項目而言靠近主出入口較近的樓棟會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
本案靠近市心南路和晨暉路，且市心南路為主干道加上近距離朝陽地鐵站，未來人車來往復(fù)雜。另外雖然地塊交通尚屬便利，但目前地塊周邊居住氛圍尚未形成。
