項目為蕭山南部臥城版塊，地鐵二號線曹家橋站附近，距離約1.7公里。周邊配套齊全，居住品質(zhì)較高端。分析師建議蕭山工作的客戶可以下手購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案90方左右戶型設(shè)計，贈送陽臺緩解了整體戶型設(shè)計的緊湊感，增加居住空間，提高生活舒適度，戶型的性價比相對較高。而137方的四房設(shè)計則是追求大面積多房間，但整體設(shè)計中規(guī)中矩，無較大特色。綜合看來，剛需、分巢客戶可以考慮90方三房戶型，B戶型方正，通透,整體性價都是比較高的。
項目尚未交付，品牌配置未知。樣板房裝修材料主要采用TOTO，MOEN，松下，馬可波羅等品牌，但具體品牌型號不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。
恒大帝景項目樣板房的衛(wèi)浴主要采用TOTO品牌。有衛(wèi)浴界的勞斯萊斯之稱，是世界潔具行業(yè)四大馳名品牌之一。恒大在杭州運營項目口碑較好，所以對于本項目交付后的質(zhì)量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當(dāng)然，也請購房者在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
蕭山恒大帝景是恒大落戶杭州的第一個項目，也是恒大集團品牌示范的重點項目。項目位于杭州蕭山城南板塊，東至蕭然東路、西和北均至呂才莊河河岸綠化帶，占地面積98328㎡，地上建筑面積245820平方米，由15棟高層住宅及配套公建組成。
恒大帝景項目目前社區(qū)景觀暫未成型。
恒大帝景的建筑外立面3層以下為干掛石材，3層以上為仿石材的涂料，與其他同類的項目基本相同，整體美觀度較好。但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
在恒大帝景項目中，小區(qū)1：1.5的車位比例明顯充足，相當(dāng)于一戶配比上一個半車位，車位數(shù)量充足，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認(rèn)為客戶不必過多擔(dān)心小區(qū)車位不足情況，對于車位出售可以暫且觀望。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為金碧物業(yè)。
項目物業(yè)公司為金碧物業(yè)，金碧物業(yè)服務(wù)包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
距恒大帝景外500米的晨暉路為住戶出行的主要交通要線，早晚上下班的高峰時段，往返于蕭山市中心區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離杭州市區(qū)較遠(yuǎn)，在市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
該樓盤近鄰地鐵二號線曹家橋站。距離曹家橋站僅1.5公里左右，現(xiàn)如今地鐵二號線，四號線，一號線均已經(jīng)開通，可以進行換乘，去杭州主城區(qū)較為便利，因此項目后期有升值可能。
恒大帝景項目位于杭州蕭山城南板塊，東至蕭然東路、西和北均至呂才莊河河岸綠化帶，占地面積98328㎡，地上建筑面積245820平方米，由15棟高層住宅及配套公建組成。項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，如北側(cè)的晨暉路是南二環(huán)的組成部分，無縫連接蕭然西路、市心南路、高橋路以及通惠路。蕭然西路往北可以到達(dá)蕭山西站，市心南路往北可以到達(dá)市心廣場以及人民廣場等蕭山最繁華商圈，通惠路往北可以到達(dá)蕭山商業(yè)城商圈及杭州火車站南站，晨暉路往東可連杭州繞城高速并至蕭山機場。對于喜歡蕭山定居的及杭州南部首次置業(yè)的年輕人可以下手購買。
該樓盤周邊教育資源較好，能滿足普通家庭入學(xué)需求。項目距離學(xué)校路程較近，均在在2.0公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學(xué)方便，基本上都步行可達(dá)。同時值得一提的是，項目周邊高橋小學(xué)，高橋初中為區(qū)重點能級較高的學(xué)校。
恒大帝景樓盤周邊的醫(yī)療條件一般，在項目周邊，最近的醫(yī)院為愛心醫(yī)院，距離項目750m，步行可達(dá)。且項目周邊2公里范圍內(nèi)有綠源大藥房，舒寧大藥房，業(yè)主平常如遇到感冒類型小病就醫(yī)買藥較方便，但若要求比較高，或性質(zhì)嚴(yán)重的可去距離項目3公里的蕭山第一人民醫(yī)院的大型醫(yī)院的就醫(yī)。
恒大帝景樓盤由于位處蕭山南部臥城版塊，周邊缺乏大型商業(yè)配套，目前項目的商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽光，恒隆廣場），項目周邊主要為普通便利店，普通小型商店，能滿足人民生活的逛街購物需求。
恒大帝景外周邊的公共資源為知章公園，此公園距離項目僅約600米，步行直達(dá)。知章公園內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，業(yè)主閑暇時可以在園區(qū)散步、游玩，尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
社區(qū)內(nèi)部不利因素主要為車庫入口帶來的一定噪音影響，車流量大，因此，會對位于門口的兩幢幢樓—1號樓，6號樓棟帶來一定的噪音影響。
項目所在區(qū)域南面不遠(yuǎn)處有杭州蕭山伊田塑化工廠，可能有空氣污染影響。其他基本為新建小區(qū)（未入�。┖兔穹�，該區(qū)域尚在發(fā)展期，短時間內(nèi)居住環(huán)境有待改善。
