項目名稱---【龍棲灣大廈】
【項目地址】---杭州余杭塘棲古鎮(zhèn)中心綠蔭街322號-346號
【面積】---38-45方、總價50萬起
【均價】---3.6米層高單價14000元起.4.5米層高單價16000元起
【首付】---25萬起
【裝修標準】---毛坯+可選裝修方案
【物業(yè)費】---4.5元每平方/月含能耗
【交付時間】---現(xiàn)房
【總樓層】---總高16樓，地下2層，地上14層；1-3為商鋪，已全部營業(yè)，后期帶租約出售；4-6為3.6米層高公寓；7-13為4.5米loft公寓，14層開發(fā)商自用。
【產權】---40年
【地鐵規(guī)劃】---待建地鐵9號線延伸段塘棲站500米
【區(qū)位價值】
交通---項目1公里秋石高架北段延伸，距火車東站導航距離25公里，西湖31公里。奧體33公里，45分鐘左右車程即可到達；項目1公里望梅高架延伸段。20分鐘到臨平，南面是杭州后期規(guī)劃的中環(huán)線運溪路。該工程起點位于現(xiàn)狀09省道
與五洲路交叉口南側順接正在施工的臨平環(huán)線快速路
由南向北經過臨平、余杭經濟技術開發(fā)區(qū)、塘棲。終點止于現(xiàn)狀09省道與運溪路交叉口與規(guī)劃杭州中環(huán)相接，還有304省道可直通臨平，仁和良渚等。地鐵規(guī)劃9號線塘棲站，更有十幾路公交直達市區(qū)。
人文---距離塘棲古鎮(zhèn)1公里。塘棲古鎮(zhèn)貴為“江南十大名鎮(zhèn)”之首。也是著名的枇杷之鄉(xiāng)。塘棲古鎮(zhèn)自然景觀，文化底蘊濃厚，更有千年京杭大運河，一脈運河至武林，依河而建，伴河而居，享受城市慢街區(qū)生活，水上旅游巴士，感受運河生活基地，堪比拱宸橋板塊。塘超小徑更是在項目東側門口，也是本地人們晚飯后一大散步景點。
教育---1公里之內，全面年齡段教育學院，廣濟私立小學。小至塘棲一、二幼兒園，大至塘棲二、三中學，生活配套齊全.三中是余杭區(qū)***的初中，師資力量最為領先。
商業(yè)---項目南側就是一大商業(yè)中心嘉凱城，吃喝玩樂購一條龍。已經被恒大集團收購，項目斜對面就是四星級農貿市場。后期可供綠蔭街10萬左右人口使用。項目1-3層也是商業(yè)集中，銀行、足浴店、火鍋店、烘培店、牛肉館、教育培訓機構應有盡有！大大滿足生活所需。
生活配套---項目西側就是塘棲派出所，行政辦公及其方便，東邊一河之隔就是塘棲四星級酒店星海國際酒店和寶鼎大廈，也是塘棲標志性建筑。北邊綠蔭商業(yè)街兩側小區(qū)聳立。像貝利西棲公館、水榭花都、樂苑小區(qū)、南苑小區(qū)、金石華城、寶麗金庭等，都是入住率及高的小區(qū)，基本達到90%以上。整一條街占了塘棲總人口30萬的三分之一，所以項目是塘棲鎮(zhèn)正中心地段。人流量和后期發(fā)展還是非�？捎^的。
區(qū)位發(fā)展---龍棲灣大廈地處杭州主城北部、運河文化的門戶位置——塘棲，2018年5月及2019年2月阿里數據中心園區(qū)分別在仁和及余杭經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃落地，總投資約人民幣120億元，作為全球最為知名的企業(yè)之一，可見對這個區(qū)域的熱愛，未來也必將帶動智慧產業(yè)及城市發(fā)展的升級。在杭州中環(huán)成為新的城市框架之后，塘棲正處杭州城北的一個關鍵城市節(jié)點，因為這里可以滿足“純粹”居住功能
