概況:基本介紹：綠都鑒未來位于阿里系的“中樞神經(jīng)”——未來科技城二期核芯地段。未來科技城2.0以千億達(dá)摩院、斥巨資打造的**之江實(shí)驗(yàn)室、菜鳥網(wǎng)絡(luò)總部三大“阿里系”為主導(dǎo)，吸引著全球人才蜂涌而至，已然成為當(dāng)前杭州**發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。 項(xiàng)目規(guī)劃：綠都鑒未來總占地面積約3.7萬方，總建筑面積約10.8萬方，小區(qū)容積率約2.0。作為綠都杭州2018潮頭作品，綠都鑒未來整體規(guī)劃為精工低密住區(qū)，由2幢疊墅、9幢洋房、4幢高層共15幢組成，共設(shè)666戶，主力戶型為建筑面積約89-130㎡低密華宅。 拿地回顧：2017年12月18日，上海綠都9.1億競(jìng)得南湖36號(hào)地，樓面價(jià)12055.1元/平，溢價(jià)率50.7%。 交通配套：鑒未來擁有“雙地鐵”配置。規(guī)劃中南湖新城站緊鄰項(xiàng)目北側(cè)（直線距離約 500 米左右），無縫對(duì)接地鐵3、5號(hào)線（在建）。其中，地鐵5號(hào)線作為杭州“換乘**”，40個(gè)站點(diǎn)中有16個(gè)為換乘站，直達(dá)杭州各個(gè)城區(qū)。距項(xiàng)目約20分鐘左右車程的杭州西站，今年已正式開工，預(yù)計(jì)2022年正式投入使用。 商業(yè)配套：總體量達(dá)到5萬方的江南時(shí)代廣場(chǎng)，距項(xiàng)目約3公里；余杭萬達(dá)廣場(chǎng)（在建），距項(xiàng)目約5.2公里；而距離未來科技城中目前最成熟的高端商業(yè)中心西溪印象城，也不過約12公里的距離。此外還有海港城、華潤萬象城、天貿(mào)廣場(chǎng)等眾多知名的商業(yè)綜合體即將拔地而起，從電影院到高端的國際品牌一應(yīng)俱全。 教育配套：項(xiàng)目北面1km貴族學(xué)校人大附中杭州學(xué)院、英特外國語中小學(xué)、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園校區(qū)、中泰中學(xué)、中泰小學(xué) 其中，人大附中杭州學(xué)校（由中國人民大學(xué)附屬中學(xué)、英國國王學(xué)院聯(lián)合創(chuàng)辦的貴族學(xué)校，采用雙語教學(xué)）可近享15年制國際菁英教育；中泰中學(xué)則以5個(gè)億的投資，擁有高規(guī)格教育配置。 醫(yī)療配套：版塊內(nèi)擁有浙一醫(yī)院余杭院區(qū)、浙大醫(yī)學(xué)中心等省級(jí)三甲醫(yī)院