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        2. 

          

          

          







        


          

          

          




          

          


          


          



          





          

          
    
          
        
          
            
          
                

          
                
          
                
          
                    
          
                    
 

          
祥新·如瀾邸
            
          
                                                 
          
                                                        限購                                                        
          
                                   

     
                    
          
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
   
   

          


          



          
 
    
          
    
           
      

          
   
          
        
          
        品牌房企        
          
                            
          

 
      
          
        
             
                                      
     
             
          • 祥新·如瀾邸航拍圖
            
            航拍
            
          
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          • 祥新·如瀾邸效果圖
            
            效果圖
            
          
            • 
      
                
                
     
             
          • 祥新·如瀾邸實景圖
            
            實景圖
            
          
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          • 祥新·如瀾邸交通圖
            
            交通圖
            
          
            • 
       
  
 
                
 
                  
          
          
          
       
    
            
  
  
 
      
 

          

    
          
      
          
        
          

           精裝限價   28100 元/平方米  
                  
          
        
      
          
    
            
      
     
          
  
          
          
          免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮
          
 
          
          報名長期有效   已報名：450 人
          
      

          
 
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    售樓處地址  [西湖區(qū)]墩余路與張家洋路交叉口  查看地圖
   
           
       
        
  
          

          
  
          
    0571-88356633
     掃碼撥號
 預約看房
  
          

          


    
          
      
 
          
  
          
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  開發(fā)商  杭州融玨實業(yè)有限公司
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    建筑類型  住宅       
     用戶點評  共 6 條    查看點評  
          
  

          
 
  
          

          

          
 

          

          

          

          

          

 

          

          



          
            
           
            祥新·如瀾邸
       2023-05-12                     
       
           
           查看歷史搖號中簽率>>
             
廊 內(nèi)廊 外 
             
          
           
          
          
 
            
                 

          

          

        1. 價格 : 高層28100元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#、6#
          3. 

        3. 面積 : 175方-96套
          4. 
 
        4. 裝修 : 精裝3000
          5. 

        5. 凍資 : 無房無貸110萬，其他150萬
          6. 


          

          

        6. 05.12
        7. 預售時間
          8. 

        8. 5.15-5.17
        9. 登記時間
          10. 

        10. 05.18
        11. 補交資料
          12. 

        12. 05.19
        13. 意向公示
          14. 

        14. 05.25
        15. 搖號時間
          16. 

        16. 待定
        17. 選房時間
          18. 

          

          

          
  
          
    廊內(nèi)
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    50
    10
    20
    20
  
          
    
          
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
          
  
          
    搖號人數(shù)
    154
    5
    14
    135
  
          
  
          
    搖中概率
  32.47%
    1005
    100%
    22.96%
  
          

          


          

          


 


          

          


          

          


          
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  ×
    
          祥新·如瀾邸線上登記
          
    
          
    
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          祥新·如瀾邸搖號結果查詢
          
    
          



          
  
          

          
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        18. 省份分布
          19. 

        19. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫像
          20. 

          
    
          

 
          

        20. 除了浙江，外省前五名
          21. 

        21. 

          

          
    
          

        22. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          23. 

        23. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          24. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        24. 浙江省內(nèi)
          25. 

        25. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫像
          26. 

          
    
          

          

          
    
          

        26. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          27. 

        27. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          28. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        28. 杭州市區(qū)
          29. 

        29. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫像
          30. 

          
    
          

          

          
    
          

        30. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          31. 

        31. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          32. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        32. 登記家庭
          33. 

        33. 祥新·如瀾邸 5幢，7幢，意向登記人群畫像
          34. 

          
    
          

          

          
    
          

        34. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          35. 

        35. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          36. 

          
  
          
  
          
  
 
                                   

          

            
          祥新·如瀾邸一房一價  
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          祥新·如瀾邸資訊/新聞
          
            
          
                    

          

          

          


          

 
          如瀾邸樓盤資料  查看更多樓盤資料>>
                             

          


          

          
  
          
 
          祥新·如瀾邸戶型圖/房型
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          祥新·如瀾邸動態(tài)
          
            
          
                
          
                    
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          •                      
動態(tài)
祥新·如瀾邸:項目所有可售房源售完
 

            
                     該項目所有可售房源售完。

祥新·如瀾邸項目位于紫金明珠板塊核心區(qū)域，位于莊墩路與墩余路交叉口西南側，毗鄰斥資百億打造的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)—阿里云谷，未來，阿里云谷將吸引眾多行業(yè)巨擎入駐，包括已經(jīng)部分建成的“西湖大學”，“云谷國際學校&...                     

            
      

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          周邊樓盤動態(tài)
          

 

          
 
          
 
          

          
  

          
 
          常用購房工具  
          
 

          
  
          
    
    
    
    
  
          
  
          
     
     
     
     
  
          

          

          

          


          

           
          

          

          杭州如瀾邸相冊/圖片
            
                      
                            
            
            
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          如瀾邸成交低價查詢
           

          
  
  
          成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:0571-88356633
          

          


          

           
          

          


          如瀾邸你問我答 (3條)
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            問
            是只有兩種戶型嗎，175和89的
            
                                
            答
            主力175  
            
                                                                                 
                        
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            問
            旁邊有幼兒園嗎
            
                                
            答
            有的  
            
                                                                                 
                        
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            問
            廊內(nèi)郎外啥意思
            
                                
            答
            城西科創(chuàng)大走廊內(nèi)的所有鎮(zhèn)街為實施范圍，包括五常街道、倉前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚街道、蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道、青山湖街道、錦北街道、錦南街道、錦城街道、板橋鎮(zhèn)和玲瓏街道等鎮(zhèn)街。  
            
                                                                                 
                        
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          祥新·如瀾邸點評/該樓盤怎么樣？
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            據(jù)網(wǎng)上公開信息顯示，杭州融堯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生股權變更，原本杭州愷歆融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（也就是融信）持有的該項目股權轉讓，由杭州星景企業(yè)管理咨詢有限公司接手。
            

            公司股東包括信沛置業(yè)、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暫未明確。杭州星景企管，實際控股股東為星創(chuàng)置業(yè)集團有限公司（持股比例為51%）。
            

            三墩北如瀾項目去年5月7日，由杭州融堯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融信）以總價15.61億元競得，成交樓面價18441元/㎡，溢價率30.0%，自持比例8%。地塊所建商品住房精裝限價28100元/㎡。
            

            2021年8月該項目規(guī)劃公示，項目規(guī)劃了7幢24-27F高層，總用地面積29184㎡，總建筑面積116439㎡，綠地率35%。
            

            在新房搖號市場大熱的西湖區(qū)三墩北板塊大家都不陌生，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬人搖記錄的紫璋臺，古墩彩虹軒都在這里。地理位置優(yōu)勢，以及28100元/㎡的限價，讓板塊的內(nèi)新房都成為了閉眼搖樓盤。
            

            不過與紫樟臺、彩虹軒不同的是，如瀾邸項目原來的戶型設置都是170㎡大戶型，雖然新房單價非常的“剛需”，但換算到總價，購房置業(yè)門檻已經(jīng)來到了400萬+
            
                                
                                
                                
                            
                                   
                        
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            作為主城區(qū)的價格洼地，此前板塊內(nèi)的建發(fā)金輝紫璋臺、西湖國際城都曾創(chuàng)下萬人搖號的紀錄，加上新房二手房倒掛明顯，板塊熱度居高不小。
            

            如瀾軒是板塊內(nèi)***的待售新房
            

            周邊配套3公里范圍內(nèi)
            

            交通：紫金港樞紐、4號線紫金港路站（步行約1.4公里）等；
            

            學校：求是星洲二小約450米（根據(jù)就近原則，未來學區(qū)是這個學校的概率較大）、云谷國際公學（在建）、西湖大學（規(guī)劃）等；
            

            商業(yè)：金地廣場、303生活廣場、同仁匯鄰里中心等；
            

            產(chǎn)業(yè)：阿里云谷、紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)等；
            

            醫(yī)療：浙江醫(yī)院（三墩院區(qū)）、杭州市西湖區(qū)中醫(yī)結合醫(yī)院、杭州迪安醫(yī)學檢驗中心等；
            

            其他：紫金明珠公園約900米等；
            
                             
                            
                                   
                        
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                                  偌大的西湖區(qū)，可選的新房越來越少了！作為杭州市區(qū)五個老城區(qū)中面積***的行政區(qū)，憑借著學區(qū)、環(huán)境等優(yōu)勢，西湖區(qū)一直是樓市的“香餑餑”。    但經(jīng)過多年的發(fā)展，這里不少的板塊發(fā)展似乎都趨向了飽和，文教區(qū)、蔣村、留下……皆是如此。    那么，想留在西湖區(qū)還...
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  如瀾邸位于墩余路與金家匯路交匯處，除了西湖區(qū)阿里云谷旁的優(yōu)質(zhì)占位，如瀾邸周邊資源也稱得上是：“全能”！    //  教育資源    • 西湖區(qū)更引人注目的是他的明星教育集團：行知、學軍、求是…無論哪個學校都牽動著所有家長的目光。    求是教育集團，在杭州可謂家...
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  西湖區(qū)的三墩北板塊在地理位置上有著明顯的優(yōu)越性，在杭州樓市中被公認為價格洼地。以至于，它一度成為了閉眼搖的熱門板塊。



板塊內(nèi)，曾經(jīng)創(chuàng)造出萬人搖記錄的紫璋臺項目，以及上月剛收官的古墩彩虹軒，都是如瀾邸的鄰居。


                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  <div>如瀾邸新房限價僅28100元/㎡，與項目僅4站之隔的申花板塊目前精裝限價55000元/㎡，三墩板塊36800元/㎡，所以說，如瀾邸是西湖區(qū)甚至全城的房價洼地都不為過。</div>
<div>同時，項目周邊二手房掛牌均價已超4萬+元/㎡，倒掛非常明顯！如瀾邸算得上2022年底杭州樓市的“王炸&rdq...
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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          如瀾邸樓盤介紹
           

          

            

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            房子類型
            

            住宅 
            

            

            

            

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            哪個開發(fā)商
            

            杭州融玨實業(yè)有限公司
            

            

            

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            物業(yè)費/物業(yè)公司
            

            

            

            

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            交通狀況
            

            

            

            

            

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            產(chǎn)權/房產(chǎn)證年限
            

            70年
            

            

            

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            綠化率／容積率
            

            35%／2.90
            

            

            

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            售樓部位置/路線/在哪里？
            

            東至規(guī)劃張家洋路，南至規(guī)劃墩余路，西至規(guī)劃貝家支河，北至規(guī)劃貝家橋港
            

            

            

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            停車位
            

            773個
            

            

            

            

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            裝修情況/如何
            

            

            

            

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                概況:2021年5月7日，杭州融堯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（融信）以上限價15.61億元競得杭政儲出[2021]5號三墩北地塊，成交樓面價18441元/㎡，溢價率30.0%，自持比例8%
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25100元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于27610元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價2.81萬/平。
從設計圖上看，車行&人行主入口設置在了南面沿路的位置，東面還有一個次入口。
開車從主入口出來只能右轉，可能會有一點點不方便。不過可以掉頭上墩余路上跨橋根據(jù)出讓要求，該地塊出讓土地面積29184平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于84633.6平方米。其中，不少于8463.36平方米地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房（即10%為公租房）。
            

            

            

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          最高10000元
          

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          周邊樓盤
          
          
           

          西投濱江五幸金座
          28000元/㎡
          西湖區(qū)
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          區(qū)域樓盤
          
                   
          
                                  
     
    

          
 
          
 
 
            
          

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