祥生云溪新語項(xiàng)目目前公示兩個(gè)戶型，三房二衛(wèi)89方，分布于1、2、5、7號(hào)樓。四房二衛(wèi)110方，分布于3、4、9號(hào)樓。項(xiàng)目主打剛需，層高三米，相對(duì)較為舒適。110方主要面向的改善客戶，此戶型設(shè)計(jì)儲(chǔ)物間，功能性增加。綜合看來，改善客戶可以考慮110方四室戶型，戶型方，整體性價(jià)較高。
本案首次開盤推出了2種戶型，面積包括90方的三室兩廳兩衛(wèi)戶型和110方的四室兩廳兩衛(wèi)戶型。90方戶型為中間套，三開間朝南，主臥和次臥都配有飄窗，增加舒適度，90方戶型配有儲(chǔ)物間，增加功能性。110方為四房設(shè)計(jì)，主要面向的改善客戶。綜合看來，剛需戶型可以考慮90方，戶型方正。改善客戶可以考慮110方四室戶型，南北通透，整體性價(jià)較高。
本項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)外公布。精裝交付的樓盤優(yōu)點(diǎn)在于省去自己裝修的時(shí)間和精力，大大節(jié)省時(shí)間。
本項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)外公布。精裝交付的樓盤優(yōu)點(diǎn)在于省去自己裝修的時(shí)間和精力，大大節(jié)省時(shí)間。
該樓盤位于之江國(guó)家旅游度假區(qū)文景路與碧波路交叉口，占地面積共5.2萬方，其中一期2.7萬方、二期2.5萬方 ，建筑面積共9.4萬方，其中一期4.9萬方、二期4.5萬方，目前樓盤展示的為第一期，396 戶由9幢7-11層的小高層組成。小區(qū)容積率為1.8，容積率越小，生活舒適度越高。一期西面和二期東面是配套幼兒園，項(xiàng)目西面為共建配套的公園。
小區(qū)景觀尚未成型，景觀尚未公布，從售樓處沙盤圖可見設(shè)置中央景觀。
祥生云溪新語建筑立面未公布，但從項(xiàng)目的效果圖可以看出，項(xiàng)目采用的是真石漆。真石漆裝修后的建筑物，具有天然真實(shí)的自然色澤，給人以和諧、莊重之美感，適合于各類建筑物的室內(nèi)外裝修。特別是在曲面建筑物上裝飾，生動(dòng)逼真，有一種回歸自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強(qiáng)，永不褪色等特點(diǎn)，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對(duì)建筑物侵蝕，延長(zhǎng)建筑物的壽命。所以使用真石漆給整個(gè)小區(qū)法式外立面的莊重質(zhì)感。
該項(xiàng)目公共部位具體不明。電梯間尚未開放，具體性能不明，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。社區(qū)內(nèi)部配置有安保系統(tǒng)和社區(qū)對(duì)講系統(tǒng)。
該樓盤物業(yè)公司為祥生物業(yè)，為項(xiàng)目自持物業(yè)。物業(yè)費(fèi)用為2.75/月/㎡，收費(fèi)在同類項(xiàng)目中處于中等水平。
項(xiàng)目物業(yè)公司為祥生物業(yè)。物業(yè)服務(wù)包括24小時(shí)維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
項(xiàng)目靠近之江路，且距離其出入口距離較近，之江路是通往主城區(qū)的重要要道，可通過之江路沿復(fù)興路達(dá)到中河高架，通往主城區(qū)，由于中河高架是重要的城市要塞，因此早高峰期間高速車輛會(huì)比較擁堵，但從項(xiàng)目去往高速的之江路較順暢。
項(xiàng)目附近暫無軌交，但距離規(guī)劃地鐵6號(hào)線海洋公園站步行距離約8-10分鐘。未來地鐵建成通車后，不僅能夠提高出行的效率，準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)城市各處。
項(xiàng)目位于之江國(guó)家旅游度假區(qū)，周邊近九溪、宋城等西湖十景，另有錢塘江、五云山、梅家塢等風(fēng)景名勝，居住環(huán)境佳；板塊的立體交通網(wǎng)正在成型，目前之江路已拓寬為雙向六車道，隨著之江大橋免費(fèi)通行，之江快速對(duì)接濱江區(qū)、蕭山區(qū)等大片“江南”區(qū)域；連通城西、西溪濕地的紫之隧道已開通；加上即將動(dòng)工的地鐵六號(hào)線，之江板塊之前的交通短板將被彌合，形成到西湖、到錢江新城、到濱江、到城西和西溪濕地等四大板塊約15分鐘交通圈。
最值得購(gòu)房者關(guān)注的就是教育資源，項(xiàng)目周邊對(duì)口幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有，一站式配套，2014年項(xiàng)目周邊之江九里引進(jìn)求是小學(xué)。該小學(xué)是由求是教育集團(tuán)直營(yíng)、并指派校長(zhǎng)管理教學(xué)，據(jù)悉，該校將于2017年建成招生，建成后規(guī)模將達(dá)48個(gè)班，最大限度的解決未來小業(yè)主的教育問題。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套齊全，省人民醫(yī)院望江山分院、浙一醫(yī)院之江分院兩大三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，且在合適的距離范圍之內(nèi)，更值得一提的就是目前在建的三甲醫(yī)院浙一醫(yī)院之江分院，浙一醫(yī)院是全國(guó)百佳醫(yī)院，是我省醫(yī)療、教學(xué)、可研、健康指導(dǎo)中心，建成后之江分院與浙一醫(yī)院總部同享名醫(yī)資源，老百姓在之江就能看上浙一專家的門診。
目前三公里以內(nèi)的大型配套主要是江口大廈、象山國(guó)際廣場(chǎng)、龍心田城，另外還有在建的昊元之江時(shí)代中心，金街美地、但都距離項(xiàng)目6公里左右，相對(duì)較遠(yuǎn)。之江區(qū)在建的主要大型綜合體恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)未來將成為區(qū)域內(nèi)主要的商業(yè)配套。
項(xiàng)目以北就是大褚河公園，占地達(dá)10萬方，極大改善了項(xiàng)目的居住環(huán)境。另外值得一提的是西側(cè)的宋城距離項(xiàng)目只有1km左右，未來家門口就是旅游景點(diǎn)，零距離享受優(yōu)質(zhì)公共資源。業(yè)主閑暇時(shí)可以在景區(qū)散步、游玩，尤其是對(duì)于有養(yǎng)老方面需求的購(gòu)房者來說，這是個(gè)值得考慮的地方。
項(xiàng)目有三點(diǎn)不利因素：1、項(xiàng)目周邊有不少安置房，居住質(zhì)量參差不齊。2、板塊內(nèi)樓盤不多，居住人氣不旺。3、周邊配套還有待完善，便利度不高。
