天陽明朗項目目前在售的是項目3號樓1、2單元共120套房源，由4棟小高層樓棟組成，兩梯三戶或兩梯四戶設(shè)計，4號樓及1號樓2單元為兩梯三戶設(shè)計，其余樓棟及單元為兩梯四戶設(shè)計。戶型為89㎡、118㎡。項目戶型得房率約為82.96%，戶型得房率較高。大戶型級小戶型產(chǎn)品均功能性較高，大戶型四房兩衛(wèi)設(shè)計帶儲物空間，小戶型三房兩衛(wèi)設(shè)計帶儲物空間，比較適合首次購房的剛需型購房者及家中有小孩的家庭。
天陽明朗90㎡戶型三房兩衛(wèi)設(shè)計，且兩衛(wèi)均為明衛(wèi)，邊套主次臥朝南，戶型帶獨立儲物空間，但客廳朝北，降低了宜居性；中間套主次臥及客廳均朝南，客廳帶大進深陽臺，且主臥為帶衣帽間及獨立衛(wèi)生間的套房，居住私密性高。118㎡四房兩衛(wèi)設(shè)計，主次臥朝南，客臥及書房朝北，客廳朝東帶大飄窗，戶型通風采光均較佳，但廚房臨近客臥，客臥易受到油煙影響。總體來看，本案戶型功能空間充足，通風采光效果佳，得房率較高，適合剛需型購房者，90方戶型總價相對較低，適合三口之家，118方戶型更適合有兩個小孩的家庭。
本項目為毛坯交付。
本項目為毛坯交付。
項目總占地面積1.8萬平方米，總建筑面積6萬平方米，整體容積率2.3。項目由4棟小高層住宅組成，小區(qū)為行列式排布，整體體量較小，保證了每棟樓都能夠享受到中央景觀資源。社區(qū)規(guī)劃有2個車庫出入口，經(jīng)車庫出入口直接入庫，基本實現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)部的人車分流。
社區(qū)內(nèi)部景觀由多個小型景觀組團構(gòu)成，包括兒童游樂區(qū)域及中央水景區(qū)域等，目前項目工程仍處于地下建設(shè)進度，景觀實景需等項目建成后檢驗。
天陽明朗外立面材料為真石漆，真石漆外立面對比干掛石材立面及鋁板外立面，成本相對較低，符合項目剛需型樓盤的定位。
項目目前仍在建中，公共部位暫未對外公開。
和達御觀邸項目社區(qū)基本實現(xiàn)了人車分流，地下車位口分布于社區(qū)的西側(cè)及東側(cè)，車輛直接經(jīng)車庫出入口進入地下車庫，減少了車輛出入對行人的影響。項目車位配比為1:1，平均每戶人家一個的車位配比，對比周邊競品項目廣大融城印象1:0.91的車位配比，本案的車位配比值在區(qū)域中屬于較高水平。目前，項目車位暫未對外出售，具體價格暫未知。
天陽明朗項目物業(yè)服務(wù)由天陽物業(yè)提供，物業(yè)費用包含0.5元/㎡·天的能耗費，對比周邊競品項目的物業(yè)費用，本案的物業(yè)費用在區(qū)域內(nèi)相對較高。天陽物業(yè)為具備二級服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)公司，在杭州服務(wù)有多個住宅項目，但物業(yè)服務(wù)口碑據(jù)部分已交付業(yè)主反饋，資質(zhì)不佳、服務(wù)態(tài)度較差。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，建議購房者實地考察了解。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域內(nèi)樓盤相近，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
天陽明朗地處江干區(qū)丁橋長睦板塊，臨近同協(xié)路及繞城高速路，同協(xié)路建成通車后未來直通錢江新城，自駕出行還是較為方便的。自駕經(jīng)同協(xié)路、石大快速路車程20-30分鐘內(nèi)可抵達火車東站，武林、黃龍商圈、市民中心等多個城市節(jié)點。項目周邊大型成熟的商業(yè)配套建設(shè)受到局限，目前以華豐居等成熟社區(qū)的底商為主，對于有市中心大型商業(yè)配套傾向的購房者不具備吸引力。
項目周邊目前沒有地鐵，規(guī)劃中地鐵為3號線同協(xié)路站和丁橋站。
天陽明朗位于江干區(qū)丁橋板塊，板塊處于大力開發(fā)階段，在建工程項目較多，但項目周邊多為成熟社區(qū)，居住氛圍已初步形成。項目臨近丁蘭路、繞城高速及同協(xié)路，項目四周道路多為雙車道道路，車道數(shù)量較少，高峰時期路面車輛行駛較為擁堵。項目東側(cè)鄰采荷第二小學教育集團丁信小學，周邊教育配套較為齊全，商業(yè)配套主要依賴周邊社區(qū)底商及華豐單元商業(yè)配套，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療配套較為稀缺。項目位于主城區(qū)，但距離主城武林商圈及火車東站距離較遠，享受不到主城商圈的配套便利。
天陽明朗項目東側(cè)鄰近采荷第二小學教育集團丁荷小學，丁荷小學教育質(zhì)量較優(yōu)。且項目周邊1公里范圍內(nèi)包含2所幼兒園及2所中學，周邊2公里范圍內(nèi)教育資源更為豐富充足。目前，項目暫未劃定學區(qū)，雖然緊鄰丁荷小學，但在學區(qū)未定前，建議購房者提前多考察了解。
項目周邊有多家藥店，為醫(yī)保定點藥店，可刷醫(yī)�？�，但項目周邊2公里范圍內(nèi)沒有綜合型醫(yī)院，看病相對較為不便。距離項目最近的三甲醫(yī)院為浙江省腫瘤醫(yī)院，距離項目直線距離約3.3km�？偟膩砜�，項目周邊小型診所及藥店資源充足，綜合型醫(yī)院稀缺，看病難。
項目處在丁橋一期區(qū)塊，周邊商業(yè)配套相對成熟，周邊社區(qū)已逐步形成居住氛圍，項目周邊基本商業(yè)配套資源均在10分鐘步行圈內(nèi)，購物消費十分便利�？傮w來看，項目周邊基本配套齊全，但大型配套仍需建成落地。
距離項目最近的公園為建塘公園，距離項目直線距離約1.6km。此外項目3公里內(nèi)有虎山公園、半山森林公園（杭州主城區(qū)首個國家級森林公園，占地172公頃）、皋亭山國家4A級風景區(qū)（屬于杭州除西湖和西溪濕地以外最大的國家級旅游風景區(qū)），以及規(guī)劃的300畝中央水景公園。自然資源豐富，大幅度提升居住舒適度。但項目周邊1公里范圍內(nèi)公共資源稀缺，整體公共資源環(huán)境相對較差。
社區(qū)內(nèi)部不利因素主要是車庫出入口對1、3、4號樓的低層住戶帶來噪音干擾，夜間易對低層住戶帶來燈光干擾。
項目周邊已形成較為成熟的居住氛圍，周邊不利因素相對較少。目前項目周邊有一塊空地，未來投入建設(shè)會對項目帶來噪音及粉塵影響。
