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        2. 

          

          

          







        


          

          

          




          

          


          


          



          





          

          
    
          
        
          
            
          
                

          
                
          
                
          
                    
          
                    
 

          
路勁中景華庭
            
          
            

     
                    
          
                    
                
          
            
          
        
          
        
    
          

          
  
   
   

          


          



          
 
    
          
    
           
      

          
   
          
        
          
        品牌房企        
          
                            
          

          
        
            
                
            
            
                       
            
         
                
               
               
          
          
      
          
 
      
          
        
             
                                      
                                     
 
                              
     
             
          • 路勁中景華庭效果圖
            
            效果圖
            
          
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          • 路勁中景華庭樣板間
            
            樣板間
            
          
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          • 路勁中景華庭實景圖
            
            實景圖
            
          
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          • 路勁中景華庭交通圖
            
            交通圖
            
          
            • 
       
  
 
                
 
                  
          
          
          
       
    
            
  
  
 
      
 

          

    
          
      
          
        
          
       
           樓盤均價   28700 元/平方米 (有效期：20.5.28-20.6.27)         
          
        
      
          
    
            
      
     
          
  
          
          
          免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮
          
 
          
          報名長期有效   已報名：87 人
          
      

          
 
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    售樓處地址  [余杭]杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)  查看地圖
   
           
       
        
  
          

          
  
          
    400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891
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    最新開盤  2020-06-11
    什么時候交房/交付時間  2021年6月    開盤消息通知我
  
          
  
          
  開發(fā)商  杭州雋勝置業(yè)有限公司
  優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
  
          
    
          
    建筑類型  住宅 別墅       
     用戶點評  共 14 條    查看點評  
          
  

          
 
  
          

          

          
 

          

          

          

          

          

 

          

          



          
            
           
            路勁中景華庭
       2020-05-27                     
       
           
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        1. 價格 : 洋房28700元/方
          2. 

        2. 樓棟 : 1#、2#、3#、4#
          3. 
 
        3. 面積 : 待定
          4.   
        4. 裝修 : 精裝
          5. 

        5. 驗資 : 300000
          6. 


          

          

        6. 05.27
        7. 預售時間
          8. 

        8. 6.1-6.5
        9. 登記時間
          10. 

        10. 06.06
        11. 補交資料
          12. 

        12. 06.07
        13. 意向公示
          14. 

        14. 06.09
        15. 搖號時間
          16. 

        16. 待定
        17. 選房時間
          18. 

          

          

          
  
          
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
          
  
          
    房源套數(shù)
    138
    27
    28
    83
  
          
    
          
    入圍條件
    -
    -
    -
    -
  
          
  
          
    報名人數(shù)
    260
    -
    110
    150
  
          
  
          
    搖中概率
  53.1%
    -
    60.8%
    47.4%
  
          

          

          

          


          

          

          

          


          
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        18. 省份分布
          19. 

        19. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
          20. 

          
    
          

 
          

        20. 除了浙江，外省前五名
          21. 

        21. 

          

          
    
          

        22. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          23. 

        23. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          24. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        24. 浙江省內(nèi)
          25. 

        25. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
          26. 

          
    
          

          

          
    
          

        26. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          27. 

        27. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          28. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        28. 杭州市區(qū)
          29. 

        29. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
          30. 

          
    
          

          

          
    
          

        30. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          31. 

        31. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          32. 

          
  
          
  
          

          
  ×
    
          

        32. 登記家庭
          33. 

        33. 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
          34. 

          
    
          

          

          
    
          

        34. 制圖由:www.gzzknt.com 提供
          35. 

        35. 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
          36. 

          
  
          
  
          
  
 
                                   

          

            
          路勁中景華庭一房一價  
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          中景華庭樓盤資料  
                             


          
  
          
 
          路勁中景華庭戶型圖/房型
  
           

          
  
          
    
 

  
          

          

          
 
          
 
        
          
            
          路勁中景華庭動態(tài)
          
            
          
                
          
                    
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          周邊樓盤動態(tài)
          

 

          
 
          
 
          

          
  

          
 
          常用購房工具  
          
 

          
  
          
    
    
    
    
  
          
  
          
     
     
     
     
  
          

          

          

          


          

           
          

 

          


          中景華庭成交低價查詢
           

          
  
  
          成交低價，是目前該住宅 別墅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891
          

          


          

           
          




          


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            樓盤概況：
            

            路勁中景華庭位于余杭區(qū)喬司板塊，門口有1、9號線雙地鐵，樓盤距離地鐵站約700米。
            

            地鐵1號線通往杭州武林中心區(qū)，9號線通往錢江新城中心區(qū)。半小時地鐵車程既能到杭州東站、西湖文化廣場、武林廣場、西湖，又能到江河匯、錢江新城核心、市政府。往來市區(qū)，非常便捷。
            

            樓盤都是6~7層的低密度洋房，居住舒適度高。
            

            筆者淺談：
            

            這些年杭州到處建地鐵，感覺好像哪里都有地鐵，沒有地鐵的樓盤都不好意思跟大家打招呼，但實際上還有很多板塊是沒有地鐵的。
            

            尤其是總價250萬以下這個價格區(qū)間，要么沒有地鐵，要么地鐵很遠。有地鐵，而且距離地鐵站近的樓盤，總價都奔著300萬去了。
            

            喬司有1、9號線雙地鐵。
            

            9號線是非常有價值的一條線，不像其他線路那樣東拐西繞，9號線徑直通往錢江新城核心區(qū)。筆者認為9號線將極大促進喬司的發(fā)展。
            

            價格差：
            

            南面1.4公里，5月初出讓的兩宗宅地，分別被德信和銀城競得，兩宗地塊未來高層房源精裝修指導價格是3萬。
            

            按照板塊高層房和洋房的價格系數(shù)，洋房價格至少要3.3萬。中景華庭已經(jīng)出現(xiàn)4300元每平方的價格差。
            

            而且中景華庭明年6月就能交房。
            

            板塊配套
            

            商業(yè)配套：華榮城（約800米）、宜家（約900米）、藝尚魔方購物中心（約1600米）
            

            醫(yī)療配套：余杭區(qū)***人民醫(yī)院喬司分院
            

            周邊學校：喬司中心幼兒園、喬司中心小學、喬司中學
            

            市政配套：筆者想強調(diào)地鐵可便利到達的區(qū)域。地鐵1號線已通車多年，大家都很熟悉，地鐵9號線還在建設當中，可能比較陌生。
            

            9號線***的看點當屬錢江新城二期的江河匯，這里是京杭大運河和錢塘江的交匯處，目前政府正著力打在這個區(qū)域，已經(jīng)有***商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商斥資130億在這里打造商業(yè)綜合體。這里的地鐵站是9號線三堡站和漁人碼頭站，樓盤相距8個站。
            

            9號線到中央公園站，就是杭州市政府大樓。
            
                                
                                
                                
                            
                                   
                        
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            2019年7月30日，杭州雋圣置業(yè)有限公司（路勁）以總價22258萬元競得余政儲出[2019]27號喬司商住地，樓面價18162元/㎡，溢價率29.7%。
            

            地塊位于余杭區(qū)喬司街道，該地塊東至相鄰土地、南至相鄰土地、西至規(guī)劃道路、北至保慶街。限商品房毛坯***均價25200元/㎡，毛坯***單價27720元/㎡，裝修標準3500元/㎡。也就是說精裝限價28700元/㎡。
            

            優(yōu)勢一：低價7層洋房
            

            目前距離中景華庭項目項目最近的在售新房項目有：中南春溪集（高層3.3萬/平）、新希望美的長粼府（小高層3.22萬/平）。
            

            最近的地塊則是這4宗：港中旅地塊、德信地塊、銀城地塊、敏捷地塊，但這4宗地塊紛紛限價3萬/平。
            

            無一例外的是，都比中景華庭項目貴，而且中景華庭還是洋房產(chǎn)品（當然也不是房開特意想打造洋房產(chǎn)品，在地塊出讓時已有明確規(guī)定：建筑高度不大于24米，所以做不了高層）。
            

            優(yōu)勢二：離地鐵不遠
            

            項目所在位置距離1號線喬司地鐵站步行約800m，是個正宗的地鐵盤。
            

            更北面的準地鐵盤—華元星萬里，只是預計有地鐵四期規(guī)劃，還未正式公示站點位置，高層均價都在1.98萬/平，那已經(jīng)有地鐵的路勁中景華庭洋房，可真是安心太多了。
            
                             
                            
                                   
                        
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                                  物業(yè)費2.75元/㎡·月，價格可以接受，希望物有所值吧！交通十分便利，出門就有公交站。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  大型開發(fā)商不用擔心物業(yè)服務問題，采光非常好，陽臺非常大，網(wǎng)絡開放，可以幫忙選中
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  戶型覺得還可以，沒什么浪費空間，就是不知道價格怎么樣。小區(qū)綠化不多，夏天遮陽的地方都少，郁悶。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  物業(yè)費還可以，基本都差不多，一個月2.75元/㎡·月出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的。
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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                                  路勁在崇賢有一個樓盤路勁遠洋江南院子，業(yè)主買了，一直在圍全
                                
                                
            
                                     
                                                                               
                                
            
                                
                            
                                   
                        
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          中景華庭樓盤介紹
           

          

            

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            房子類型
            

            住宅 別墅 
            

            

            

            

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            哪個開發(fā)商
            

            杭州雋勝置業(yè)有限公司
            

            

            

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            物業(yè)費/物業(yè)公司
            

            路勁物業(yè)
            

            

            

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            交通狀況
            

            

            

            

            

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            產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
            

            年
            

            

            

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            綠化率／容積率
            

            30%／1.30
            

            

            

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            售樓部位置/路線/在哪里？
            

            杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)
            

            

            

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            停車位
            

            138個
            

            

            

            

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            裝修情況/如何
            

            

            

            

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                概況:中景華庭位于喬司板塊核心區(qū)位，生活配套相對成熟，通過地鐵1號線能有效地溝通城市核心板塊，是杭州重要的近郊居住配套區(qū)。
但喬司也有著與城東多個板塊相同的缺陷，與城市核心區(qū)塊的斷層相對明顯，同時過往城鄉(xiāng)結(jié)合部的印象未得到有效的改善。
與同價位的城北、南部新城相比，喬司依舊存在一定的差距，2.8萬元的單價相較而言，價格優(yōu)勢并不明顯，
但地鐵時代，軌交能快速盤活沿線的城市活力，喬司也不例外，1號線的無縫連接，從喬司出發(fā)，能夠較便捷的連通錢江新城、城東新城及武林等核心區(qū)域
加之僅79㎡的戶型面積段，200萬元出頭，選擇已然不多。
作為城市近郊居住配套區(qū)，小戶型不僅能夠有效降低購房門檻，未來的流動性也將遠高于大面積房源。
與目前板塊精裝限價約3萬元/㎡相比，中景華庭2.87萬元/㎡的洋房均價也更顯親民。
            

            

            

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          購房意向
           

          


          
  
          
    
          
      
          購房意向
          
      
          填寫以下問題，以便我們更好的為您出謀劃策。
          
      
            
        
          • 1 . 您購買房產(chǎn)的目的是什么？
            • 
        
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            • 
      
          
      
            
        
          • 2. 您購買房產(chǎn)的心理價位/房價接受多少錢范圍內(nèi)的？
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          • 3. 哪里位置/什么方向的樓盤值得你購買？
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          買新房 領(lǐng)紅包 人人有份
          

          

 




  
 
    
        

          
            
        
          
            
          
            
          

          周邊樓盤
          
          
           
 

          

          
            
          
                
          區(qū)域樓盤
          
                   
          
                                  
     
    

          
 
          
 
 
            
          

          同價位樓盤
          
                                
          
                                      
     
          
                     
                            景順鉑悅城


          

          景順鉑悅城
          

          
30000元/㎡

          

          西湖區(qū)
          
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          路勁中景華庭專享優(yōu)惠
          
  

          

          
        
          
                            153******60 已領(lǐng)取
          
                     133******79 已領(lǐng)取
          
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                     138******28 已領(lǐng)取
          
                     131******84 已領(lǐng)取
          
                     159******95 已領(lǐng)取
          
                     183******58 已領(lǐng)取
          
                     135******59 已領(lǐng)取
          
                     157******05 已領(lǐng)取
          
                 
          
        
          
    
          

          218人已領(lǐng)取
          
活動說明：領(lǐng)取成功后優(yōu)惠編碼將與您手機號綁定，會有工作 人員與您聯(lián)系，此優(yōu)惠不與參團優(yōu)惠疊加使用
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          {jhbje}
          

          

          33人
          

          已領(lǐng)取
          

          

          

          杭州看房網(wǎng)現(xiàn)金紅包
          

          簽約有效期：04月26日-06月03日
          
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