概況:一、國開東方鳳凰臺開發(fā)商簡要介紹 （一）2012年12月31日，由國開金融與上市公司東方集團成立合資公司“國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司”，注冊資本金40億元，對青龍湖東側(cè)的豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)25.3平方公里區(qū)域進行城鎮(zhèn)綜合開發(fā)；2015年6月房山區(qū)政府將青龍湖西側(cè)的96平方公里授權給國開東方進行綜合開發(fā)，至此，以青龍湖為中心的跨豐臺、房山兩區(qū)的總面積121平方公里區(qū)域具備統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā)的條件（注：北京二環(huán)內(nèi)面積為62平方公里，青龍湖區(qū)域面積約為二環(huán)內(nèi)面積的二倍）。截至2015年底，國開東方總資產(chǎn)120億元，凈資產(chǎn)52億元；國開東方通過3年時間，已在青龍湖區(qū)域完成實際投入超過100億元。    國開東方致力于打造中國城鎮(zhèn)運營商**品牌，成為區(qū)域發(fā)展服務、土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)及運營、綠色基礎設施投資建設運營及金融投資服務為一體的綜合運營商，引入世界**綠色智慧科技技術、國際化品牌管理體系，堅持保障高級環(huán)保節(jié)能標準與經(jīng)濟高速發(fā)展的統(tǒng)一，城鎮(zhèn)整體規(guī)劃建設兼顧經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展。  （二）綠城物業(yè) 綠城物業(yè)服務集團有限公司于1998年成立，是一家以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質(zhì)，以智慧科技為手段的大型綜合服務企業(yè)，是全國同行業(yè)中物業(yè)類型最多、服務區(qū)域最廣、服務面積**的物業(yè)服務企業(yè)之一。2016年7月12日，綠城服務集團有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市交易，股票代號為2869。 目前，綠城服務品牌價值達68.68億元，并多年獲得“中國物業(yè)服務百強滿意度領先企業(yè)”**名等殊榮，得到業(yè)內(nèi)高度認可。 二、鳳凰臺樓盤介紹 （一）余杭鳳凰臺位置 項目具體位置：禹航路與航嶺路交叉口。 （二）關于地鐵 （1）國開東方鳳凰臺距離地鐵5號線老余杭站約400米，步行10分鐘以內(nèi)，可以說是真正意義上的地鐵盤。而地鐵5號線是一條貫穿“主城西北、主城中心、區(qū)南北向、江南、蕭山副城”的軌道交通骨干線，是杭州地鐵的“換乘**”，該線路可與1號線、2號線、3號線、4號線、6號線、7號線、10號線等地鐵線路換乘，到達機場、火車站等杭州任何一個區(qū)域，此外且杭臨輕軌老余杭鎮(zhèn)站距項目僅800米，實現(xiàn)杭州-臨安無縫對接。 （三）項目鳥瞰 整個鳳凰臺總占地約4.3萬㎡，總建筑面積約10.4萬㎡，容積率為1.5，是周邊非常難得的低密度產(chǎn)品，項目由7棟9-13層小高層和26棟地上3層地下5.7米排屋組成，項目總戶數(shù)506戶，其中排屋118戶，以主力戶型148，178方和三套218方組成，公寓388戶，面積有89，118，138方三個面積段。 (四）精裝交付，標準4000元/平方米，精裝修標準還是比較實在的，其中包含威能或博士水地暖，日立或松下中央空調(diào)、杜拉維特馬桶等均為一線品牌）電梯為德國的蒂森克虜伯。  樣板房精美圖片賞析 四、周邊配套 （一）未來科技城，中國人工智能小鎮(zhèn)、金融島、之江實驗室強勢落址，大放異彩。國開東方鳳凰臺擇址未來科技城二期核心，菜鳥總部旁，以國際襟懷，前瞻戰(zhàn)略視野，馭勢騰飛。 （二）生活配套，江南時代廣場、萬達廣場（在建）、南渠步行街、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）余杭第二人民醫(yī)院等便捷可達，生活舉步從容。 （三）火車西站，隨著板塊的不斷發(fā)展，公共交通配套不斷升級，政府投資150億打造城西**交通樞紐火車西站也預計2022年通車，一小時左右通上海、溫州、南京等周邊城市，距離鳳凰臺直線距離6.5公里。 五、項目靠近鳳凰山南麓，咫尺南湖小鎮(zhèn)5A級景區(qū)（南湖濕地公園），坐擁真山真水的自然環(huán)境，預計2019年1月中旬將首開，精裝修交付，價格預計3、4號就公示，然后線上登記3天，項目地址：余杭禹航路與航嶺路交叉口